廣西眾聯工程項目管理有限公司關于平桂區易地扶貧搬遷安置小區商品住房拍賣代理服務采購（項目采購編號：HZASJS(2021)F004）招標公告

平桂區易地扶貧搬遷安置小區商品住房拍賣代理服務采購的潛在投標供應商應在“全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下載獲取《招標文件》，并于2021年09月08日09時00分（北京時間）前遞交《投標文件》。

 

一．項目基本情況

1.采購項目名稱：平桂區易地扶貧搬遷安置小區商品住房拍賣代理服務采購

2.項目采購編號：HZASJS(2021)F004

3.采購方式：公開招標

4.最高投標限價（上限控制費率）：≦4.7%，約為（人民幣：大寫）陸佰玖拾捌萬玖仟肆佰玖拾柒元肆角柒分（¥6989497.47），中標人傭金=商品住房總房款（采購階段暫以商品住房評估價格（人民幣：大寫）壹億肆仟捌佰柒拾壹萬貳仟柒佰壹拾貳元零貳分（¥148712712.02）計取，實際結算以商品住房拍賣成交價進行結算）×中標費率。

5.采購需求

5.1項目背景：本采購項目所屬廣西平桂扶貧生態移民與千億園區建設結合示范工程已由賀州市平桂管理區發展和改革局以《賀州市平桂管理區發展和改革局關于廣西平桂扶貧生態移民與千億園區建設結合示范工程（一期）項目立項的批復（賀平發改社會〔2015〕26號）》、《賀州市平桂管理區發展和改革局關于廣西平桂易地扶貧搬遷與千億園區建設結合示范工程（二期）項目立項的批復（賀平發改社會〔2016〕18號）》及《賀州市平桂管理區發展和改革局關于廣西平桂易地扶貧搬遷與千億園區建設結合示范工程（三期）項目立項的批復（賀平發改社會〔2016〕24號）》批準建設，平桂區易地扶貧搬遷安置小區總戶數為4931套，其中剩余312套未安置房源分別分布于老鄉家園一期（1#、2#、3#、4#、6#），二期（1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#），三期（2#、4#、5#、7#、9#），廈島安置小區（7#、10#）。該安置點安置貧困戶后，以滿足易地扶貧搬遷后續扶貧工作用房的需求，以及納入政策性用房后，剩余312套按照《自治區扶貧開發領導小組扶貧搬遷專項組關于加快易地扶貧搬遷多建安置用房處置工作的指導意見的通知》已依法經房地產評估公司評估后通過拍賣程序上市交易。

5.2采購范圍（內容（“標的物”））：平桂區易地扶貧搬遷安置小區商品住房拍賣代理服務采購，本次拍賣的易地扶貧搬遷安置小區內的商品住房共有312套，總建筑面積41443.34㎡，銷售戶型和數量如下表載列，房源情況以實際為準，建筑面積以實際測繪建筑面積為準。按《國家統計局關于執行國民經濟行業分類第1號修改單的通知（國統字〔2019〕66號）》行業分類劃分為“K房地產業--703房地產中介服務”，置換歸屬《中小企業劃型標準規定的通知（工信部聯企業﹝2011﹞300號）》劃定的“（十六）其他未列明行業”類別。

序號	面積（㎡）	數量（套）	序號	面積（㎡）	數量（套）
1	75	2	5	121-125	3
2	86-90	18	6	131-140	267
3	91-100	5	7	141-150	1
4	115-120	16	/	/	/
拍賣任務指標：     自《項目合同》生效，且平桂區易地扶貧搬遷安置小區商品住房公開拍賣之日起12個月內，完成商品房住房套數的60%（187套）拍賣成交；24個月內，完成至商品房住房套數的90%以上（280套以上）拍賣成交（具體按《平桂區易地扶貧搬遷安置小區商品住房拍賣方案》，因采購人委托的標的不符合拍賣條件的除外）。

5.3服務要求：響應《招標文件》第三章“項目需求和說明”載列的所有實質性內容。

5.4服務標準：不低于“中華人民共和國及項目所在地對應行（專）業現行的技術規范（標準）”。

6.《項目合同》履行期限：自《項目合同》生效之日起至《項目合同》失效之日止。暫估約24個月，每月25日將當月完成拍賣任務指標報項目業主審核。

7.是否接受聯合體投標：不接受。

 

二．投標供應商資格要求

1.商務資格條件：投標供應商須為滿足以下各項標準的法人、其他組織或者自然人。

滿足《中華人民共和國政府采購法（中華人民共和國主席令第八十六號）》第二十二條規定；

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

◆投標供應商為“獨立法人”性質的，需持有有效的《營業執照》；

◆投標供應商為“事業單位”性質的，需持有有效的《事業單位法人證書》；

◆投標供應商為“其他組織”性質的，需持有有效的《民辦非企業單位登記證書（或社會團體法人登記證書）》；

◆投標供應商為“自然人”性質的，需持有有效的《中華人民共和國居民身份證》。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

   （3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

◆投標供應商在其遞交的《投標文件》中，需對《招標文件》第三章“項目需求和說明”載列的所有實質性內容有相應的響應承諾。

        ◆投標供應商持有有效的《中華人民共和國拍賣經營批準證書》。

   （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

        ◆“材料出具方”為中華人民共和國稅務機構（部門）；

        ◆“稅款所屬時期”顯示為2021年04月至2021年06月（《營業執照（或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書）》載明“成立日期”至本項目投標截標日不足半年的投標供應商，此項材料不需提交），屬于特殊政策扶持（或“免稅”）情形的，亦須出具國家稅務機構（部門）出具的證明函件（或該政策文件在網查詢的頁面截圖（須能情形反映查詢網址以供核驗））；

        ◆“稅種”為投標供應商依法在“稅款所屬時期”內其交易行為產生的相應稅種；

        ◆投標供應商為“自然人”性質情形的，本款材料系指“個人所得稅”。

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

       ◆投標供應商在其遞交的《投標文件》--《投標函》中需有相應的“參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄”的聲明事項。

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

           ◆《營業執照（或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書）》載明的“住所”須為中華人民共和國境內。

2.業績要求：無要求。

3.誠信要求：投標供應商不得為失信（黑名單或限消）被執行人。

◆投標供應商為“獨立法人（或事業單位）”性質的，以“信用中國（網址https://www.creditchina.gov.cn/）”查詢結果為準；

◆投標供應商為“其他組織（或自然人）”性質的，以“中國執行信息公開網（網址http://zxgk.court.gov.cn/）”查詢結果為準；“其他組織”性質的，核驗其《民辦非企業單位登記證書（或社會團體法人登記證書）》載明的“經營者（負責人***

    4.項目總負責人***

 

三．獲取《招標文件》

凡有意參加投標供應商，請于本項目《招標公告》發布之時起至本項目截止（投標截止）時間前自行登錄“全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下載獲取《招標文件》。

 

四．提交《投標文件》的截止（投標截止、開標）時間和地點

1.《投標文件》遞交的截止時間（開標時間）為2021年09月08日09時00分，地點為賀州市公共資源交易中心交易大廳，具體號數以開標日當天賀州市公共資源交易中心電子顯示屏公布大廳號數為準。

2.《投標文件》需由投標供應商的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份證明》原件、本人《中華人民共和國居民身份證》原件），或其“《投標文件》簽署人”（持有效的《授權委托書》原件、本人《中華人民共和國居民身份證》原件）遞交，同時向采購代理機構支付《招標文件》使用費人民幣300.00元。未按本項載明規定遞交的，或逾期送達的，或未送達指定地點的《投標文件》，采購人（采購代理機構）不予受理。

 

五.開標

1.地點：賀州市公共資源交易中心交易大廳，具體號數以開啟日當天賀州市公共資源交易中心電子顯示屏公布大廳號數為準；

2.開啟時間：按《招標文件》第二章“投標供應商須知--投標供應商須知正文--18.開標--18.2開標程序”載明程序開啟，暫估開啟時間為開標（《投標文件》遞交的截止（投標截止））時間后30分鐘內。 

 

六．發布公告的媒介和期限

       本次《招標公告》同時在招標網（https：///）、中國招標網（http：//m.brandonjwalker.com/）、全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）及廣西賀州市平桂區人民政府門戶網站（http://www.pinggui.gov.cn/）發布，公告期限為自本《招標公告》發布之日起至5個工作日。

 

七．其他補充事宜

1.參照執行的采購政策：《政府采購促進中小企業發展管理辦法（財庫〔2020〕46號）》、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知（財庫〔2014〕68號）》、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知（財庫〔2017〕141號）》：對小型和微型企業（監獄企業（提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件）、殘疾人福利性單位均視為小型和微型企業）投標價格給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

2.投標保證金

金額：（人民幣：大寫）陸萬元整（¥60000.00）

遞交方式：投標供應商于投標截止時間前自主選擇以“支票，或匯票，或本票，或基本賬戶轉賬，或無條件銀行保函，或擔保，或保證保險”等非現金形式遞交，采用基本賬戶轉賬形式的，須遞交至以下賬戶：

開戶名：賀州市公共資源交易中心

賬號：945009010008838888

開戶行：郵政儲蓄銀行賀州市分行營業部

說明：投標供應商在其《投標文件》中附有按《招標文件》第五章“《投標文件》（格式）--5.投標供應商認為有需要提供的其他材料或說明--（1）中小企業聲明函”編制的投標供應商按《中小企業劃型標準規定的通知（工信部聯企業〔2011〕300號）》規定的劃分標準為“小型或微型”企業聲明的，投標保證金予以免收。

3.評標辦法：綜合評分法。

 

八．采購活動當事人信息（對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系）

1.交易服務單位

名稱：賀州市公共資源交易中心

地址：***

聯系電話***

2.監督部門

名稱：賀州市安順保障性住房建設有限公司

聯系電話***

3.采購人

名稱：賀州市平順道路建設有限公司

地址：***

郵編：542899

聯系人***

電話：***

電子郵箱***

4.采購代理機構

名稱：廣西眾聯工程項目管理有限公司

地址：***

郵編：542899

聯系人***

電話/傳真：***

電子郵箱*** gxhzzl001@163.com

    5.項目聯系方式***

項目聯系人***

         電話/傳真：***

         2021年08月18日