北海市群眾藝術(shù)館臨街5間鋪面分別招租（3年）項(xiàng)目

標(biāo)的名稱(chēng)

北海市群眾藝術(shù)館臨街5間鋪面

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY21-318

掛牌價(jià)

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

 

標(biāo)的所屬行業(yè)

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信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2021年7月23日至2021年7月29日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年7月23日10:00-2021年7月30日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租人。

一、出租人承諾

我方（北海市群眾藝術(shù)館）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

面  積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

北海市長(zhǎng)青路24號(hào)群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層西至東第4間

26

4940

300

100000

成交價(jià)首年2個(gè)月租金

三年

2

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第1間

54

12690

300

100000

成交價(jià)首年2個(gè)月租金

三年

3

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第2間

55

12925

300

100000

成交價(jià)首年2個(gè)月租金

三年

4

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第4間

42

9870

300

100000

成交價(jià)首年2個(gè)月租金

三年

5

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第二層北至南第1－5間

368

15088

300

100000

成交價(jià)首年2個(gè)月租金

三年

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況：本次招租標(biāo)的位于北海市長(zhǎng)青路24號(hào)群眾藝術(shù)館臨街鋪面，標(biāo)的無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，已辦理土地使用權(quán)證，權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.同等條件下，標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢(xún)。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

4.標(biāo)的1-4租賃期均至2021年7月26日止；標(biāo)的5租賃期至2021年8月12日止。第一年月租金按中標(biāo)價(jià)，第二年月租金在第一年月租金的基礎(chǔ)上提高3%，第三年月租金在第二年月租金基礎(chǔ)上提高3%。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類(lèi)型

北海市群眾藝術(shù)館班子會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2021年2月25日）

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

北海市財(cái)政局

批準(zhǔn)文件

北海市財(cái)政局關(guān)于同意北海市群眾藝術(shù)館鋪面出租的函（北財(cái)資函〔2021〕78號(hào)）

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

㈠承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件5）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

㈡標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于商用、辦公,禁止經(jīng)營(yíng)食品加工制作、飲食服務(wù)、燒烤食品行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

㈢其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競(jìng)租人資格條件

㈠競(jìng)租人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。不接受聯(lián)合體承租。

㈡符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額）。

成交簽約

競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：北海市   

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1個(gè)月租金）、履約保證金（成交價(jià)首年2個(gè)月租金）。后續(xù)租金以1個(gè)月為一個(gè)支付期，簽訂合同之日每滿(mǎn)一個(gè)周期，支付下一周期租金。

出租人指定的以下收款賬戶(hù)：

戶(hù)名：北海市群眾藝術(shù)館       

賬號(hào)：2107510009264006469     

開(kāi)戶(hù)行：工行北海南珠支行

標(biāo)的交割

㈠交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

㈡交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年7月23日10:00-2021年7月30日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：詳見(jiàn)標(biāo)的清單         

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

㈠報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

㈡報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在2021年7月29日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《受讓申請(qǐng)書(shū)》（附件1）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

意向承租人資格經(jīng)交易所審核通過(guò)后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，交易所將以短信方式向意向競(jìng)租人發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。未通過(guò)資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

1.填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（附件3）；

2.主體資格證明材料。

（1）法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人***

（2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

（3）自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

㈢注意事項(xiàng)

1.競(jìng)租人需自行下載并填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

2.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫(xiě)完成的《受讓申請(qǐng)書(shū)》及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。    

3.競(jìng)租人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)繳納，未以該賬戶(hù)繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

4.E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。

㈠參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單，需在信息披露期滿(mǎn)前繳到交易所賬戶(hù)。

㈡為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租方的交易保證金。

㈢競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后全額無(wú)息返還。

㈣未成交者的交易保證金將全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等“五、相關(guān)附件下載”中的有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等附件材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式***

 黃經(jīng)理 0771-5585039

報(bào)名咨詢(xún)

羅經(jīng)理 0771-5885208

聯(lián)系地址***

五、相關(guān)附件下載

 

 

 

 

 

 

 

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。