石花東安村后山（三卡路口）土地合作開發招標公告

石花東安村后山（三卡路口）土地合作開發

招標公告

臺山市臺城街道辦事處為民農村集體資金資產資源管理服務中心受臺山市臺城街道辦事處石花村東安四經濟合作社 的委托，定于2021 年10月20日 15時00分于臺山市臺城街道辦事處為民農村集體資金資產資源管理服務中心對石花東安村后山（三卡路口）土地進行投標，本項目采用 舉牌競投的方式進行，歡迎有意參加單位或個人前來競價。

一、項目基本情況

1、資產資源類型及面積： 土地/面積29.99畝（實際面積以實地面積為準） 。

2、標的物所在位置：石花東安村后山（三卡路口）土地。

3、發包期限：33年（自2021年11月1日起至2054年10月31日止）（免收益期：前3年)。

4、交易底價：￥14000.00元/月。 

5、承包款（承包款）收取方式：每月5日前交付當期收益款 。

6、競投保證金：￥5000000.00元。

7、資產使用范圍： 在中標方辦理好該地塊29.99 畝的集體建設用地土地使用證前，該資產使用范圍只能種植，無污染性行業；在中標方辦理好該地塊29.99畝的集體建設用地土地使用證后，該資產使用范圍變更為無污染性行業 。

8、承包款遞增方式：每5年為一個項目收益遞增周期，自2029年11月1日起開始遞增，第2至3周期（即第9年至第18年）每一個周期遞增15%；第4至5周期（即第19年至第28年）每一個周期遞增20%；第6周期（即第29年至第33年）遞增50%。

9、項目運營方式：本項目采用合作開發模式進行。即：石花村東安第四經濟合作社（以下簡稱招標方）以土地使用權與中標方以資金出資合作開發模式進行。中標方負責項目開發建設運營及開發過程所有的管理建設資金投入和相關一切費用、稅費。具體包括但不限于以招標方的名義申請辦理該地塊 29.99 畝的集體建設用地土地使用證稅費、以招標方的名義申報該地塊的建筑物及其附屬物立項，規劃，報建的稅費和開發項目運營管理費用等。在合作開發期間，中標方每月支付項目收益給招標方；中標方應按國家法律相關規定經營和依法繳納稅費，中標方自行承擔對外經營所產生的債權債務、經營風險和損益。

10、競投保證金退回方式：中標方的競投保證金分二期退回。第一期競投保證金，在合同生效的3年內，中標方辦理好該地塊 29.99 畝的集體建設用地土地使用證后憑正本集體建設用地土地使用證和招標方證明等資料無息退回競投保證金300萬元。如中標方在合同生效的3年內未能辦理好該地塊 29.99畝集體建設用地土地使用證，招標方將沒收中標方的交易保證金500萬元和合同保證金16.8萬，本合同自動終止，雙方互不向對方作出任何補償和追究對方責任；第二期競投保證金，在中標方在辦理集體建設用地土地使用證后 3 年內完成添置不少于8千平方米建筑物并經招標方驗收后憑相關房產證和招標方驗收證明等資料無息退回競投保證金200萬元。如中標方在辦理集體建設用地土地使用證后 3 年內未能完成添置的不少于 8千平方米建筑物，招標方將沒收中標方的交易保證金200萬元和合同保證金 16.8 萬元，本合同自動終止，雙方互不向對方作出任何補償和追究對方責任。

11、合同期滿或雙方協議提前解除合同時，中標方在合作開發期間添置所有的建筑物及其附屬物，設施（包括水、電線路、電表）等無償歸招標方所有。中標方應當在收到招標方清場書面通知后15日內搬遷處理完畢，如逾期不搬遷，則無償歸招標方所有。

12、在合作開發期間，中標方如需搭建建筑物及其附屬物，由中標方按照臺山市城鄉規劃局相關規定進行申報和搭建。如果中標方違法搭建，一切責任由中標方負責。

13、雙方都不能單獨將該項目轉讓或抵押給第三方。

14、在合作開發期間，如遇國家、政府、集體征用該地，中標方必須無條件服從，合同自動終止，并互不追究對方責任，補償辦法按臺山市人民政府有關規定和標準執行。

15、此地塊為021、114、031地類，按該地塊的性質和用途使用。用于種植。

16、競投會結束，未能成功競得的競投人的競投保證金在12個月后無息退回。

二、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內的法人，自然人和其他組織。

三、領取資料

競投人（單位）可于2021年10月14日至 2021年10月18日上午8：30至12：00時，下午14：30至17：30時（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到臺山市臺城街道辦事處為民農村集體資金資產資源管理服務中心索取競投詳細資料。

四、截止報名時間：2021年10月18日下午17時30分。

五、實地查看

本次不組織實地查看資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產資源的位置及了解基本情況。

六、經確認競投資格的競投人請于2021 年10月20日 15時00分，攜帶相關資料到臺山市臺城街道辦事處為民農村集體資金資產資源管理服務中心現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（2）競投保證金憑證；

七、聯系方式***

聯系單位： 臺山市臺城街道辦事處為民農村集體資金資產資源管理服務中心

聯系人：黃先生         聯系電話***

 

 

 

 

臺山市臺城街道辦事處為民農村集體資金資產資源管理服務中心 

                                    二〇二一年十月十四日