茗馨花園前期物業管理招標公告

茗馨花園前期物業管理招標公告

茗馨花園項目已經海州區住建局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）等法律法規規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施茗馨花園前期物業管理服務。現將有關事項公告如下：

一、標的

茗馨花園前期物業管理

二、招標項目簡介

茗馨花園項目位于海州區海寧西路南，新孔路西。

四至范圍：東至新孔路、西至規劃路、南至玉帶河路、北至海寧西路。

項目概況

本項目總用地面積359720平方米，總建筑面積453250平方米，住宅建筑面積399677.98平方米，公共建筑面積93450平方米，其中綜合樓建筑面積41400平方米，商業建筑面積15200平方米，會所建筑面積2206平方米，（會所的負一層，一層，二層：圓形客服中心，三層：D-K軸交②-③軸（1間）作為物業管理用房，約1095平方米），幼兒園面積2450平方米。

本項目容積率1.63、建筑密度24.2%、綠地率31.8%、總戶數4250戶，總停車位數678輛，其中地下人防停車181輛，地下停車庫停車67輛，地面停車430輛。

本項目開工建設時間2005年，整個建設項目于2007年6月交付并使用。

注意：1.本物業管理項目為依據項目現狀情況招標，中標單位須以承接時現狀與原物業服務企業進行驗收交接。

2.本次招標項目物業管理范圍不包含現在的金寶農貿市場區域。

3.因本項目建設時間較早，已交付使用時間較長，相關圖紙、資料信息不完整，故上述項目概況數據以現場實際情況為準，請投標人知悉。

三、招標單位：連云港市住房保障中心

四、投標申請人資格條件：

依法注冊登記、具有獨立法人資格，并已加入連云港市物業服務企業監管系統。

五、網上報名時間：

2021年8月27日00：00時—2021年9月2日24：00時

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人申請人過多時，招標人將依據報名截止次日物業服務企業信用分值高低，從資格預審合格的投標人中確定5家作為正式投標人，招標人只給正式投標人發招標文件。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面方式或電子郵件***

七、投標須知

（一）物業服務企業必須以總公司作為投標單位，否則視為無效投標。有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

（二）在網上預報名登記后，由招標人或招標代理單位通知投標人到指定地點領取資格預審文件。在投標人接到通知后2日內領取資格預審文件，投標人領取資格預審文件后3日內提交以下書面資料：

1.企業營業執照副本（經年審合格）；

2.企業法定代表人身份證復印件；

3.企業及所管項目近三年獲得的所有表彰文件；

4.企業擬委派物業項目經理崗位資格證書或連云港市物業管理協會提供的注冊證明及相關資料；

5.上年度或本年度上半年的企業財務審計報告（經會計事務所注冊會計師出具的財務審計報告）；

6.資格預審要求：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶上述所有資料的原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或不符合要求，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。

（三）經資格預審合格的投標單位，在領取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金 2 萬元（人民幣大寫貳萬元整），未按規定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

（四）招標過程中如有違法、違規、違紀行為，當事人可書面向海州區住建局舉報。

八、聯系方式

聯系地址***

聯 系 人***

聯系電話***

特此公告

 招標人：連云港市住房保障中心

    2021年8月26日