星悅名苑商住樓項目(融資+設計、施工總承包一體化)招標公告

一、招標條件

    本招標項目星悅名苑商住樓項目(融資+設計、施工總承包一體化)已由肇慶市端州區發展和改革局以項目代碼：2102-441202-04-01-191387批準建設。招標人為肇慶市城建投資開發集團有限公司,工程所需資金來源為自有資金結合引入社會投資人融資的方式解決。項目已具備招標條件，現對該項目的星悅名苑商住樓項目(融資+設計、施工總承包一體化)進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合適的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

    1.本次招標項目的建設地點：肇慶市端州區黃崗街道127區端州一路東側、羚山西側。

    2.工程規模：地塊總面積19898平方米，其中凈用地面積16054平方米，建設項目用地規劃條件要求容積率≤3.4、建筑密度≤30%、建筑高度60米（指導性指標）。項目計劃總建筑面積約67530.8平方米，住宅設計層數應達到21層以上，根據項目規劃設計要求應達到60米（指導性指標），項目具體要求85米以內；主要建設：住宅、商業辦公、架空層、配電房、物業用房和地下車庫等（以政府相關部門批復為準）。項目估算總投資38277.65萬元，工程所需資金來源為自有資金結合引入社會投資人融資的方式解決。

    3.本公告共劃分為1個標段

標段編號

標段名稱

招標范圍

招標控制價(元)

工期(天)

E4412000001002749001001

星悅名苑商住樓項目(融資+設計、施工總承包一體化)

1、本項目部分建安及配套工程建設相關費用的融資服務，融資金額約9000萬元（所需資金不足9000萬元，融資金額以實際發生為準，若超出，超出部分資金由招標人自籌或雙方協商解決）；
2、本項目的方案設計、初步設計（包含工程概算）、施工圖設計、施工期配合服務（含設計變更的造價估算）、竣工圖編制、后期咨詢服務及相關設計服務7個階段[須沿用招標人前期的相關設計文件、成果和有關要求（包含方案、資料和政府批復的相關文件等）進行后續深化設計]；包括不限于本項目的方案設計（含修改）、初步設計（包括初步設計審查費用）、概算文件編制、施工圖設計、綠色建筑設計、施工圖送審配合、報建配合、工程設計變更、施工現場服務工作、竣工圖編制、設備材料采購咨詢、后期咨詢服務等；服務范圍包括不限于建筑設計、裝飾裝修工程設計、基坑支護設計、人防設計、智能化設計、暖通空調設計、機電安裝設計、消防設計、防雷設計、給排水設計、電氣設計、特殊工藝（如有）設計、二次深化設計（含設施設備的深化設計）、標識設計、交通設施設計、園林綠化設計以及市政基礎設施配套設施設計、綠建設計、節能設計、環保設計等（不含有線電視、燃氣設計及表前部分的供水供電設計、地質災害防治（山體護坡工程））。中標人應完成上述的全部工作，并無償承擔各階段優化設計及政府相關主管部門和審查部門審查批準而出現的多次調整和修改的工作責任；特殊工藝（如有）設計、二次深化設計（含設施設備的深化設計）、標識設計、交通設施設計、園林綠化設計以及市政基礎設施配套設施設計、綠建設計、節能設計、環保設計等（不含有線電視、燃氣設計及表前部分的供水供電設計）。中標人應完成上述的全部工作，并無償承擔各階段優化設計及政府相關主管部門和審查部門審查批準而出現的多次調整和修改的工作責任；
3、本項目的施工準備階段、施工階段以及工程保修期內缺陷修復的建筑安裝工程、配套設備設施工程、室外環境配套工程等[不含燃氣管道安裝、表前用水管道、供電業擴、表前高低壓配電工程、地質災害防治（山體護坡工程）、有線電視]施工總承包（具體承包范圍以經招標人確認的內容及施工圖為準）。

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項目設計、施工實施期暫定823日歷天，其中設計工期為60日歷天，施工工期為763日歷天（實施時施工工期按《廣東省建設工程施工標準工期定額》（2011）計算定額工期，實際開工日期以監理人發布開工令為準）

三、投標人資格要求

    1.資質等級及范圍：[建筑工程(2015新標準)二級](含)以上并且([工程設計綜合資質甲級]或者[建筑甲級]或者[建筑行業（建筑工程）甲級]或者[建筑工程設計事務所甲級])

    2.項目負責人***

    3.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：符合本章“4.其它要求”的獨立法人單位或聯合體均可參加本項目投標。如為聯合體投標，聯合體成員數量不得超過2家并約定符合本章“4.3.施工資質要求”要求的成員為牽頭人。聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確牽頭人〈主辦方〉及各自分工, 聯合體主辦方需達到施工資質要求（即由施工單位作為牽頭人）；聯合體各方不得再以自己名義單獨參與或參加其他聯合體在本招標項目中的投標。報名后聯合體各方成員不得變更，否則作無效投標處理。

    4.其他要求:4.1.投標人（聯合體各成員）必須持有合法有效的營業執照或事業單位法人證書； 4.2.融資能力要求，投標人（或聯合體牽頭人）須具備：不低于人民幣9000萬元的融資能力，以投標人（或聯合體牽頭人）提供銀行或其他金融機構關于信貸額度的說明或證明文件（貸款承諾或貸款意向書或授權額度說明或證明等文件）。 4.3.施工資質要求，投標人（或聯合體牽頭人）須具備：建筑工程施工總承包二級（或以上）資質，并具有有效的安全生產許可證。 4.4.設計資質要求，投標人（或負責設計工作的聯合體成員）須具備以下資質之一：①工程設計建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；②工程設計建筑行業設計甲級資質；③工程設計綜合甲級資質；④建筑設計事務所資質。香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍對應符合上述設計內地資質的要求。 注:香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》(粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接: http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html)確定。香港企業須提供滿足招標文件要求的相應資質證書及備案證明資料復印件； 4.5.施工項目負責人（兼任總承包項目經理）的資格要求，須同時符合以下要求：①具備建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師資格，且其注冊執業單位為投標人（或聯合體牽頭人）；②持有效的安全生產考核合格證書（B類）或“建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”中打印的證明材料，且持證人所在企業為投標人（或聯合體牽頭人）；③承諾在全國范圍內沒有在建工程（由投標人自行承諾，招標人保留查證的權利），且承諾目前（截止至開標當天）在全國范圍內沒有擔任在建項目（含中標公示中的項目）的項目負責人。 4.6.設計項目負責人的資格要求：具備一級注冊建筑師資格； 4.7.投標人（或聯合體牽頭人）法定代表人和專職安全員須持有在有效期內的安全生產考核合格證書（分別為A類、C類）或“建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”中打印的證明材料，且持證人所在企業為投標人（或聯合體牽頭人）。 4.8.投標人（聯合體各成員）未被列入“中國執行信息公開網”網站記錄“失信被執行人”；沒有在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站的信用查詢中被列為處罰期內的失信懲戒對象、重大稅收違法案件當事人名單、失信懲戒對象、安全生產領域失信生產經營單位、統計領域嚴重失信企業及其有關人員、嚴重拖欠農民工工資失信主體、沒有被列為圍標串標處罰期內對象；在“信用中國（廣東）”（www.gdcredit.gov.cn）網站查詢相關主體沒有被列為執行期內的失信被執行人；沒有在“信用肇慶”（credit.zhaoqing.gov.cn）網站的信用查詢中處于處罰期內的黑名單記錄（由投標人提供網頁查詢結果截圖或打印件作為評審依據，查詢結果時間需在本項目招標公告發布之日后進行查詢，招標人保留查證的權利）； 4.9.投標人（聯合體各成員）未在國家住房和城鄉建設部的“全國建筑市場監管公共服務平臺”、廣東省住房和城鄉建設廳的“廣東省建筑市場監管服務公共服務平臺”被列入“黑名單”并在處罰期內（提供網頁截圖，招標人保留查證的權利）； 4.10.投標人（聯合體各成員）沒有在“國家企業信用信息公示系統”中列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）并在列入期內的證明材料（提供網頁截圖，招標人保留查證的權利）； 4.11.若投標人為廣東省外進粵建筑企業（或聯合體中含有廣東省外進粵建筑企業），投標人（聯合體中廣東省外進粵建筑企業）和項目負責人需在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規范檢查。 4.12.香港企業的投標人（聯合體各成員）須在廣東建設信息網（www.gdcic.net）“香港企業和香港專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業備案管理平臺”已成功辦理企業和擬投入本項目的主要人員（項目負責人）備案（由投標人（聯合體各成員）提供網頁查詢結果截圖或打印件作為評審依據，查詢結果時間需在本項目招標公告發布之日后進行查詢，招標人保留查詢的權利）。 4.13.單位負責人***

四、招標文件的下載及領取

    1.時間:2021年11月06日至2021年11月12日,每日上午00:00至12:00,下午12:00至23:59:59

    2.方式:電子版招標文件由各意向投標人登錄肇慶市公共資源交易平臺（http://61.146.213.251:8801/TPBidder），在“招標文件領取”欄目或廣東省招標投標監管網自行下載。紙質招標文件現場領取。

    3.紙質招文領取時間:2021年11月30日 08:30至09:30

    4.招標文件價格:每套售價￥500.00元每標段。

五、報名投標方式及時間

    1.報名時間:2021年11月06日 00時00分至2021年11月12日 23時59分

    2.報名方式：各意向投標人自行登錄肇慶市公共資源交易平臺（http://61.146.213.251:8801/TPBidder）在“填寫報名信息”欄目報名。

    3.提問截止時間:2021年11月20日 17:00

    4.答疑截止時間:2021年11月23日 23:59:59

    5.澄清截止時間:2021年11月30日 9:30

    6.遞交投標文件截止時間:2021年11月30日 09時30分

    7.遞交投標文件方式：電子投標項目由投標人自行登錄肇慶市公共資源交易平臺（http://61.146.213.251:8801/TPBidder）在“上傳投標文件”欄目中遞交。紙質標書現場遞交。

    8.保證金截止時間:2021年11月30日 09時30分

    9.簽到時間:2021年11月30日 08:30至09:30

    10.開標地點:開標室306(建設工程)

    11.開標時間:2021年11月30日 09時30分

    12.從開始報名之日至投標截止日期不少于20日歷天

    13.現場勘查：不組織。

六、其他說明

    報名通過的單位數量小于3家時，則重新招標；報名通過的單位數量大于等于3家時，則全部作為正式投標人。

    投標人應及時維護（完善）其在肇慶市公共資源交易中心系統登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件真實準確并在有效期內。

七、發布公告的媒介

    本次招標公告同時在肇慶市人民政府門戶網站，廣東省招標投標監管網上發布

八、聯系方式***

招 標 人：

肇慶市城建投資開發集團有限公司

招標代理機構：

廣東兆業工程管理有限公司

地 址：***

地 址：***

郵 編：

526040

郵 編：

526060

聯 系 人***

聯 系 人***

電 話：***

電 話：***

傳 真：***

傳 真：***

電 子 郵 件***

電 子 郵 件***

九、保證金賬戶（請選擇其中一家銀行進行保證金繳納）

標段名稱：

星悅名苑商住樓項目(融資+設計、施工總承包一體化)

戶名：

肇慶市公共資源交易中心

賬號：

446410010400320810018779999

開戶銀行：

中國農業銀行肇慶分行

標段名稱：

星悅名苑商住樓項目(融資+設計、施工總承包一體化)

戶名：

肇慶市公共資源交易中心

賬號：

641874841632

開戶銀行：

中國銀行肇慶分行營業部