蓮花小區4-1-25-3住宅用房處置

詳見《資產明細表》，本項目采取動態報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00，意向受讓方在公告期內報名成功后即可參與報價。

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一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

 

一、受讓方應當按照成交金額的1%向西南聯合產權交易所廣元分所支付交易服務費。
二、本次交易價款由轉、受雙方自行結算。
三、交易成功后，受讓方須于成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋產權交易合同》，同時結清全部價款（一次性付款客戶）或首付款（按揭客戶）。

一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、行政事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
二、本項目不接受聯合體受讓；
三、不接受失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人***
四、國家相關法律法規規定的其他條件。

    一、交易標的詳見《資產明細表》，無抵押擔保、無查封、無訴訟、無租賃。
    二、轉讓方對標的所作的說明及相關資料均是參考性說明，不作為對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交憑據。
    三、交易標的按現狀分套轉讓。《資產明細表》所述標的面積僅供參考，產權面積和使用期限以產權管理部門最終確權登記為準，如存在差異，不影響成交結果及成交金額。
    四、意向受讓方須自行實地查驗交易標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于權證、結構、過戶、租賃、移交等）。看房時間：工作日上午9點至11點30分，下午2點30分至5點。看房聯系方式***
    五、意向受讓方在西南聯合產權交易所廣元分所（以下簡稱“廣元分所”）報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行標的移交。
    六、本次交易可采用一次性付款或按揭方式支付價款。采用按揭方式付款的,意向受讓方在報名競買前須先自行與銀行銜接按揭手續辦理事宜（農業銀行利州支行，聯系人：宋陽，  聯系電話***
   七、交易成功后，受讓方須于成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋產權交易合同》，同時結清全部價款（一次性付款客戶）或首付款（按揭客戶）。轉讓方于收到全部交易價款之日起3個工作日內進行標的移交。
    八、受讓方已交的競價保證金在扣除應向廣元分所繳納的交易服務費（成交金額的1%）后，轉為交易價款的一部分。若競買成功后受讓方未在規定時間內與轉讓方簽訂《房屋產權交易合同》或未按約定支付交易價款，受讓方須向轉讓方支付逾期應付款每日萬分之三的違約金，逾期30日的，受讓方向廣元分所交納的競價保證金扣除轉受雙方的交易服務費后的剩余部分作為向轉讓方支付的違約金，同時轉讓方有權重新掛牌轉讓該標的。
   九、廣元分所在確認收到生效后的《房屋產權交易合同》5個工作日內，從受讓方已交的保證金中扣除受讓方應支付的交易服務費后，將剩余部分劃轉至轉讓方賬戶。
   十、小區設有物業，交易成功后，受讓方須與物業公司簽訂物業服務合同，物業管理費為 1.10元/㎡/月。
   十一、交易標的不動產權登記證為總證“川（2021）廣元市不動產權第0009343號”，尚未分割。掛牌價已經包含土地出讓金，涉及土地變更的出讓金由轉讓方承擔。辦理產權過戶涉及的稅、費由轉、受雙方按照國家規定各自承擔。
   十二、轉、受雙方于房屋交付之日起24個月內辦理房屋產權過戶手續，過戶手續由中介機構代為辦理，受讓方自行承擔代辦過戶費（150元/戶）。
   十三、其他內容詳見《資產明細表》《房屋產權交易合同》等資料。

總則

第一條 西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十四條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人***

網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權歸本所。