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他城時代公寓物業管理服務項目 招標文件下載

信息發布日期：2021.09.16 標簽：湖南省招標長沙市招標

加入日期：	2021.09.16
地區：	長沙市
內容：	物業管理服務競爭性磋商邀請函 ****他城時代公寓小區于年開始交付業主使用，至今由前期物業公司進行管理，根據相關法律、小區《管理規約》、《議事規則》，對小區物業管理進行競爭性磋商，具體事項如下：一、他城時代公寓小區基本情況：座落位置：**文源街道竹塘西路

招標公告正文

物業管理服務競爭性磋商邀請函

長沙市天心區他城時代公寓小區于2007年開始交付業主使用，至今由前期物業公司進行管理，根據相關法律、小區《管理規約》、《議事規則》，對小區物業管理進行競爭性磋商，具體事項如下：

一、他城時代公寓小區基本情況：

座落位置：長沙市天心區文源街道竹塘西路180號；

物業類型：住宅，商業；

四周：見土地紅線圖；

總用地面積：10764.72平方米。占地（共用）面積：7726.46平方米。建筑總面積：62129.9平方米。其中：居住：56127.92平方米，商業：1585平方米，其他：954.07平方米。

小區分A棟和B棟，總共23層，地上21層，地下2層�？偺讛担�1598套。停車位288個。其中：地面：96個，地下：192個。

以上數據為參考數據，以國家有權單位審批、認可或實際的情況為準。

二、物業收費標準

1、本合同所涉物業管理等其他乙方費用采取乙方全部包干的方式，乙方自負盈虧，享受權益，承擔義務、風險。

2、物業管理費：住宅使用按建筑面積每平方米1.8元收取，辦公使用按建筑面積每平方米3.6元收取，商用按建筑面積每平方米4.5元收�。ǘ䴓欠菑褪阶≌迅木频辏�
　　3、車輛停放管理費：

小車：（1）臨時停車：30分鐘內不收費，30分鐘-12小時計費5元，12-24小時計費10元，過夜增加5元/晚。（2）月卡：室內停車300元/月，室外停車120元/月，已購車位管理費30元/月。

摩托車或電動車：（1）臨時停車：12小時內收費2元，超過12小時4元（充電加收3元）。（2）月卡：停車50元/月，充電加收10元/月。

1、其他根據規定或按現有標準進行收費。

2、涉及公共收益經營管理事項，甲方可以委托乙方進行經營管理，簽訂委托合

同。乙方可以提取相應的公共收益用于物業管理的維護、維修，補充物業管理成本，雙方按月或按單項進行結算和支付。

三、被邀請公司自收到本競爭性磋商文件之日起10日內，對他城時代公寓進行現場踏勘，詳細了解他城時代公寓物業情況和現狀。

四、被邀請公司自收到本競爭性磋商之日起30日內向長沙市天心區他城時代公寓業委會提交投標書，投標文件需包括下列內容：

1、公司營業執照、資質等物業經營證照；

2、公司簡介、業績、獲得榮譽；

3、踏勘情況詳細介紹；

4、小區物業管理的思路和擬達到的目標；

5、針對小區現狀的詳細服務方案；

6、小區存在的問題及詳細整改方案，包括需要動用維修基金的事項及經費預算；

7、提供物業服務詳細的物業服務成本、各項費用的管控；

8、提供物業管理服務的報價，包括委托經營管理公共收益的分成方案；

五、邀請人提供擬簽訂的物業管理合同版本。

六、邀請人將根據投標人提供的投標文件，進行適當的考察和了解，擇優選聘投標人作為本小區物業服務公司。

七、競爭性磋商文件電子檔發出時間

（一）競爭性磋商文件電子檔發出時間：

2021 年 9月16日上午 9：30至下午5:30

（二）競爭性磋商保證金金額：壹萬元整。

收取保證金單位：長沙市他城時代公寓業主委員會

投標擔保提交方式：現金、銀行轉賬、電匯

戶名：長沙市天心區他城時代公寓第一屆業主委員會

賬號：8100 0029 3028 0000 01

開戶行：長沙銀行建湘支行

邀請人：長沙市他城時代公寓業主委員會

2021 年9月16日

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南