錦繡雅苑小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

錦繡雅苑小區(qū)項目已經(jīng)東�？h住建局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施錦繡雅苑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的

錦繡雅苑小區(qū)前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項目簡介

項目名稱：錦繡雅苑小區(qū)。

四至范圍：東至：健康路；西至：幸福北路；南至：圍墻；北至：富強(qiáng)路。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅。

本項目規(guī)劃總用地面積41747平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地9018.35平方米，綠化用地14962.3平方米。

本項目規(guī)劃總建筑面積125623.03平方米。其中地上總建筑面積93731.05平方米，地下總建筑面積31891.98平方米，包括多層住宅建筑面積27044.87平方米，（�。└邔幼≌ㄖ娣e65233.67平方米，物業(yè)管理用房建筑面積500.48平方米，座落位置錦繡雅苑小區(qū)16號樓一層、二層及12號樓底層，社區(qū)用房建筑面積810.28平方米。

本項目共計建筑物20幢（其中住宅15幢707套92278.53     平方米，非住宅5幢1452.52平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu) 。本項目的建筑密度為22.0%；綜合容積率2.2%；綠化率為35.84 %。本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位919個，其中地上停車位39個，地下停車位880個。

本項目于2021年12月開工建設(shè)，共分一期開發(fā)建設(shè)。

三、招標(biāo)單位

連云港港利置業(yè)有限公司

四、投標(biāo)申請人條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求

依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。并已按相關(guān)要求進(jìn)行連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入。

五、網(wǎng)上報名時間

自公告發(fā)布日起七日內(nèi)（2021年12月11日00:00時—2021年12月17日24:00時）。

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等從中優(yōu)選不少于5家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或電話通知方式告知不合格原因。

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理—投標(biāo)信息查看項目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

說明：①投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標(biāo)代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格。招標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的相關(guān)單位；未按規(guī)定及時足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。③開發(fā)企業(yè)前期物業(yè)開辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3萬平方米以上的，按1元/平方米計算。（此款項依據(jù)東房發(fā)〔2014〕7號文件規(guī)定且必須打入東�？h物業(yè)管理協(xié)會帳戶）。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件后，3日內(nèi)應(yīng)繳納投標(biāo)保證金貳萬元，投標(biāo)方有效。

4、招標(biāo)單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書面向東海縣住建局物管科舉報，舉報電話：***

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無正當(dāng)理由，報名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格（連住房發(fā)[2013]第63號）。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

                                  連云港港利置業(yè)有限公司

                                   2021年12月10日