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佛山潭洲國際會展中心B區辦公B202項目招商方案

信息發布日期：2021.07.02 標簽：廣東省招標佛山市招標

加入日期：	2021.07.02
地區：	佛山市
內容：	第一部分招商信息一、基本情況項目定位辦公室項目編號GICEC-ZS**-* 位置潭洲國際會展中心B區辦公B（見附件一）面積**平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準）出租用途辦公出租期限租賃期三年，自實際交付之日起算。租金標準首年租

招標公告正文

第一部分招商信息

一、基本情況

項目定位	辦公室
項目編號	GICEC-ZS2021-011
位置	佛山潭洲國際會展中心B區辦公B202（見附件一）
面積	150平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準）
出租用途	辦公
出租期限	租賃期三年，自實際交付之日起算。
租金標準	首年租金起點報價為30元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增。
免租期限	無
管理費標準	10元/平方米/月
報名要求	報名單位須為在潭洲國際會展中心從事會議、展覽相關業務的企業，以《營業執照》的經營范圍證載內容為準。
營業時間要求	無
交付情況	簡裝空置交付
報名文件	詳見第三部分報名文件格式
是否涉及優先承租權	是。租賃期限屆滿需要續租的，中選人應在租賃期屆滿至少15日前以書面形式向我司提出，雙方就有關租賃事項重新協商，在同等承租條件下，中選人對該租賃物有優先承租權。
是否允許聯合承租	否

二、招商流程

意向商戶須在招商信息發布后5個工作日內報名。如僅有1家商戶報名的，我司根據招商方案要求完成審核流程后在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過1家商戶報名，我司根據招商方案中的評審標準選定中選人并在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。

三、其他要求

（一）中選人在合同簽訂后3個工作日內向我司提交人民幣18000元保證金。

（二）中選人須自行承擔在使用該物業而產生的電費、空調費、網絡費用等其他費用。

（三）中選人必須按國家有關政策要求繳納相關的費用及稅費。

四、租賃要求

（一）中選人須自行對該物業進行考察，提交報名申請視為已對該物業做了充分考察，并對物業的現狀和瑕疵均有充分的了解。

（二）中選人對經營場所僅限于用作所規定經營范圍內的用途。

（三）中選人承諾用于參與本次報名的品牌在中標后不做更改，若涉及商標侵權等自行承擔責任。

（四）中選人應加強消防設施建設、消防手續報批及消防安全工作，加強裝修管理和生產安全管理，承擔安全責任，如發生安全事故的，與我司無關，造成我司損失的，應賠償損失。

（五）中選人在經營期內須遵守我司的相關管理制度（包含但不限于《商業服務制度》、《招商管理制度》、《潭洲國際會展中心展館使用手冊》、《潭洲國際會展中心展館服務手冊》、《外包服務供應商監管評價制度》等）。

（六）中選人承諾收到中選通知書后3個工作日內需與我司簽訂租賃合同，若逾期，我司有權取消其中選資格。

（七）中選人承諾我司簽訂合同的主體以及運營的主體均為報名的主體，不得變更為其他單位。我司在正式租賃合同簽署前發現中選人變更簽約主體的,我司直接解除中選人中選資格；我司在正式租賃合同簽訂后發現中選人變更簽約主體或中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的，我司有權解除與中選人簽訂的租賃合同。

（八）中選人不得將所租賃的物業整體或部分轉租給他人。

（九）中選人承諾如遇展覽期間停車需要遵守我司的管理規定，對現場安排予以配合。

五、違約責任

有下列情形之一的，我司有權解除租賃合同，收回出租的區域：

1.中選人擅自改變承租物業結構或約定用途的；

2.中選人將承租物業整體或部分轉租的；

3.中選人拖欠租金、管理費達15天及以上的，或計算管理費、水電費等其他費用弄虛作假的；

4.中選人故意損壞承租物業的；

5.中選人利用承租物業進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

6.中選人對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

7.中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的；

8.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

9.法律、法規規定的其他可以收回物業的情形。

六、報價要求

本項目須由中選單位向我司支付租金，報名人應按擬租賃單元作獨立報價，首年租金起點報價為30元/平方米/月（第二年起每年按3%遞增），低于30元/平方米/月視為無效報名。

附件一：

潭洲國際會展中心B區辦公B202位置示意圖：

附件二：

潭洲國際會展中心B區辦公B202室實景圖：

第二部分報名信息

一、報名須知

條款號	條款名稱	編列內容
1	報名有效期	報名有效期：招商信息發布后5個工作日內
2	報名文件的數量	報名文件數量： 1 套正本。
3	報名文件的密封與遞交	1. 報名文件密封包裝； 2. 報名文件密封包包含內容：報名文件正本； 3. 電子文檔要求：電子文件要求U盤介質，內有整套報名文件資料電子資料（實物樣品除外），可編輯文檔格式（如WORD、EXCEL等，報價清單用Excel制作）及蓋章掃描版。不允許采用類似PDF等不可編輯的電子文件格式，不留密碼，無病毒，不壓縮。（若報名文件需提供為實物樣品的，應轉化為圖片格式，為JPG格式圖片或PDF格式文檔）
4	評審流程與相關事項	如僅有1家商戶報名的，我司根據招商方案要求完成審核流程后在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過1家商戶報名，我司根據招商方案中的評審標準由招商評審小組選定中選人并在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。
5	報名資格的確定	中選人數量：1 名
6	報名文件遞交時間	招商信息發布后第5個工作日早上9:00-12:00
7	報名文件遞交地點	會展中心統籌服務中心辦公室

二、報名文件的說明

（一）報名的語言

報名人提交的報名文件應使用中文。報名人提交的支持文件或印刷資料可以用另一種語言，但相應內容應附有中文翻譯本。對中文翻譯有異議的，以權威機構的譯本為準。

（二）報名文件編制

報名文件應按“第三部分報名文件格式”的要求以A4版面編制（圖紙可以用A3版面編制，折疊成A4尺寸）進行編寫，并逐頁編排不間斷的連續頁碼。

1.報名文件自制部分必須打印，每份內頁須按序加注頁碼。

2.報名文件所用公章必須與報名人名稱一致，不能以其它業務章或附屬機構章代替。

3.報名人應當對報名文件進行裝訂，裝訂應牢固可靠，對未經裝訂或因裝訂不牢固的報名文件可能發生的文件散落或缺損，由此產生的后果由報名人承擔。

4.任何行間插字、涂改和增刪，必須由報名人法定代表人或全權代表在旁邊簽字或加蓋報名人公章后方為有效。

5.報名人必須對報名文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任，并無條件接受我司對其中任何資料進行核實的要求。

（三）報名報價

報名人所提供的服務均須應以人民幣報價。

（四）報名文件的數量和簽署

1.報名人應編制報名文件資料，報名文件數量詳見報名須知。

2.報名文件需打印或用不褪色墨水書寫，招商文件提供的報名文件格式中規定要求簽字、蓋章的地方均須由報名人的相應人員簽名或簽章、加蓋報名人公章（不得使用其他代章）。授權代表須出具書面授權證明，其《報名人授權書》應附在報名文件中。

三、報名文件的遞交

（一）報名文件的密封、標記和遞交

1.報名人須按招商方案規定的時間、地點要求遞交報名文件，逾期送達或者未送達指定地點的報名文件，為無效報名文件，我司將拒收。

2.報名人須以密封包裝形式當面現場遞交，拒絕接受郵寄、電報或電話傳真形式遞交的報名文件。

3.報名人應按第三部分報名文件格式要求將報名文件密封包裝，報名文件密封包包含內容詳見報名須知。信封或外包裝上應注明招商項目名稱、招商項目編號和“在（報名截止時間）之前不得啟封”的字樣，封口處應加蓋報名人公章。

4.報名人所提交的報名文件無論中選與否均不予退還。

5.報名人自行承擔因參加本次報名而發生的一切費用，我司對報名人及其他當事人不承擔任何形式的賠償或補償。

（二）報名文件的修改和撤回

報名人在遞交報名文件后，不得對所遞交的報名文件進行補充、修改或者撤回。

四、評審程序

（一）評審

如僅有1家商戶報名的，我司根據招商方案要求，完成符合性審查后，確定中選單位。

2.如超過1家商戶報名，先對各報名單位進行符合性審查。對通過符合性審查的單位，原則上以報名人承諾租金高者中選的原則選定合作商家，完成審核流程后在會展中心官網公示招商結果。

3.如出現報價相同的情況，須通知報名人重新報價，重新報價不得低于第一次報價價格，如第二次報價再次相同，由評審小組抽簽決定。

4.符合性審查為審查報名文件所需材料的完整性和合理性，原則上缺少任一材料（非必要項除外）或材料不符合要求均視為無效報名。

（二）評審委員會的組成及工作要求

1.我司根據工作需要組建評審小組。

2.如對招商方案、報名文件及相關補充文件的理解存有歧義時，評審小組可對這些文件向有關方面進行查證了解質詢，并通過集體討論或表決達成一致處理意見。任何形式的決定，須以合法公正和有利于項目的安全順利實施為前提。

3.評審過程中涉及和產生的所有程序文件、及評審綜合意見等，均須由評審小組成員簽名確認。

五、確定結果及后續

（一）中選資格的確定

我司在法定時間內對評審推薦結果進行確認。我司將在評審結束后，確定中選人（中標人數量：詳見報名須知。

（二）替補候選人的適用情形

排名第一名的中選候選人如出現下列情形：放棄中選資格、因不可抗力不能履行合同、拒絕與我司簽訂合同或履行合同、不按招商方案要求提交履約保證金、被查實存在影響中標結果的違法行為，我司可以按照中選候選人名單排序，依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新開展招商活動。

（三）中選通知

1.中選結果將發布在我司官網，同時，我司將向中選人簽發《中選通知書》。

2.《中選通知書》將作為授予合同資格的唯一合法依據。

（四）合同簽訂、爭議與跟蹤

1.我司與中選人自中選通知書發出之日起十個工作日內，按招商方案要求和中選人簽訂合同，但不得超出招商方案和中選人報名文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

第三部分報名文件格式

報名文件封面格式參考（報名人可自行設計編制報名文件的封面，封面上須包含但不限于以下內容，并在名稱處加蓋公章）：

潭洲國際會展中心B區辦公B202

辦公招商項目

報名文件

項目名稱：潭洲國際會展中心B區辦公B202招商項目

項目編號：GICEC-ZS2021-011

報名人名稱：（公司名稱）（蓋公章）

日期：年月日

一、報名文件目錄

注：報名文件必須編制目錄（目錄格式不限，由報名人自行編制），且目錄必須清晰、準確，與報名文件中的每頁所加注的頁碼相對應。報名人須按報名文件格式內容進行排版，如屬于格式外的內容，報名人可根據其內容自行排版。

二、承諾證明文件

（注：本內容為須提供內容，否則評審時將導致無效報名，

對此造成的后果由報名人自負。）

1 報名承諾函

致廣東潭洲國際會展有限責任公司：

我方根據報名文件的要求，通過委任的全權代表，向貴方遞交密封冊裝的全套報名文件參與下列項目的報名，現為我方的一切報名行為作鄭重承諾及聲明如下：

報名項目名稱：潭洲國際會展中心B區辦公B202招商項目

項目編號：

我方已認真閱讀了全部招商方案及其相關文件，完全清楚理解其內容及規約，同意接受文件的要求，均沒有任何異議、質疑和誤解之處。
我方所提供的一切文件均已經過認真、嚴格的審核，其內容均為合法真實、準確有效且毫無遺漏和保留，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份，若出現違背誠實信用和無如實告知之處，愿獨自承擔相應的法律責任。
完全服從和尊重貴司所作的評審結果，同時清楚理解到僅憑報名報價并非是決定中選資格的唯一重要依據。
我方在參與本次報名活動中，不曾以任何不正當的手段影響、串通、排斥有關當事人或謀取、施予非法利益，如有行為不當，愿獨自承擔此行為所造成的后果和法律責任。
我方承諾已知悉下列要求，并確認我方符合本項目的報名人資格要求：
1. 單位負責人***
本承諾函效力及范圍均涵蓋整套報名文件和一切補充文件。

報名人：（公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權代表）：（簽名或簽章）

日期：年月日

說明及要求：本承諾函內容不得擅自刪改。

2 法定代表人證明書及授權書

單位名稱：

地址：

成立時間：年月日

經營期限：

姓名：；身份證號碼：；

聯系電話***

性別：；年齡：

系（報名人單位名稱）的法定代表人。

特此證明。

法定代表人身份證復印件：

法定代表人/負責人***

第二代居民身份證復印件粘貼處

（正面）

可選擇以下方式貼上（任意一種）：

1、以掃描件、電子版等方式貼在此處，再打印；

2、剪下身份證復印件，粘貼在此處；

3、另付頁（復印件或掃描件，加蓋公章）。

注：粘貼時可覆蓋線框。

法定代表人/負責人***

第二代居民身份證復印件粘貼處

（背面）

可選擇以下方式貼上（任意一種）：

1、以掃描件、電子版等方式貼在此處，再打印；

2、剪下身份證復印件，粘貼在此處；

3、另付頁（復印件或掃描件，加蓋公章）。

注：粘貼時可覆蓋線框。

報名人名稱：（公司名稱）（公章）

日期：年月日

3 營業執照、信用中國查詢頁面、資質證書（如有）

注：

1.此項附《營業執照》或《事業單位法人證書》（副本）、提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）報名當月查詢頁面、資質證書（如有）；

2.證明材料為復印件或掃描件（加蓋公章）；

3.如企業名稱已變更，應再附上工商部門出具的核準變更通知書。

4 關于具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的承諾

致廣東潭洲國際會展有限責任公司：

我方已認真閱讀了全部招商方案及其相關文件，完全清楚理解其內容及規約，我方特此承諾，我方關于具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的承諾，并認真落實到項目實施過程中，我方接受貴司對我單位的監督；若我方在本項目中選，我方接受貴司對我方監督。如有任何虛假和不實，我方自愿放棄報名資格并承擔一切相關責任。

特此承諾。

報名人名稱：（公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權代表）：（簽名或簽章）

承諾日期：年月日

5 關于依法繳納稅收的承諾

致廣東潭洲國際會展有限責任公司：

我方已認真閱讀了全部招商文件及其相關文件，完全清楚理解其內容及規約，我方特此承諾，我方依法繳納稅收，并認真落實到項目實施過程中，我方接受貴司對我單位的監督；若我方在本項目中標，我方接受貴司對我方監督。如有任何虛假和不實，我方自愿放棄報名資格并承擔一切相關責任。

特此承諾。

報名人名稱：（公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權代表）：（簽名或簽章）

承諾日期：年月日

6 關于展覽會議期間配合車輛停放管理的承諾

致廣東潭洲國際會展有限責任公司：

我方已認真閱讀了全部招商文件及其相關文件，完全清楚理解其內容及規約，我方特此承諾，在場館進行展覽會議期間，我方將配合貴司對車輛停放管理的所有安排。

特此承諾。

報名人名稱：（公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權代表）：（簽名或簽章）

承諾日期：年月日

三、商務部分

3.1 報名人綜合概況

***
地址					郵編
法人代表		法人代表身份證號碼			聯系電話***	***
業務聯系人***	***	業務聯系人*** 身份證號碼	***		職務
電話		手機			傳真
財務聯系人***	***	財務聯系人*** 身份證號碼	***		職務
電話		手機			傳真
主營業務介紹
單位概況	注冊資本（萬元）			占地面積（M2）
	職工總數（人）			建筑面積（M2）
服務機構（最接近我司的地址）	機構名稱：地址：負責人* 服務機構性質：企業自有 /委托/ 合作代理聯系電話* 傳真：
***	本項說明（本說明文字在填表時可刪除）： 1.簡要表述：企業性質、發展歷程、組織結構及服務理念、主營業務、經營規模、技術力量、管理體系制度和監管機制等； 2.若內容不夠填寫，可隨表另附文字內容描述； 3.自述內容必須充分體現企業現階段的發展情況，體現出企業管理特有的個性化、特色化和差異化管理措施等。

3.2 報名人所獲資質、榮譽及其他證書的情況（非必要項）

序號	資質、榮譽及其他證書名稱	發證日期/有效期	發證單位	備注
1
2
3
…

填表說明及要求，及本表附件（須附在本表格之后）：

1. 請在此表內填寫報名人所獲資質、榮譽及其他證書情況，并附上所屬之證明文件；

2. 證明材料內容請參照本項目的評審子項要求，否則在評審時該項證明材料無效；

3. 證書有效期要求：以上證書均須在有效期內，如證書設有有效期的，有效期要求不少于報名當日或已辦理延期手續；如證書沒有設置有效期要求的，視為長期有效。

5. 證明材料（復印件）均須加蓋報名人單位公章。

3.3 其它事項說明（非必要項）

（注：報名人根據自身情況扼要敘述，其內容由報名人自擬)

四、價格部分

4.1報價一覽表

項目名稱：潭洲國際會展中心B區辦公B202招商項目

項目編號：GICEC-ZS2021-011

報名人名稱
報名報價（租金金額）	首年租金元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增
備注	1、報名人以單價元/平方米/月形式報價，起點報價為30元/平方米/月，低于30元/平方米/月視為無效報名。 2、其他相關費用按照招商文件的規定執行。

填表說明及要求：

1. 報名報價必須為唯一報價，不接受選擇性報價。

報名人：（公司名稱）（蓋公章）

法定代表人（或全權代表）：（簽名或簽章）

日期：年月日

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南