福州市倉山區城市更新項目（一期）安置房A區（施工圖設計、施工、預制構件生產一體化）-招標公告

招標范圍包括：本項目工作內容包括福州市倉山區城市更新項目（一期）安置房A區的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化的工程總承包任務。具體內容如下：①設計范圍：設計內容包括但不限于單體工程、圍墻、綠化景觀（含優化）、室外總體及附屬工程（雕塑、擺設小品等）、基坑支護、降水、排水、抽水、大門、幕墻、門窗、智能化工程及安防工程、燃氣工程、弱電工程（含有線電視系統及三網通通信工程等）、電梯、永久用水、永久用電一戶一表供配電系統、給排水工程、電氣工程（包括但不限于照明動力工程、充電樁、夜景燈光等）、暖通工程、消防工程、人防工程、環保降噪、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑（需通過市建設局裝配式設計認定）、快遞服務用房（含裝修）、涉及與相鄰的倉山城市更新項目按一個地塊統籌考慮時室外總平、附屬、景觀等內容調整的工程設計及相應評審、二次裝修深化設計（包含精裝修含樓宇內公共部分如門廳、走道、電梯前室、地下室出入口、主次入口大門、物業管理用房裝修設計等）、建筑產業化專項設計、節能設計、室內燈光照明、夜景燈光、電梯（含裝飾）設計、交通影響評價等各項專業深化工程以及配合設計文件報批、評審等后續服務。各管線接入建筑涉及的接駁設計。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景，含全專業施工BIM應用及指導。②施工范圍：施工內容包含但不限于征地紅線圍墻、場地圍墻、土石方（含清運）、前期三通一平及回填（含場地清障）、地基與基礎、基坑支護、井點降水、邊坡加固、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程、二裝工程（包括但不限于精裝修含樓宇內公共部分如門廳、走道、電梯前室、地下室出入口、主次入口大門、物業管理用房等）、門窗工程、幕墻工程、人防工程、配套專業用房土建工程、電梯工程（含裝修）、給排水工程、暖通工程、建筑智能化工程（包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、安防系統、視頻監控系統、停車場出入系統、電子巡更系統、電梯五方通話系統、機房系統等）、電氣工程、消防工程、弱電工程（含有線電視系統及三網通通信工程等）、幕墻工程、鋼結構工程、綠色建筑、海綿城市、發電機及機房降噪、標識標牌、信報箱、抗震支架工程、室外園林景觀、雕塑、景觀小品、室外各管網工程、室外附屬建筑、圍墻、快遞服務用房（含裝修）等、預制構件生產（或采購）及安裝、管線接入小區所涉及的施工破路、涉及與相鄰的其他福州市倉山區城市更新項目（一期）安置房項目按一個地塊統籌考慮時室外總平、附屬、景觀等改造內容、售樓部和樣板房裝修、售樓部周邊配套景觀、道路示范區、各管線接入建筑內涉及的施工、破路等招標范圍內的全部施工內容。海綿城市設計內容需配合景觀方案進行設計，滿足福州市海綿城市的相關規定及要求。充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》配建標準配置到位。以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。（4）中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保等部門竣工驗收備案。（5）中標人配合發包人辦理規劃、土地、人防、消防、建設相關的所有審批、報建手續。本工程通信、廣電、燃氣、永久用水、永久用電一戶一表供配電系統、雨污接駁、室外給排水和電氣工程接駁由總包單位負責申請、設計及施工。分包單位需報業主確認后實施，以上管線施工應符合并通過相關行業主管部門的標準及驗收，含全專業施工BIM應用及指導。（6）實體模型要求：中標方需按照招標人提供的尺寸制作建筑實體模型一套放置于項目部現場。以上費用已綜合在投標報價中，投標時應綜合考慮，不另外計取。（7）采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。（8）中標后，若招標人提出不涉及重大規劃調整事項的平面需求變更或深化設計，施工圖設計單位需無條件配合修改平面布局及其他專業相應調整，直至滿足招標人要求（中標單位應總體考慮優化，總費用不得超過中標價）。（9）中標后，若因重大規劃調整事項的平立面變更，承包人需無條件配合修改平立面布局、其他專業相應調整及實施，直至滿足規劃要求（最終造價同步調整）