灌南農機物流商業街前期物業管理招標公告

灌南農機物流商業街前期物業管理招標公告

灌南農機物流商業街項目已經灌南縣房產處批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施灌南農機物流商業街項目前期物業服務。現將有關事項公告如下：

一、標的：灌南農機物流商業街

二、招標項目簡介

位置：灌南縣          

四至范圍：東至英雄南路；南至朐南路；西至新東南路；北至長江路。

本項目規劃設計的物業類型為：商業用房。

本項目總用地面積60156.34平方米；規劃總建筑面積51967.32平方米，其中商業面積19740.7平方米；公寓式酒店面積11139.15平方米；倉庫面積15922.45平方米；辦公用房面積1706.96平方米；物業管理用房建筑面積276.42平方米；配電房面積430.17平方米；公廁面積116.56平方米；地下車庫（人防地下室）面積2634.91平方米。

本項目機動停車位：379輛（其中地面車位361輛；地下車位18輛）；非機動車停車位1347輛。

本項目建筑密度37.45%；綜合容積率1.02。

本項目分五期開發,于 2019 年 01 月開工建設，首期工程約1萬平方米,計劃于2021年 08 月竣工并交付使用。

本項目為第二次招標

三、招標單位：灌南恒緣置業有限公司

四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求

依法注冊登記、具有獨立法人資格，具備物業管理專業能力的物業服務企業。并已加入連云港市物業服務企業監管系統。（電子政務平臺）

五、網上報名時間：自公告發布次日起七日內

2021年06月 25 日00:00時--2021年07月 1 日24:00時

六、資格預審

投標人報名后，由招標人或招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將采取公開隨機抽簽方式從資格預審合格的投標人中確定5家作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以電話或電子郵件***

七、投標須知

1.有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

（1）實行網上公開報名，請登錄連云港物業監管系統（http:https://218.92.71.110/lygwy），進入報名頁面。

（2）選擇投標項目（注意項目不能選錯），完成網上報名。

2、通過投標初審的投標人在網上自行下載資格預審文件。投標人按照資格預審文件規定時間內提交以下書面資料：

（1） 企業營業執照副本；

（2） 外埠來連企業信息錄入證明及企業在灌南縣主管部門投標備案表；

（3） 企業法定代表人身份證復印件；

（4） 企業擬委派物業項目經理崗位資格證書或連云港市物業管理協會提供的注冊證明；

（5） 企業上一年度或本年度上半年財務審計報告。

（6）  投標企業應符合“灌建發[2015]5號”文件及“灌建發[2014]31號”文件相關規定：

 A、投標人必須提供注冊地物業主管部門出具的項目經理無違規證明。

 B、投標人必須提供灌南縣房產處出具的《灌南縣物業服務企業誠信證明》。

C、投標人必須提供注冊地物業主管部門出具的企業無違規證明。

D、投標保證金繳納憑證

本次投標保證金繳納標準：伍萬元，由投標人向招標代理公司繳納。

待本次招投標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

E、中標人在領取中標通知書之前按照相關規定向灌南縣房產處一次性繳納履約保證金。

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照規定格式和順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或者不按照規定要求裝訂，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。

3、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可書面向灌南房產處舉報（舉報電話：***

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。

九、聯系方式

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

特此公告

                                       灌南恒緣置業有限公司                            

                                          2021年06月24日