南寧市江南區壯錦大道29號南航廣西分公司南寧航空運營中心綜合樓1層大堂、6-14層整體招租（10年）項目交易公告

標的名稱

【酒店招租】南寧市江南區壯錦大道29號南航廣西分公司南寧航空運營中心綜合樓1層大堂、6-14層整體招租（10年）

項目編號

BBWCQJY22-59

掛牌價

詳見標的清單

登載網站

www.bbwcq.com

交易保證金

人民幣1500000元

標的所在地區

南寧

標的所屬行業

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信息披露（報名）時間

2022年2月21 日至2022年3月18日17時

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間：2022年2月21日至2022年3月18日17:30

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

一、不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人；

二、變更掛牌條件，重新掛牌

一、出租人承諾

我方（中國南方航空股份有限公司廣西分公司）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

 

標的

編號

標的名稱

面  積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

 

1

【酒店招租】南寧市江南區壯錦大道29號南航廣西分公司南寧航空運營中心綜合樓1層大堂、6-14層整體招租（10年）

15920.64

725429 

50000

1500000

2176287

10年（2022年3月1日至

2032年2月28日）

 

㈡標的簡況：

本次招租標的所在建筑為南寧市區運營中心，位于南寧市江南區壯錦大道壯錦大道29號，總用地面積31.1畝，建筑面積40449.2平方米，地上20層，地下1層，是集業務辦公、酒店住宿、職工餐廳、地下車庫為一體的多功能辦公大樓，房屋結構：鋼筋混凝土，該項目于2021年5月18投入使用。招租標的中的1層酒店大堂建筑面積900㎡，為大開間毛坯狀態；6-14層共251間酒店用房建筑面積合計15020.64㎡，按照商務酒店標準裝修完成。

本項目所處位置在南寧市經開區，位于通往南寧吳圩國際機場的交通要道——壯錦大道，距離地鐵4號線那洪立交站及地鐵5號線金凱路站約100米，緊鄰江南盛天地、彰泰新旺角、卓譽朗坪都匯（在建）等商圈。項目為首次招租。本次招租期10年。

 

備注:

1.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.標的按現狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

廣西分公司總經理辦公會會議紀要〔2022〕第1期

 

批準單位名稱

中國南方航空股份有限公司廣西分公司

 

批準文件

總經理辦公會議定事項通知書一期2號

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

㈠意向受讓方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的。勘驗時需攜帶《現場踏勘確認書》（詳見附件4）。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，簽署《現場踏勘確認書》（簽署《現場踏勘確認書》，勘驗人須與受讓登記聯系人***

㈡承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

㈢標的用途：出租標的只能用于酒店/商業/辦公用途 不能用于從事非法活動 。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

㈣承租人享有 6 個月的免租裝修期（含在 10 年租期內），免租裝修期內承租人無需交納租金，但仍需承擔物業費、水費、電費等其他費用。

㈤租金調整比例：第6年開始每年租金遞增3%。

㈥物業管理費：以雙方協商收取（元/㎡/月*建筑面積）。

㈦如涉及消防及規劃報建，則由承租方自行申報，我方給予配合。

㈧承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。

(九）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

㈠競租人必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或自然人。接受聯合體承租。

㈡符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

競價服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。

 

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起15個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：南寧  

 

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內向出租人繳齊首期租金（ 1個月租金）、履約保證金（3個月租金）。后續租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名： 中國南方航空股份有限公司廣西分公司

賬號：4505 0110 0907 0000 0811     

開戶行：中國建設銀行股份有限公司南寧壯錦大道支行

 

標的交割

㈠交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。

㈡交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2022年2月21日10:00-2022年3月18日17:30

限時報價周期:180秒

競價階梯：50000元/次

競租登記

競租登記手續

㈠報名方式

網上報名

㈡報名手續

競租人需在2022年3月18日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結果通過交易系統、電話、短信等方式進行反饋，報名材料需要完善的，意向受讓方應在2022年3月18 日17:00之前按照交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

意向承租人資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金，交易所將以短信方式向意向競租人發送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

1.填寫《受讓申請書》、網絡競價須知（附件3）；

2.主體資格證明材料。

（1）法人：營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人***

（2）非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

（3）自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.聯合承租材料；

5.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

㈢注意事項

1.競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

2.在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

㈠參與本項目需交納交易保證金：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數計算；項目成交的，按成交價為基數計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

意向承租方在競價過程中均不應價的，交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無論是否為優先權人）應價，交易所則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

㈢競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競價服務費足額付清后全額無息返還。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、網絡競價須知等“五、相關附件下載”中的有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀，已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯系方式***

陳經理 0771-5808802

 

報名咨詢

羅經理 0771-5885208

 

聯系地址***

五、相關附件下載

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。