（2021）桂0122破1號廣西大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)（車位）第二次拍賣公告

廣西大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)（車位）

第二次拍賣公告

 

廣西大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)將于2022年3月29日上午10時至2022年3月30日上午10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：廣西大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：廣西壯族自治區(qū)南寧市武鳴區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本次拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。

2.根據(jù)案件實際情況，本次拍賣標(biāo)的物優(yōu)先全部整體競買。若有整體競買人，管理人將優(yōu)先與之成交。

3. 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶、辦證要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。管理人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供參考。

二、拍賣標(biāo)的及起拍價

1.拍賣標(biāo)的：

定羅湖山莊地下停車位

車位編號	所在層	起拍價（元）	保證金（元）	加價幅度（元）	備注
1	-1	29800	5000	500	普通車位
2	-1	29800	5000	500	普通車位
3	-1	29800	5000	500	普通車位
4	-1	29800	5000	500	普通車位
5	-1	29800	5000	500	普通車位
6	-1	29800	5000	500	普通車位
7	-1	29800	5000	500	普通車位
8	-1	29800	5000	500	普通車位
9	-1	29800	5000	500	普通車位
10	-1	29800	5000	500	普通車位
11	-1	29800	5000	500	普通車位
12	-1	29800	5000	500	普通車位
13	-1	29800	5000	500	普通車位
14	-1	29800	5000	500	普通車位
15	-1	29800	5000	500	普通車位
16	-1	29800	5000	500	普通車位
17	-1	29800	5000	500	普通車位
18	-1	29800	5000	500	普通車位
19	-1	29800	5000	500	普通車位
20	-1	29800	5000	500	普通車位
21	-1	29800	5000	500	普通車位
22	-1	29800	5000	500	普通車位
23	-1	29800	5000	500	普通車位
24	-1	29800	5000	500	普通車位
25	-1	29800	5000	500	普通車位
26	-1	29800	5000	500	普通車位
27	-1	29800	5000	500	普通車位
28	-1	29800	5000	500	普通車位
29	-1	29800	5000	500	普通車位
30	-1	29800	5000	500	普通車位
31	-1	29800	5000	500	普通車位
32	-1	29800	5000	500	普通車位
33	-1	29800	5000	500	普通車位
34	-1	29800	5000	500	普通車位
35	-1	36500	7500	500	無障礙車位
36	-1	36500	7500	500	子母車位
37	-1	36500	7500	500	子母車位
38	-1	36500	7500	500	子母車位
39	-1	36500	7500	500	子母車位
40	-1	36500	7500	500	子母車位

 

特別提示：

1.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起至競價開始5日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。本次拍賣不包含附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2. 經(jīng)管理人查詢，未發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的存在抵押、查封的情況。若競拍人發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的有抵押、查封的情況，拍賣成交后，管理人可協(xié)助競買人解押、解封。

三、咨詢、展示，看樣，的時間與方式

自2022年3月14日9時起至2022年3月28日17時止（節(jié)假日除外）工作時間接受咨詢（聯(lián)系人***

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度：500元及其整數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）是否設(shè)有保留價：是，保留價：1-34號普通停車位為29800元，35號無障礙停車位和36-40號子母停車位為36500元。設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價小于等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；保留價大于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

六、交易稅費及其他費用（若有）承擔(dān)

競價成交時，成交價系轉(zhuǎn)讓方凈得價，不包含轉(zhuǎn)讓成交后至標(biāo)的物過戶、辦證完畢所應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費及拍賣服務(wù)費等其他費用（若有），成交后至過戶、辦證完畢所產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于增值稅及其附加、土地增值稅、印花稅、契稅等）及拍賣服務(wù)費等其他費用（若有）均由買受人負(fù)責(zé)支付。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門及拍賣平臺咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償。

七、保證金與余款交納

1.拍賣競價前，意向競買人將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金可以轉(zhuǎn)為部分成交款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣成交后，買受人應(yīng)及時支付軟件服務(wù)費，否則管理人無法在拍賣余款支付期限前收到保證金，該情形可能會被視為悔拍。

3.價成交后，除已繳納的競買保證金外，買受人應(yīng)于競價成功之日起7日內(nèi)繳納剩余成交價款，繳入管理人賬號（戶名：廣西大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；開戶行：中信銀行股份有限公司南寧云景支行；賬號：8113001013300198447），注明“破產(chǎn)案號（2021）桂0122破1號，款項性質(zhì) ：競買成交價款余款”。逾期未支付上述全部款項，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

4.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，扣除拍賣服務(wù)費用后剩余部分計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、移交與過戶、辦證

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人辦公室（地址：***

2.若標(biāo)的物可辦理過戶、辦證登記手續(xù)，拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦證手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人持成交確認(rèn)書及交款憑證同管理人簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》辦理移交手續(xù)。

3.若標(biāo)的物可辦理過戶、辦證登記手續(xù)，競買人應(yīng)及時辦理標(biāo)的物過戶、辦證或交付手續(xù)，在辦理過戶、辦證或標(biāo)的物交付之前，繳清或向管理人先行交納標(biāo)的物過戶、辦證涉及的所有稅費，逾期不辦理的，管理人可以拒絕向競買人交付標(biāo)的物，競買人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4.若存在保全或抵押措施，解除保全或抵押手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

九、風(fēng)險提示

1.標(biāo)的物特殊情況說明：本次拍賣標(biāo)的為廣西大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)財產(chǎn)，可能涉及法律糾紛，如：他項權(quán)、取回權(quán)等他項權(quán)利；同時標(biāo)的物與評估報告可能有誤差。評估報告明細(xì)表以及標(biāo)的物照片僅供競買人參考，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意向的競買人務(wù)必親自實地看樣，競買前與管理人聯(lián)系，提前現(xiàn)場踏勘并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未看樣的競買人視為對標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買成功后不得向管理人提起索賠或主張競買無效。

2.競買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的法人或自然人。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

3.競買人競價前應(yīng)向土地、房產(chǎn)、稅務(wù)等相關(guān)政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、辦證，過戶、辦證的要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)政策。本次拍賣的車位，管理人不保證過戶、辦證，能否過戶、辦證請競買人自行向政府相關(guān)部門了解。競買成功，視為競買人對車位現(xiàn)狀的認(rèn)可，不得以不能辦理過戶、辦證為由要求管理人退還價款或賠償。

4.本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時與競價時標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。法院、管理人、網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)、原債務(wù)人、淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.管理人、網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料、評估報告及明細(xì)表等，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

6.因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

7.本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議，交納保證金視為對拍賣公告須知及附件的認(rèn)可。

十、買受人違約的處理

買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款（指拍賣成交價款和傭金），破產(chǎn)管理人和網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及支付的價款不予退還。如支付拍賣產(chǎn)生的費用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價值和高于保證金的，買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。

十一、競價成交確認(rèn)書  

參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認(rèn)書，非拍賣成交確認(rèn)書，不進(jìn)行公示。請競買人按照《競買公告》、《競買須知》要求，及時與管理人簽署拍賣成交文件

十二、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣公告、競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
    

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淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

 

廣西大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

                       2022年3月13日