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佛山潭洲國際會展中心B區1#N401-1、H10-S201辦公項目招商方案 招標文件下載

信息發布日期：2021.08.25 標簽：廣東省招標佛山市招標

加入日期：	2021.08.25
地區：	佛山市
內容：	第一部分招商信息一、基本情況項目定位辦公室項目編號GICEC-ZS**-* 位置（一）*潭洲國際會展中心B區#N**-（見附件-）面積*平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準）租金標準首年租金起點報價為元/平方米/月，第二年起每年按

招標公告正文

第一部分招商信息

一、基本情況

項目定位	辦公室
項目編號	GICEC-ZS2021-012
位置（一）	佛山潭洲國際會展中心B區1#N401-1（見附件1-1）
面積	586平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準）
租金標準	首年租金起點報價為20元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增。
免租期限	10天
管理費標準	6元/平方米/月
出租用途	辦公
出租期限	租賃期4年（48個月），自合同簽訂之日起算。
位置（二）	佛山潭洲國際會展中心B區H10-S201（見附件1-2）
面積	140平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準）
租金標準	首年租金起點報價為20元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增。
免租期限	10天
管理費標準	6元/平方米/月
出租用途	研發辦公
出租期限	租賃期4年（48個月），自合同簽訂之日起算。
報名要求	報名人須是在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人且依法取得有效的營業執照，且具備獨立承擔民事責任能力的法人或其它組織。
營業時間要求	無
交付情況	簡裝空置交付
報名文件	詳見第三部分報名文件格式
是否涉及優先承租權	是。租賃期限屆滿需要續租的，中選人應在租賃期屆滿至少15日前以書面形式向我司提出，雙方就有關租賃事項重新協商，在同等承租條件下，中選人對該租賃物有優先承租權。
是否允許聯合承租	否

二、招商流程

意向商戶須在招商信息發布后5個工作日內報名。如僅有1家商戶報名的，我司根據招商方案要求完成審核流程后在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過1家商戶報名，我司根據招商方案中的評審標準選定中選人并在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。

三、其他要求

（一）中選人在合同簽訂后3個工作日內向我司提交人民幣37752元保證金。

（二）中選人須自行承擔在使用該物業而產生的電費、空調費、網絡費用等其他費用。

（三）中選人必須按國家有關政策要求繳納相關的費用及稅費。

四、租賃要求

（一）中選人須自行對該物業進行考察，提交報名申請視為已對該物業做了充分考察，并對物業的現狀和瑕疵均有充分的了解。

（二）中選人承諾在承租期間內必須嚴格遵守我國的法律、法規、規章，按照出租物業的約定用途合理使用，不得利用出租物業從事非法或違法經營活動，利用出租物業從事經營活動必須符合出租物業所在地政府有關部門的要求，并做好環保、安全、消防等工作，不得損壞展館公共設施及破壞展館環境。

（三）中選人應加強消防設施建設、消防手續報批及消防安全工作，加強裝修管理和生產安全管理，承擔安全責任，如發生安全事故的，與我司無關，造成我司損失的，應賠償損失。

（四）中選人在經營期內須遵守我司的相關管理制度（包含但不限于《招商管理制度》、《潭洲國際會展中心展館使用手冊》、《潭洲國際會展中心展館服務手冊》、《外包服務供應商監管評價制度》等）。

（五）中選人承諾收到中選通知書后3個工作日內需與我司簽訂租賃合同，若逾期，我司有權取消其中選資格。

（六）中選人承諾我司簽訂合同的主體以及運營的主體均為報名的主體，不得變更為其他單位。我司在正式租賃合同簽署前發現中選人變更簽約主體的,我司直接解除中選人中選資格；我司在正式租賃合同簽訂后發現中選人變更簽約主體或中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的，我司有權解除與中選人簽訂的租賃合同。

（七）中選人不得將所租賃的物業整體或部分轉租給他人。

（八）中選人承諾如遇展覽期間停車需要遵守我司的管理規定，對現場安排予以配合。

五、違約責任

有下列情形之一的，我司有權解除租賃合同，收回出租的區域：

1.中選人擅自改變承租物業結構或約定用途的；

2.中選人將承租物業整體或部分轉租的；

3.中選人拖欠租金、管理費達15天及以上的，或計算管理費、水電費等其他費用弄虛作假的；

4.中選人故意損壞承租物業的；

5.中選人利用承租物業進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

6.中選人對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

7.中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的；

8.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

9.法律、法規規定的其他可以收回物業的情形。

六、報價要求

本項目須由中選單位向我司支付租金，報名人應按擬租賃單元作獨立報價，首年租金起點報價為20元/平方米/月（第二年起每年按3%遞增），低于20元/平方米/月視為無效報名。

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

佛山潭洲國際會展中心B區1#N401-1、H10-S201辦公項目招商方案

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