德慶縣文化館商鋪租賃項目第二次掛牌公告暨電子競價公告

項目編號

DQ22-2Y-CQ-ZCJY001

標(biāo)的名稱

面積

租賃期限

第二次掛牌起始價

交易

保證金

加價幅度

掛牌公告期

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

德慶縣德城街道朝輝路8號原粵劇團首層北面第3卡商鋪

21.45平方米

3年

27000元

2000元

50元

2022年2月8日上午8點30分至2022年2月22日上午10點00分止

2022年2月8日上午8點30分至2022年2月22日上午10點00分止

2022年2月8日上午8點30分至2022年2月22日上午10點00分止

2022年2月22日上午10點00分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

www.zqsggzy.com

標(biāo)的展示時間

2022年2月18日上午；出租方聯(lián)系人：梁小姐;電話：0758-7762691；拍賣行聯(lián)系人：蘇小姐；電話：***

標(biāo)的基本情況（約定）

德慶縣德城街道朝輝路8號原粵劇團首層北面第3卡商鋪項目情況如下：

1、標(biāo)的物詳細(xì)情況，由競買人自行了解清楚，標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、或有瑕疵及其他風(fēng)險競買人要了解清楚，如有不可預(yù)見等其他情況的，出租方、交易中心、拍賣機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。 

2、詳見《鋪位租賃合同書》。

（ 注：《鋪位租賃合同書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、 先在上述約定的自由競價時間內(nèi)進行自由競價。

2、 在自由競價時間內(nèi)如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交。

3、 在自由競價時間內(nèi)如產(chǎn)生2個或2個以上的意向競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。

4、 限時競價在延時時間內(nèi)無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價最高者成交。

5、 如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

簽訂相應(yīng)的合同

按德慶縣文化館通知的時間、地點簽訂《鋪位租賃合同書》

項目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

租賃方基本情況

租賃方名稱

機構(gòu)（地址）

企業(yè)或機關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)租賃權(quán)屬比例%

德慶縣文化館

德慶縣德城鎮(zhèn)朝陽路29號

陳雄杰

德慶縣財政局

100

100

資產(chǎn)租賃行為內(nèi)部決議

租賃方內(nèi)部決議

《德慶縣文化館管理商鋪委托掛網(wǎng)公開招標(biāo)等工作會議紀(jì)要》

資產(chǎn)租賃行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

德慶縣財政局

標(biāo)的評估情況

評估機構(gòu)及評估結(jié)果

《租賃依據(jù)市場調(diào)查情況說明》

評估基準(zhǔn)日

2021年11月19日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

（1）中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；（2）不接受聯(lián)合體報名

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

1、受讓方當(dāng)月租金在當(dāng)月5日前交清，不得拖欠，逾期不交每天加收滯納金3%，超過一個月不交租金，出租方有權(quán)終止鋪位租賃合同書，并限期受讓方在三天內(nèi)無條件搬出租賃商鋪及不再退回履約保證金，該履約保證金作為受讓方違約補償出租方的經(jīng)濟損失；如因受讓方不搬出該商鋪，出租方采取強制搬出而造成受讓方的貨品損失等由受讓方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

2、詳見《鋪位租賃合同書》。

（ 注：《鋪位租賃合同書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

1、當(dāng)受讓方違約時，出租方有權(quán)依有關(guān)規(guī)定和程序?qū)⑸鲜鲑Y產(chǎn)再次拍賣租賃，重新拍賣時，原受讓方不得參加競買。重新拍賣(直至拍賣成功)該資產(chǎn)的價格低于相應(yīng)原資產(chǎn)交易價格造成的差價以及為實現(xiàn)重新拍賣租賃所支付的一切合理費用等損失由原受讓方承擔(dān)，原競拍保證金歸出租方所有；

2、競買人一旦交納保證金并通過競價系統(tǒng)報名，即視為競買人充分了解標(biāo)的物的瑕疵，認(rèn)可公告價格，接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

3、出租方及交易中心、拍賣機構(gòu)對標(biāo)的物已作了盡職披露，但不承諾已作窮盡披露，請各競買人充分做好盡職調(diào)查，注意交易風(fēng)險。

詳見《鋪位租賃合同書》。

（ 注：《鋪位租賃合同書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

 溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1、因競價系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示（一）

以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）、競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）、競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）、競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）、競得人不按照事先確定的條件與租賃方簽訂相應(yīng)《商鋪租賃合同》的；

（5）、競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）、違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）、違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給租賃方造成損失的。

上述條款已得到租賃方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險

風(fēng)險提示（二）

1、競買人登錄肇慶市公共資源交易中心德慶分中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進入限時競價程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3、本項目按標(biāo)的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜愿傎I賬號是參加網(wǎng)上交易活動的必經(jīng)程序。競買人使用數(shù)字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標(biāo)的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已在市中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需到市中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動下載”，安裝數(shù)字證書后才能進入競價系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司肇慶辦理點（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話：***

機構(gòu)辦理數(shù)字證書：

1. 機構(gòu)（機構(gòu)個人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒三證合一的加帶上組織機構(gòu)證書原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章。

自然人辦理數(shù)字證書：1、個人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復(fù)印件。 

辦理流程詳見交易中心網(wǎng)上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競價的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心德慶分中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價流程：

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。

八、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被交易中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2、報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3、報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6、報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

九、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競買人須向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心提交資料（詳見《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心德慶分中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，肇慶市公共資源交易中心德慶分中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。最高出價的競買人自肇慶市公共資源交易中心德慶分中心發(fā)出《受理及組織簽約通知書》之日起2個工作日內(nèi)，按德慶縣文化館通知的時間、地點簽訂《鋪位租賃合同書》。

十、關(guān)于收費：本項目延伸的服務(wù)機構(gòu)合計收取的交易服務(wù)費比例為：按成交價的2%，向競得人收取；交易服務(wù)費統(tǒng)一劃至廣東益誠拍賣行有限公司的收費賬戶；競價結(jié)束后，競得人必須向拍賣機構(gòu)付清傭金。

戶名：廣東益誠拍賣行有限公司

賬號：3602 0110 1920 0059 440

開戶銀行：工商銀行（廣州建六支行）

十一、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心提供以下《資料清單》供資格審核。

法人(其他組織)：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4、保證金繳納憑證。

5、公告、資產(chǎn)交易約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十二、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市公共資源交易中心德慶分中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心德慶分中心審查，符合受讓條件要求的競買人。

以上信息來源于租賃方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

肇慶市公共資源交易中心德慶分中心

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地址

德慶縣財政局大樓二樓西邊

廣東益誠拍賣行有限公司

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廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力新天地中心1006室