（2021）蘇1283破3號(hào)東陽廠房拍賣公告

（破）泰興市東陽精密機(jī)械有限公司南廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施等資產(chǎn)

 

泰興市東陽精密機(jī)械有限公司管理人關(guān)于拍賣南廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施等資產(chǎn)的公告

 

泰興市東陽精密機(jī)械有限公司管理人將于2022年1月10日10時(shí)至2022年1月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：泰興市東陽精密機(jī)械有限公司管理人，監(jiān)督單位：泰興市人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并接受人民法院監(jiān)督。

2、競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、管理人將協(xié)助買受人辦理泰興市東陽精密機(jī)械有限公司拍賣資產(chǎn)的交接手續(xù)，由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及管理人均不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競買風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、泰興市東陽精密機(jī)械有限公司位于泰興市延令街道南郊村，該地段北鄰文昌路，東側(cè)距江平路僅數(shù)十米，南側(cè)距澄江路僅兩公里左右，交通極為便利。

拍賣標(biāo)的為泰興市東陽精密機(jī)械有限公司南廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施等資產(chǎn)。上述資產(chǎn)范圍詳見江蘇佳事得房地產(chǎn)土地評(píng)估測繪造價(jià)咨詢有限公司泰州分公司佳事得評(píng)報(bào)字［2021]TZ1001號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（詳見附件）

上述資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估，價(jià)值總計(jì)1762300元。

2021年8月18日，泰興市人民政府發(fā)布了泰征調(diào)告（2021）第03號(hào)《房屋征收現(xiàn)狀調(diào)查公告》，決定將江平路西側(cè)、文昌路南側(cè)（軸承廠及周邊）地塊開展房屋征地現(xiàn)狀調(diào)查，經(jīng)了解泰興市東陽精密機(jī)械有限公司北廠區(qū)倉庫列入范圍。

起拍價(jià)：1762300元，保證金30萬元，增價(jià)幅度2萬元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年12月20日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人王琦，聯(lián)系電話***

三、咨詢看樣

自2021年12月20日起至2021年12月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于2022年1月5日9:30-11:00，有意者需提前與管理人13815913098(電話）聯(lián)系確認(rèn)具體事宜。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋、本公告對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人***

五、優(yōu)先購買權(quán)人

享有優(yōu)先購買權(quán)的人員參與競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布十日內(nèi)向管理人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)，并提供相關(guān)有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

與拍賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員均可關(guān)注，監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物系無證建筑物及相關(guān)設(shè)施，無法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，如存在水、電等欠費(fèi)或過戶需繳納相關(guān)費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。

買受人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付淘寶系統(tǒng)軟件服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后10日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：泰興市東陽精密機(jī)械有限公司管理人，開戶行：江蘇泰興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蘇中支行，賬號(hào)：3210250441010000028813 )

3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（泰州醫(yī)藥高新區(qū)鼓樓南路99號(hào)華潤國際置地星座2701室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人辦理交接手續(xù)等。

如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

1、本拍賣標(biāo)的物為租賃集體土地上搭建的無證房屋建筑物、附屬設(shè)施，但未辦理任何準(zhǔn)建審批手續(xù)，本拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本拍賣標(biāo)的違章拆除、行政處罰等瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競買者須親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，出現(xiàn)質(zhì)量、安全、使用性能等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。

因標(biāo)的物中建筑物為無證房產(chǎn)，對(duì)應(yīng)的土地涉及到當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織（泰興市延令街道南郊村村民委員會(huì)），競買人應(yīng)提前與南郊村村民委員會(huì)溝通好土地繼續(xù)租賃事宜，競拍成交后與南郊村簽訂土地租賃協(xié)議，確保成交后能正常使用。泰興市延令街道南郊村村民委員會(huì)聯(lián)系電話***

2、競買人應(yīng)當(dāng)事先自行了解相關(guān)行業(yè)和地區(qū)的法律政策和產(chǎn)業(yè)政策等風(fēng)險(xiǎn)，不了解或了解不充分上述情況貿(mào)然參拍所導(dǎo)致的后果，應(yīng)自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)自行考慮可能的周邊區(qū)域征收對(duì)相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值的影響，慎重出價(jià)，理性參拍。

3、南廠區(qū)土地系東陽公司從南郊村租賃的土地，租賃期限至2021年2月。經(jīng)了解，存在拖欠租金的情形。買受人應(yīng)當(dāng)與南郊村溝通，積極解決相關(guān)事宜。南郊村與東陽公司就南廠區(qū)廠房權(quán)屬糾紛已由法院裁定駁回起訴，故不影響拍賣正常進(jìn)行。

4、拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注、監(jiān)督本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

5、本拍賣公告對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的描述、說明，僅供競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。如標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)存在未能事先預(yù)見或了解的其他未盡事宜(含可能存在的違章建筑、超出規(guī)劃紅線建筑、無法預(yù)見的額外費(fèi)用等)管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款的，管理人可以重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。管理人可以要求原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，管理人保留訴訟權(quán)利。

7、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干

問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

8、在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

管理人咨詢電話：13815913098法院監(jiān)督電話：***

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

泰興市東陽精密機(jī)械有限公司管理人

二0二一年十二月六日

 

 

 

 

拍賣須知（第一次）

 

泰興市東陽精密機(jī)械有限公司破產(chǎn)管理人將于2022年1月10日10時(shí)至2022年1月11日10時(shí)止（拍賣持續(xù)時(shí)間24小時(shí)，延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣（網(wǎng)址：http://susong.taobao.com/；資產(chǎn)處置單位：泰興市東陽精密機(jī)械制造有限公司破產(chǎn)管理人，以下簡稱管理人;監(jiān)督單位 ：泰興市人民法院），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣須知明確如下：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本《拍賣須知》及《拍賣公告》的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：泰興市東陽精密機(jī)械制造有限公司位于泰州市延令街道南郊村的南廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施等資產(chǎn)。拍賣標(biāo)的具體情況可參考評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中標(biāo)注的面積、規(guī)格、型號(hào)等僅供競買人參考，拍賣成交后以該廠區(qū)內(nèi)經(jīng)評(píng)估的實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

以上資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為1762300元。                 

四、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額，支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）被鎖定的保證金將在買受人支付淘寶系統(tǒng)軟件服務(wù)費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)）以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解鎖。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖。所有競買人的保證金鎖定期間均不計(jì)利息。

五、因本次拍賣標(biāo)的物涉及無證建筑等，存在違法、違章建筑或違反規(guī)劃問題，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理（包括但不限于行政罰款、行政強(qiáng)制拆除等），與管理人無涉。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和競買人自行看樣或組織看樣后舉行的，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積差異等可能存在的問題不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買時(shí)須慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。

七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十日內(nèi)（即2022年元月21日前，如果延時(shí)的相應(yīng)順延期限）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金和平臺(tái)費(fèi)用后的余款）繳入管理人指定賬戶(戶名：泰興市東陽精密機(jī)械制造有限公司破產(chǎn)管理人，開戶行：江蘇泰興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蘇中支行，賬號(hào)：3210250441010000028813 )，買受人須在按期付清全部余款后五日內(nèi)攜帶能夠證明買受人身份的證照原件及付款憑證等材料到泰興市東陽精密機(jī)械制造有限公司破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)手續(xù)，開具拍賣成交價(jià)款收據(jù)（不負(fù)責(zé)開具任何發(fā)票），待管理人申請(qǐng)人民法院確認(rèn)后五日內(nèi)向買受人辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

 九、拍賣成交后，無證房屋建筑物無法辦理權(quán)屬登記。如果產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。

買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、土地租金等欠費(fèi)由買受人自行解決，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決。

十、買受人逾期未支付拍賣款或悔拍的，管理人經(jīng)通知后可以重新拍賣，原買受人繳納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣后的成交價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。

十一、買受人須在接到管理人通知后五日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串通，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

十五、最終解釋權(quán)歸管理人。

法院監(jiān)督電話：***

管理人咨詢電話：13815913098       聯(lián)系人***

聯(lián)系地址***

淘寶技術(shù)咨詢電話：***

                    

泰興市東陽精密機(jī)械有限公司管理人

二〇二一年十二月六日