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商丘師范學院經營性房產（門面房）項目招租公告

信息發布日期：2021.10.25 標簽：河南省招標商丘市招標

加入日期：	2021.10.25
地區：	商丘市
內容：	一、招租條件師范學院經營性房產（門面房）項目進行競價招租，現歡迎符合相關條件的投標人參加。二、項目概況（一）項目名稱：師范學院經營性房產（門面房）項目。（二）項目地點：*文化中路號（校區臨文化路門面房）路號（校區號樓門面房）。（三）標段劃分

招標公告正文

一、招租條件

商丘師范學院經營性房產（門面房）項目進行競價招租，現歡迎符合相關條件的投標人參加。

二、項目概況

（一）項目名稱：商丘師范學院經營性房產（門面房）項目。

（二）項目地點：商丘市文化中路298號（睢陽校區臨文化路門面房）和平原路55號（梁園校區34號樓門面房）。

（三）標段劃分：本招租項目共分為57個標段（詳見附件1：門面房位置面積圖）。

1.本次招租的門面房共計：57套。其中睢陽校區門面房共計：49套，梁園校區門面房共計：8套。

2.門面房具體位置、面積、間數、租金起價等詳見門面房基本信息。

睢陽校區門面房基本信息
標段	分類	房間序號	房間數	面積㎡	備注	租金起價(元/㎡/月)
1	樓房	1	1	34.95		63
2	樓房	2	1	13.78
3	樓房	3	2	48.58
4	樓房	4	2	43.71
5	樓房	5	2	43.62
6	樓房	6、7	4	89.31
7	樓房	8、9	4	89.31
8	平房	1	1	11.84		84
9	平房	2	1	11.84
10	平房	3	1	11.84
11	平房	4	1	11.84
12	平房	5	1	11.84	以上大門東
13	平房	1	1	22.85	以下大門西	98
14	平房	2	1	22.85
15	平房	3	1	22.85
16	平房	4	1	22.85		84
17	平房	5	1	22.85		84
18	樓房	1	1	55		77
19	樓房	2、3、4	3	173
20	樓房	5	1	55
21	樓房	6	1	23.5
22	樓房	7	1	23.5
23	樓房	8	1	23.5
24	樓房	9	1	55
25	樓房	10--12	3	172
26	樓房	13、14	2	83
27	樓房	15--20	6	383
28	樓房	21	1	23.5
29	樓房	22	1	23.5
30	樓房	23	1	23.5
31	樓房	24	1	55		63
32	樓房	25	1	55
33	樓房	26、27	2	113
34	樓房	28--30	3	191.5
35	樓房	31--33	3	90.07
36	樓房	34	1	18
37	樓房	35	1	61
38	樓房	36	1	34
39	樓房	37--42	6	350
40	樓房	43、44	2	99
41	樓房	45	1	68.79
42	樓房	46--48	3	171.15
43	樓房	49--52	4	251
44	樓房	53	1	66
45	樓房	54--57	4	278.57
46	樓房	58、59	2	98
47	樓房	60	1	55
48	樓房	61、62	2	143
49	樓房	63	1	55
梁園校區34號公寓樓南側門面房基本信息
標段	分類	房間序號	房間數	面積	備注	租金起價（元/m2/月）
50	樓房	1、2	2	105.3		53
51	樓房	3	1	50.5
52	樓房	4	1	50.5
53	樓房	6	1	50.5		63
54	樓房	10	1	50.5		63
55	樓房	13、14	2	101		84
56	樓房	15	1	50.5
57	樓房	16、17、18	3	159.3

注：房間序號為從東向西數。

3.招租范圍：商丘師范學院經營性房產（門面房）項目。

4.租賃期限：5年，采取3+2租賃模式；前三年租金以本次競價的成交價為標準收取，后兩年租金在本次競價成交價的基礎上上浮5%收取。

5. 租金收取辦法：睢陽校區對外門面房一年按12個月收取，梁園校區對內門面房一年按照10個月收取。一年為一個收租周期。簽訂合同時，承租方需一次繳納一年的租金。以后承租方應交的下一個周期的租金須在上一個收租周期結束前一個月內交納完畢。

6. 合同簽訂：成交結果確定，在門面房騰空并無遺留問題后，學校與其簽訂合同，租期從合同簽訂之日起計算。

三、門面房經營條件基本要求：

（一）承租方必須自營所承租房屋，不允許將承租房分租和轉租。

（二）承租方中標后，在裝修改造時不準改變房屋結構，不準加裝夾層或建閣樓，已有的需無條件拆除。

（三）承租方不準利用承租的房屋加工、出售、經營餐飲類飯店、小吃、水吧、酒吧、蛋糕、水果撈等服務項目；也不準經營網吧、歌廳、舞廳等與高校校園文化不符的服務項目以及國家禁止經營的其它項目。

（四）承租方不準經營與其辦理的營業執照規定經營范圍之外的項目。

（五）梁園校區門面房不準進行與通信業務相關的一切營銷活動。

四、投標人資格要求

（一）依法設立并有效存續的境內企事業法人（含分支機構）；

（二）自然人；

（三）不接受聯合體參與競價；

（四）參與投標的投標人無重大違法犯罪記錄及重大失信記錄（提供承諾函，格式后附）；

（五）被有關部門責令停業、企業經營資質被取消、企業財產被查封和凍結或者處于破產狀態的、有勞資訴訟尚未結案的，不允許參加本項目投標；國家法律、行政法規規定的其他條件；

（六）本招租項目原承租人在報名前須按學校要求繳清所欠延期未繳納的租金及搬離保證金，否則不接受其報名。

五、投標報名事項

（一）報名時間：2021年10月26日起至2021年10月28日上午8:30-11:30，下午15:00-17:30（北京時間）止。

（二）報名地點：商丘師范學院睢陽校區33號門面房（傻子超市往西50米）。

（三）同一投標人最多報三個標段。

（四）投標人報名時要求提供以下資格文件

1.如報名人為企事業，提交企業營業執照原件（事業單位法人證書）、授權書原件、法人或被授權人身份證原件及復印件；

2.如報名人為自然人，提交個人身份證原件及復印件；

3.無論是企事業還是自然人，報名時均需提交以下資料（詳見附件2：投標報名資料），要求填寫完整并簽字或蓋章、摁指印：

（1）投標報名表（企事業填寫）；

（2）投標報名表（自然人填寫）；

（3）競標承諾書（均需填寫）；

（4）沒有重大違法聲明函（企事業填寫）；

（5）個人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（自然人填寫）；

（6）反商業賄賂承諾書（均需填寫）。

（7）授權委托書（投標人為法人代表和自然人的無需出具）

注：投標人應對以上資格文件的真實性及合法性負責。

（五）學校不組織勘察現場，投標人若有需要自行勘察。

六、競價過程及競價規則

對每個標段按照順序（1—57）逐個競價，投標人現場二輪整數報價(元/㎡/月)，當場開標，以第二輪最高報價為中標人（如果出現第二輪報價相同，本標段原租戶優先中標；非原租戶報價相同的投標人增加報價輪次，直至出現最高報價為止）；此標段競價完成后，按順序再進行下一個標段競價，以此類推；競價結束后，根據競價結果確定成交人。

同一投標人只能中一個標段。中標人放棄中標資格的，此標段廢標。投標人不足3人的標段流標。

七、開標時間、地點及要求：

1．開標時間：2021年10月30日上午9:00（如變化以通知為準）。

2．開標地點：真愛堡酒店8、9號廳（平原路文化路交叉口往南200米路西）。

3.要求：

（1）防疫要求：所有到場人員須符合商丘市防疫要求，佩戴口罩（自備）。不符合要求者不得參加。前14天內有境內中高風險地區、港臺地區、國外旅居史或接觸史的人員，未排除感染風險的不得參加，參加人員行程碼和健康碼須均為綠碼。

（2）開標事項：投標人在規定時間內攜帶本人身份證原件和48小時核酸檢測陰性證明到達開標地點，遲到或材料不全、不符合防疫要求的視為自動棄標。

八、聯系方式***

招標人：商丘師范學院

地址：***

聯系人***

電話：***

商丘師范學院

2021年10月25日

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