（2021）黔04破6號“安順市報業中心”項目續建施工單位招募公告

“安順市報業中心”項目收尾工程

續建施工單位招募公告

（2021）禹晉破管字第5-2號

安順市中級人民法院根據安順禹晉房地產開發有限公司（下稱“禹晉公司”）的申請，于2021年9月27日作出（2021）黔  04破6-1號民事裁定書，裁定受理禹晉公司破產重整一案，并于同日作出（2021）黔04破6-1號民事決定書，指定貴州貴達律師事務所擔任破產管理人。

為推動禹晉公司破產重整工作，最大限度保障廣大債權人及各相關方的合法利益，根據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律法規規定，現就禹晉公司“安順市報業中心”項目公開招募續建施工單位相關事項公告如下：

一、禹晉公司基本情況

2017年2月7日，安順禹晉房地產開發有限公司（以下簡稱“禹晉公司”或“債務人企業”）在安順市市場監督管理局注冊成立，主營業務為房地產的開發與銷售。

基本信息如下：

1.公司名稱：安順禹晉房地產開發有限公司

2.企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）

3.統一社會信用代碼：91520400MA6DRT989G

4.法定代表人：徐煥

5.成立日期：2017年02月07日

6.營業期限：2017年02月07日至無固定期限

7.注冊資本：1000萬

8.經營狀態：存續（在營、開業、在冊）

9.注冊地址：***

10.經營范圍：法律、法規、國務院決定規定禁止的不得經營；法律、法規、國務院決定規定應當許可（審批）的，經審批機關批準后憑許可（審批）文件經營；法律、法規、國務院決定規定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經營。（商品房開發、銷售。）。

11.對外股權投資：（無）

12.高級管理人員：徐煥（執行董事）、劉家慶（監事）、郭洪全（監事）

13.公司股權結構及出資：

股東名稱	認繳金額（萬元）	出資比例	出資方式	認繳出資時間
徐煥	510	51%	貨幣	2017/7/5
劉家慶	390	39%	貨幣	2017/7/5
郭洪全	100	10%	貨幣	2017/7/5

二、“安順市報業中心”項目工程建設情況介紹

“安順市報業中心”項目規劃用地面積為14348平方米，總建筑面積為92228.92平方米，其中住宅建筑面積為35483平方米；辦公樓建筑面積為12000平方米；酒店建筑面積為16850平方米（包含4210.18裙樓商業）；裙樓商業建筑面積為5700平方米；車庫及設備、物管用房建筑面積為22193.92平方米。項目規劃共計4棟塔樓，其中，1#樓（住宅、裙樓商業）主體及內墻完工，其余水電安裝、防水、消防等圖紙剩余工程未完成；2#樓（住宅）僅完成地下室及地面兩層建設，尚余21層主體未施工；3#樓（辦公、裙樓商業）主體完工，其余內墻、水電安裝等圖紙剩余工程未完成；4#樓（酒店、裙樓商業）主體及內墻完工，內外粉刷及保溫完成近90%，消防及水電工程完成近90%，部分窗框安裝完成，其余圖紙內容未做。（實際施工范圍及工程量以“工程量分項清單”及“工程節點審計報告”內容為準）

三、施工單位必須具備的條件

1.具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，無數額較大到期未清償債務。

2.具有國家建筑總承包一級資質。

3.關于墊資能力的要求。鑒于復建資金來源涉及銀行按揭貸款辦理、剩余房產銷售等因素，資金回籠可能存在一定周期。為保證項目復工后的連續性及快速、高效，本項目招募的施工單位必須確保具有充分的資金準備和墊資能力。必須提供不低于（含）1000萬元的履約保證金繳納至管理人賬戶，且必須承諾在禹晉公司資金回籠情況不佳時仍能繼續墊資修建完成本項目剩余所有工程。

4.在項目復工建設過程中，因承包人原因累計停工達15日或連續停工達10日的，發包人保留本合同解除權，發包人決定解除合同的，解除通知達到承包人之日起即生效。承包人應在收到合同解除通知之日起7日內，完成退場，否則承包人施工場地的材料、設備等由發包人處分、清理，由此產生的所有損失由承包人自行承擔，且承包人無權要求前期已施工部分的工程款。

5.本次招募的續建施工單位必須為投標企業自身，不能通過掛靠方式投標。若經資格審查系掛靠，則將自動喪失投標資格且需承擔因此造成的相應損失。

四、施工單位須知事項

序號	內容	說明與要求
1	工程名稱	安順市報業中心項目
2	建設地點	安順市黃果樹大街兩六路及安順東客站斜對面
3	建設規模	詳見工程量分項清單及工程節點審計報告
4	承包方式	包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工
5	施工單位資質要求	國家建筑總承包一級
6	質量標準	合格
7	招標范圍	施工總承包招標
8	工期要求	365日
9	資金來源	承包方墊資及項目資產銷售資金
10	履約擔保	保證金+墊資實力證明
11	報價方式	貴州省16定額，自行決定上下浮動

五、招募程序

（一）報名時間

1.報名時間：截止2021年10月3日下午18:00前，管理人可根據工作需要適當延長報名時間。

2.報名地點：安順市黃果樹大街報業大廈項目營銷中心四樓。

（二）報名需提交資料：

1.投標意向書（意向書內容應包括：投標企業概況及業績簡介；項目承包方式；工期計劃安排；取費標準；工程款支付方式及時間要求；前期墊資方式及最大可承受的墊資金額說明；墊資能力的證明；其他需予以特別說明或補充的事項。）；

2.企業法人營業執照副本復印件（須加蓋企業公章），法定代表人身份證明；

3.其他用以證明符合報名條件的相關資料；

以上資料一式三份裝訂成冊提交。

（三）保證金的繳納及退還

本次投標需繳納不低于（含）1000萬元保證金，因管理人賬戶正在開設之中，管理人賬戶開設完成后將書面通知投標人，投標人需在接到管理人書面通知后兩日內將保證金繳納至管理人賬戶。逾期未繳納的，視為自愿放棄本次競標。

未確定為續建施工單位的，管理人將在評選結果公示后7日內無息退還保證金，確定為本項目續建施工單位的，保證金的具體退還方式由雙方在《建設工程施工合同》中另行約定。

（四）評選方式

管理人將在人民法院、問題房開小組領導專班的指導監督下，綜合投標人提供的材料以公平、公開、公正為原則，擇優選擇最適合本項目的續建施工單位。被確定為中標人的續建施工單位，應于收到管理人中標確認通知書之日起三個工作日內與管理人簽訂《建設工程施工合同》，中標人因自身原因拒絕與管理人簽訂書面協議或與其他施工單位串通擾亂招標程序、損害招標方利益等的，投標人（中標人）交納的投標保證金（履約保證金）將不予退還，并取消其競標人（中標人）資格，重新確定續建施工單位。

六、現場踏勘及其他說明

意向投標單位可自行到項目現場進行實地踏勘和索要施工圖紙電子版，并根據工程量分項清單自行估算項目投資建設金額。若有其他不明事項亦可與管理人進行聯系。

現場踏勘和施工圖紙聯系人***

管理人聯系方式***

七、其他

本公告由管理人制作，管理人對本公告內容享有最終的解釋權。

（以下無正文）

 

安順禹晉房地產開發有限公司管理人

二〇二一年九月三十日