（2021）渝05破258號重慶博耐特壓鑄有限公司工業用地使用權拍賣（第一次）

重慶博耐特壓鑄有限公司工業用地使用權

拍賣公告



重慶博耐特壓鑄有限公司管理人將于2021年12月9日10時起至2021年12月10日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺上（處置單位：重慶博耐特壓鑄有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：https://susong.taobao.com/）進行破產財產公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣依據：重慶市第五中級人民法院于2021年8月9日作出（2021）渝05破申184號民事裁定書，裁定受理重慶博耐特壓鑄有限公司（以下簡稱“博耐特公司”）的破產清算申請，并于2021年8月30日作出（2021）渝05破258號決定書，指定重慶海力律師事務所擔任管理人。2021年10月28日，東潤公司第一次債權人會議表決通過《重慶博耐特壓鑄有限公司破產財產變價方案》，2021年10月28日，重慶市第五中級人民法院作出（2021）渝05破258號民事裁定，宣告博耐特公司破產。

一、拍賣標的物（以下簡稱“標的物”）：重慶博耐特壓鑄有限公司工業用地使用權。

所拍賣工業用地使用權系權證號為211房地證2013字第53028號工業用地使用權，位于重慶市榮昌縣昌州街道板橋工業園，面積為19952㎡。土地規劃用途為工業用地，工業用地使用權類型為出讓。使用開始日期為2013年3月15日，使用結束日期為2063年3月14日。

拍賣標的物的具體信息以重慶開睿源資產評估土地房地產估價有限公司于2020年12月18日出具的渝開睿源字（2020）（地估）字第005號《土地估價報告》所記載的信息為準，博耐特公司第一次債權人會議表決同意繼續使用該《土地估價報告》至博耐特公司工業用地使用權處置完畢為止。

本次拍賣標的物的評估價值為598.56萬元，結合博耐特公司第一次債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》，本次拍賣以2021年6月16日重慶市渝北區人民法院對該標的物在淘寶司法拍賣的流拍價為起拍價，即418.992萬元起拍。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

起拍價：418.992萬元，保證金：41.8992萬元，增價幅度：10萬元及其整數倍。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、法規、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。同時，競買人應確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號，企業賬號注冊流程詳見淘寶網司法拍賣平臺頁尾公布的“競買人幫助”、“支付幫助”。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在報名交保證金前以及競買開始前（2021年12月9日10時之前）向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人***

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2021年11月23日起至2021年12月8日止（上午10點-下午5點；法定節假日、雙休日不接受咨詢）接收咨詢，有意看樣的，請在前述時間內與管理人聯系，聯系人：黃老師，電話：***

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、拍賣方式

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

以起拍價增價拍賣方式拍賣，不設保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、保證金的繳付

競買人應先報名繳納保證金，方能取得競價資格。拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。標的物競買人已經繳付的保證金自動轉入管理人指定賬戶，等額轉為拍賣成交價款。

六、拍賣成交價款的支付

除保證金外，標的物競買人應在拍賣成交后3日內將拍賣余款全部支付至管理人指定賬戶：

銀行賬戶：重慶博耐特壓鑄有限公司管理人

開戶銀行：招商銀行股份有限公司重慶楊家坪支行

銀行賬號：1239 1363 2510 201

七、成交與交付

參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及渝高法〔2019〕206號《重慶市高級人民法院關于破產程序中財產網絡拍賣的實施辦法（試行）》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明競買人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

競價成功且支付完畢拍賣成交價款后，管理人向競買人辦理標的物的交付，管理人以標的物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。涉及產權過戶、后續開發、竣工驗收、建設審批及產權手續辦理等事宜，由競買人自行辦理，管理人予以配合，所涉及的稅、費由競買人自行承擔。管理人不對過戶期限、手續辦理期限等作任何承諾。

競買人付清余款后應及時交接標的物，逾期不辦理的，競買人應支付由此產生的標的物保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物移交時可能所涉及的物管、大修基金、水、電、氣、通訊等欠費由競買人自行承擔。

因標的物為破產處置性質，拍賣成交后，管理人無法提供發票。

八、標的物瑕疵及風險提示

1、本次所拍賣工業用地使用權中，權證號為211房地證2013字第53028號的地塊上已設立抵押權。

2、本次所拍賣工業用地使用權已被查封。本次拍賣前，管理人已向相關法院寄送解除查封、執行措施的告知函，但不排除部分法院仍未解除查封等執行措施。

3、本次所拍賣的工業用地使用權因長期閑置未開發，已被重慶市榮昌區規劃和自然資源局采取了行政限制。可能會存在無法辦理過戶、承擔行政罰款等情形，競買人需自行了解并承擔該風險。

4、本次所拍賣的標的物僅為工業用地使用權，不包含地上建筑物、構筑物、草木及其他堆放物，競買人需自行了解標的物的現狀并承擔移除地上建筑物、構筑物、草木及其他堆放物（若有）的風險。

5、本次所拍賣的標的物按現狀轉讓，《土地估價報告》所載內容及本次拍賣的圖片、視頻僅供競買人參考，競買人在競買前應充分了解標的物的詳細情況，包括但不限于土地性質、工業用地使用權類型、宗地面積、宗地狀態、工業用地使用權剩余期限等，并自行承擔風險。

6、本次所拍賣的工業用地使用權已由重慶市渝北區人民法院于2021年6月16日按《土地估價報告》的評估價下調30%拍賣并流拍。

7、本次所拍賣的工業用地使用權已被重慶市榮昌區板橋工業園區管委會統一規劃用途，競買人需自行了解該地的規劃用途，以免成交后因不符合規劃用途而無法開工建設。

8、若涉及標的物的清場工作，將由競買人自行負責，所需費用及法律責任（如發生人身、財產損害賠償等）由競買人自行承擔。

9、其他未盡事宜，請競拍者自行調查、了解并核實，博耐特公司及管理人不承擔任何責任。

九、悔拍的處理

拍賣成交后，競買人在拍賣公告確定的期限內未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款的，管理人將重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。重新拍賣時，原競買人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務及拍賣財產相關的債務。原競買人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，管理人可以請求法院責令原競買人予以補交；拒絕補交的，管理人可以申請人民法院強制執行。

十、其他事項

1、本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，所展示的照片、視頻為所描述標的物梗概，此梗概僅僅是幫助競買人形象化理解標的物，不能作為競買人確定標的物及判斷、權衡價值的最終依據，法院、管理人不能保證該標的物不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的物的現狀已作全面了解，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。法院、管理人不承擔對上述標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

2、拍賣成交后，因管理人向競買人轉移標的物產權而產生的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

3、對上述標的權屬有異議者，請于2021年12月9日前與管理人聯系。

4、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

5、本標的物優先購買權人相關說明：無。

6、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

7、法院或管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《資產評估報告》等材料所披露的內容，詳細了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任等內容。

淘寶網對本次拍賣將另行向買受人收取軟件服務費，軟件服務費計算標準為系統成交價總額的0.5%，單個標的物軟件服務費金額上限為50萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。具體收費詳情請買受人在拍賣競價前請務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。

管理人咨詢電話：***

重慶市第五中級人民法院監督電話：***

重慶市高級人民法院監督電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870





重慶博耐特壓鑄有限公司管理人

二〇二一年十一月二十三日



競買須知


競買須知

重慶博耐特壓鑄有限公司管理人將于2021年12月9日10時至2021年12月10日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺（處置單位：重慶博耐特壓鑄有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，拍賣標的物（以下簡稱“標的物”）：重慶博耐特壓鑄有限公司工業用地使用權，現就網上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國企業破產法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次破產財產拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，破產財產拍賣活動具備法律效力。參加本次破產財產拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人、已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經通知。對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始前7天與管理人聯系。

四、優先購買權人參加競買的，應于距拍賣開始前7天向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并添加至淘寶網阿里拍賣平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后24小時以內自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束以后24小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣成交后，拍賣余款由競得者在拍賣成交后3日內繳入管理人指定賬戶(戶名：重慶博耐特壓鑄有限公司管理人 開戶行：招商銀行股份有限公司重慶楊家坪支行 賬號：1239 1363 2510 201)。

六、拍賣成交后，買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣時，原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務及拍賣財產相關的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，管理人可以請求法院責令原買受人予以補交；拒絕補交的，管理人可以申請人民法院強制執行。

七、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并由管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的相關費用由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。

八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

九、本次破產財產拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十、參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十一、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

管理人咨詢電話：***

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重慶市高級人民法院監督電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870





重慶博耐特壓鑄有限公司管理人

二〇二一年十一月二十三日