云邸項目前期物業管理招標公告

云邸項目已經連云港經濟技術開發區住建局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施云邸項目前期物業服務。現將有關事項公告如下：

一、標的

云邸項目前期物業管理

二、招標項目簡介

項目名稱:云邸項目

本項目規劃設計的物業類型為：住宅、商業、商務辦公

坐落位置：本項目位于連云港市經濟技術開發區花果山大道東、先鋒路南。

四至范圍：東至新航路，南至佛堂路，西至花果山大道，北至先鋒路。

本項目規劃占地面積165929.00㎡，總建筑總面積520362.81㎡，其中地上計容建筑面積380790.46㎡，住宅建筑面積322929.48㎡，保障房面積11457.59㎡，商業建筑面積24361.50㎡，商務辦公建筑面積13718.82㎡，配套公建面積8323.07㎡（物業管理用房2317.52㎡，社區居家養老服務用房931.78㎡，社區黨群服務中心1003.26㎡，生活泵房604.76㎡，消防控制室160.84㎡等），不計容建筑面積139572.35㎡。

本建筑結構為框剪結構，總戶數3072戶，建筑密度23.56%，容積率2.29，綠地率30.01%，機動車停車位4252輛（住宅3456輛，保障房192輛，商業244輛，商務辦公274輛，配套85輛），非機動車位7598輛（地上3868輛，地下3730輛）。

本項目于2021年6月開工，預計于2024年7月底開始竣工并交付使用。

三、招標單位：連云港京輝房地產開發有限公司（金輝集團）

    四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業服務企業。

2、已加入連云港市物業服務企業監管系統。

五、網上報名時間：

自公告發布次日起七日內

(2021年  7月 16 日00：00—2021年  7月 22 日24：00)。

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業績、企業信譽、擬派駐項目經理獲獎情況等，從中優選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人以指定聯系方式***

（1）企業營業執照副本（經年審合格）；

（2）企業法定代表人證明；

（3）企業法定代表人身份證；

（4）企業業績自述材料包括在管主要項目、獲獎情況（近三年）等資料；

（5）擬委派物業項目經理崗位資格證書或連云港市物業管理協會提供的注冊證明；

（6）擬委派物業項目經理身份證；

（7）擬委派物業項目經理簡歷；

（8）上年度或本年度上半年的企業財務審計報告（經會計事務所注冊會計師出具的財務審計報告）。

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，招標人將取消其投標資格。

3、經資格預審合格的投標單位，在領取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金 伍 萬元（大寫），未按規定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可向連云港經濟技術開發區房管所舉報（舉報電話：***

5、中標單位依據相關規定，在領取中標通知書前繳存物業服務企業履約保證金，繳存標準：1.0元/平方米。

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。

九、聯系方式

聯系地址***

聯 系 人***

聯系電話***

特此公告

連云港京輝房地產開發有限公司（蓋章）

                   2021年07月15日