齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院關(guān)于建華區(qū)錦湖雅居二期3號樓2單元18層1號（第二次拍賣）的公告

黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)法院將于2021年10月2日9時至2021年10月17日9時止（延時的除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺上（網(wǎng)址：https://www.cbex.com.cn/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：建華區(qū)錦湖雅居二期3號樓2單元18層1號，評估價1,467,818.9元。

二拍價：873,352.22元，保證金10萬元，增價幅度：8000.00元。

該房產(chǎn)未辦理房照，登記在開發(fā)商名下，需承擔二次稅費，屋內(nèi)有老人居住未騰空，無法看房。業(yè)主拖欠物業(yè)費及取暖費8萬余元，競買人競買成功后需另行起訴居住人房屋騰空，競買人需另行支付居住人5-8年房屋租金

 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

 三、咨詢時間與方式：2021年10月2日到2021年10月17日8:30-11:30、13:30-17:00接受咨詢（節(jié)假日休息）。具體情況請與委托法院辦案法官聯(lián)系。

 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，此次拍賣僅為房產(chǎn)所有權(quán)，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請電話咨詢辦案法官，未咨詢即參與競買的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認及標的瑕疵的認可，責任自負。

 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電過戶等費均由買受人自行承擔（標的物可能涉及的違法違章部分由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理），買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀，滅失等后果。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，未查詢就競拍的結(jié)果與拍賣人無關(guān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前與本院聯(lián)系。

 九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

 十、拍賣競價前意向競買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所注冊賬號并通過實名認證（已注冊北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競買頁面的《競拍須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺告知的司法拍賣流程（拍前必須看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物竟得者凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在指定期限內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶名：齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院涉案資金專戶    

賬號：08147101040019218

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司齊齊哈爾鐵峰支行

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。如有企業(yè)用戶需要轉(zhuǎn)賬請咨詢法院。

 十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)各大銀行充值和支付的限額以各大銀行告知為準

十二、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

  競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

  法院監(jiān)督電話：***

標的物詳情咨詢電話：***

17645209100

網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)服務(wù)熱線：4006028668

   聯(lián)系地址***

                     齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院

                      二〇二一年八月三十日