貴陽車站部分站外商業資源招商（第二次）招商公告

招商公告

招商編號：CTZS-2021-107

   *重要提示：根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：(https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：貴陽車站部分站外商業資源招商（第二次）。

1.2項目地點：貴陽市花果園M區13棟3-4、2-2，貴陽市南明區飛行街131號、119號。

1.3項目規模： 貴陽市花果園M區13棟兩間商鋪，貴陽市南明區飛行街131號、119號餐飲店業態。劃分為4個包件，面積共約381.13平方米；（以上規劃業態面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據

2.1《中國國家鐵路集團有限公司經營開發招商管理辦法》（鐵經開﹝2021﹞30號）

2.2《中國鐵路成都局集團有限公司經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2021〕106 號）

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：貴陽車站部分站外商業資源招商（第二次）。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為4個包件，包件號及其概況如下：

1包件： 貴陽市花果園M區13棟3-4號商鋪，業態：國家法律法規允許經營范圍，面積264.82平方米。 經營期限：24月，免租裝修期2個月，不含招商期。

2包件： 貴陽市花果園M區13棟2-2號商鋪，業態：國家法律法規允許經營范圍，面積62.31 平方米。 經營期限：24月，免租裝修期2個月，不含招商期。

3包件：貴陽市南明區飛行街119號餐飲店業態，面積39平方米。 經營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。

4包件：貴陽市南明區飛行街131號餐飲店業態，面積15平方米。 經營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業、自然人或其他組織。

4.2 法人企業承租者注冊資本：

1包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

2包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

3包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

4包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

4.3須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。企業在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片并蓋章。）

4.4在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態。

4.5企業未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年（  2020 年度）經會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計事務所審驗章或專用章，財務報表中的資產負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數。（新成立不足一年的，可不提供）

自然人或其他組織承租者：提供本項目招商公告發布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6本次招商不接受聯合體競商。

4.7包件3及包件4：在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業、個體工商戶，營業執照范圍應包含包件所對應的經營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應有加盟品牌的授權書，授權書的期限應與包件經營期相符。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發出后30日內須向招商人繳納履約保證金，經營期限內最后一個租賃年度的月租金，按三個月繳納并簽訂經營協議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時經營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時經營協議，臨時經營協議期限至正式合同簽訂完畢為止，協議金額按中商價測算出的單價執行。 正式合同簽訂后，預付款周期為：6個月。中商人需無條件按預付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協商。

5.2本次招商的房屋用途僅限于 ：包件1、包件2業態：國家法律法規允許經營范圍；包件3、包件4業態：餐飲店業態。不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3 本次招商以該點位的經營權招租，規劃業態的面積僅作為經營業態和店面設計的參考，不作為核定租金的依據。

5.4本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5 商家中標后與貴陽火車站旅行服務公司簽訂經營合同，如中標商家提出退租等解除合作關系、提前終止合同履行的要求時，中標商家需以書面形式提前三個月向公司正式提出，并向公司支付三個月經營費用（計算方式按照合同總金額及合作期限計算出每日費用單價乘以90天計算得來）作為違約賠償。

5.6 包件1：非因招商人原因， 未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單，并不予退還招商底價2%的履約保證金，即0.49萬元； 包件2：非因招商人原因， 未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單，并不予退還招商底價2%的履約保證金，即0.49萬元； 包件3、包件4：非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。并不予退還0.3萬元履約保證金，正式合同簽訂前，中商人如需臨時經營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時經營協議，臨時經營協議期限至正式合同簽訂完畢為止，協議金額按中商價測算出的單價執行。

5.7包件1、2：中商人在簽訂合同后 3 個月內（含免租裝修期）未開業，招商人有權解除合同并無條件收回房產。免租裝修期2個月。 包件3、4：中商人在簽訂合同后 3 個月內（含免租裝修期）未開業，招商人有權解除合同并無條件收回房產。免租裝修期1個月。

5.8合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.9商業點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規范更換、手動聲光報警系統添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。

5.10商家中商后，因消防報審等原因造成開業滯后，中商人不得據此要求招商人賠償或補償損失等。

5.11競商人在競商文件中，必須明確經營產品目錄，未明確的商家經營產品必須經招商人審定同意。

5.12本次招商中標商家的房產交接時間以招商人通知為準。

5.13商家中商后簽訂合同前，商家經營方案與招商文件約定業態不符或沖突的，招商人有權要求中商人做出與適應招商文件規定業態調整的經營方案，拒絕調整的，招商人有權取消商家中商資格。嚴禁在中商業態基礎上增加業態經營。

5.14競商人不得變更點位店招方案，若因經營需要須將效果圖提交招商人報批通過后方可執行。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招商程序和方法擇優選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1 凡有意參加本項目的競商人，請于   2021 年 8月 10日至2021    年8月18日（每日8:30時至11:00時、14:00時至17:30時，節假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

請在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（須加蓋競商人公章、自然人簽字按手�。⿸呙杓ㄟ^電子郵件發送至610619704@qq.com（電子郵件***

報名資料包含以下內容：

（1）競商報名表(含U盤電子版或直接發送電子版至郵箱610619704@qq.com)

（2）法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業執照復印件

（4）轉賬憑證復印件（轉賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+秦老師”）

（5）法人和經辦人身份證復印件

（6）國鐵招商平臺網上報名截圖。

本項目每次招商的招商文件售價每個包件500元，售后不退。

（注：匯款賬戶須為企業賬戶，不允許現金繳款和個人繳款，競商人為自然人的可以競商人個人賬戶進行轉賬繳款）

8.2 報名聯系人：秦老師，聯系電話：18981846711 ，聯系地址***

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：競商文件遞交時間為：  2021年8月26日09時00分至09時30分,遞交競商文件的截止時間：  2021 年8月26日09時30分，遞交地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、招標網（http:///）上發布。

11.聯系方式***

招商人：中國鐵路成都局集團有限公司貴陽車站

地  址：貴陽市南明區四通街1號

聯系人***

電  話：18685049896

招商代理機構：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓11層 1123 室

郵  編：610051

聯系人***

電  話：18981846711 

郵  箱：610619704@qq.com

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建設銀行成都市雙建路支行

賬  號：5100 1885 3360 5912 3456

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

競商報名表

注：1.請務必確保本表信息準確無誤，如有問題，后果自負。

2.匯款憑證備注信息格式”招商編號+包件號+標書費+秦老師”:

單位名稱（簽章）：

     年     月      日

（注：自主招商項目由各單位自行監督）