桂林市疊彩區中山北路156號1棟2-1號商場及興榮花園2棟2層1號房產整體（3年）招租項目交易公告

項目名稱

桂林市疊彩區中山北路156號1棟2-1號商場及興榮花園2棟2層1號房產整體（3年）招租項目

項目編號

BBWCQJY20-535(7)

掛牌起始日期

2021年6月29日

掛牌截止日期

2021年7月5日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方

標的

概況

標的坐落

桂林市疊彩區中山北路156號1棟2-1號商場及興榮花園2棟2層1號房產

 

基本屬性

標的類型

商鋪、辦公

所在層數

2

 

 

租賃面積

合計788.21㎡

租賃期限

3年

 

 

租金支付方式

以 1 個月為一個支付期，在每個支付期當月10號前交納當月租金

租金遞增方式

 

 

自第2年起逐年遞增5%

 

 

 

裝修期限

無

承租押金

5萬元

 

房屋現狀

標的狀態

正在使用

是否設置原承租人優先權

是

 

 

配套、環境、交通、亮點

房屋所在位置臨中山北路，為混合型主干道，有公交車站，有露天停車位；臨近疊彩廣場、桂林五交機電綜合批發市場、維也納酒店等；臨近金隆苑小區、芳華小區、錦繡樂園、中北花園、逸雅局等小區。

 

 

其他情況

1. 上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.同等條件下，標的現使用人享有優先承租權。現使用人行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。

3.標的按現狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

4.標的目前有人正在使用，標的交付前由出租人負責清空場地。

 

 

評估情況

 

 

評估價

27188.75元/月

 

 

評估基準日

2020年9月24日

 

 

評估機構

廣西鑫佳房地產土地資產評估有限公司（柳鑫佳估字（2020）第10528號）

 

租金底價

14612元/月

 

 

出租方情況

 

 

基本情況

廣西柳州中小企業融資擔保有限公司

 

 

出租方承諾

我方作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

 

 

出租方決策文件

《公司黨支部委員會會議紀要》柳信保紀要黨字｛2020｝54號

 

 

行為批準或備案機構

/

特別

告知

意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中的網絡競價須知（附件3）等有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀，已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

交易

條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》（附件5）之日起5個工作日內向出租人繳齊首期租金（ 1 個月租金）、承租押金（人民幣 50000 元），后續租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶：

戶名：廣西柳州中小企業融資擔保有限公司

賬號：710531201090083

開戶行：柳州銀行股份有限公司躍進路支行

 

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內外合法存續的法人、其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體承租。

3.法律法規規定的其他條件。

 

標的交割

1.成交簽約：競價成交后，承租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：  廣西柳州      

2.交割時限：首期租金、承租押金到賬之日起5個工作日內完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

 

與租賃相關的其他條件

1. 承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將承租押金無息退還給承租人。

2. 標的用途：出租標的不能用于從事違法活動。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3. 租金不包括物業費、水電費及其他費用，具體物業費、水電費及其他費用由意向承租人在競租前自行向出租方或小區物業了解后再參與競租。

3.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規則

競租人請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

 

現場展示

桂林市疊彩區中山北路156號

 

競價報名

報名時間

2021年6月29日-2021年7月5日

 

 

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄 交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。競租人資格經我所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價，并按價格優先、時間優先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人***

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）； 

（3）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（4）其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項

（1）競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

（3）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

 

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣伍萬元整（￥50000.00元），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數計算；項目成交的，按成交價為基數計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

意向承租方在競價過程中均不應價的，交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無論是否為優先權人）應價，交易所則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

3.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

 

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

500元/次

 

 

自由競價時間

2021年6月29日-2021年7月5日17:30

延時競價周期

180秒

 

服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。

 

 

聯系

方式

標的咨詢

陳經理 0771-5808802

陳經理 0772-2827637 0772-2802823（柳州）

 

報名咨詢

羅經理 0771-5885208

 

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

 

單位地址

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓（北部灣產權交易所）

廣西柳州市城中區桂中大道南端6號九洲國際11樓

 

其    他

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特別聲明