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2022年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目采購公告
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2022年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目采購公告
- 信息發(fā)布日期：2022.03.15 標(biāo)簽： 廣東省招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo)
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加入日期： 2022.03.15 地 區(qū)： 廣東省 內(nèi) 容： ****年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目 采購公告 **通力達(dá)物業(yè)管理有限公司委托**竣盛工程造價(jià)咨詢有限公司作為采購代理單位，就****年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開采購。詳細(xì)內(nèi)容如下： 一、采購項(xiàng)目信息： *.*采購人：**通力達(dá)物業(yè)管理有限公司 *.*項(xiàng)目名稱：* 關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 -
招標(biāo)公告正文
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2022年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目采購公告廣州通力達(dá)物業(yè)管理有限公司委托廣州竣盛工程造價(jià)咨詢有限公司作為采購代理單位，就2022年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開采購。詳細(xì)內(nèi)容如下：一、采購項(xiàng)目信息：1.1采購人：廣州通力達(dá)物業(yè)管理有限公司1.2項(xiàng)目名稱：2022年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目1.3采購方式：公開采購1.4資格審查方式：資格后審1.5采購應(yīng)答文件有效期：遞交采購應(yīng)答文件截止時間起120天1.6資金來源情況說明：自有資金1.7資金落實(shí)情況：資金已落實(shí)1.8預(yù)計(jì)采購總金額：人民幣95.4萬元（含稅6%增值稅）。若因甲方服務(wù)范圍的調(diào)整或其他原因，導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，采購人不受采購金額影響，給予增加或減少，最終結(jié)算金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。二、項(xiàng)目概況與采購范圍2.1項(xiàng)目概況：根據(jù)琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目業(yè)務(wù)開展情況，擬通過業(yè)務(wù)外包方式，為公司在廣州地區(qū)承接的辦公樓業(yè)務(wù)提供物業(yè)服務(wù)。2.2采購范圍：序號采購內(nèi)容預(yù)算單價(jià)
（萬元/月）服務(wù)期限暫定2022.4.1-2022.12.31（暫定9個月）項(xiàng)目預(yù)算金額（萬元）備注1琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)3.5931.5包括投標(biāo)單位委派至本物業(yè)現(xiàn)場定期提供服務(wù)、培訓(xùn)之顧問小組組員之工資、交通、餐飲和其他顧問服務(wù)所需全部費(fèi)用2派駐項(xiàng)目經(jīng)理1人3.8934.2
工程經(jīng)理1人3.3929.7
合計(jì)
95.4（含稅6%增值稅）2.3服務(wù)內(nèi)容：1 .定期工作會議(1)每月1次參加管理處月度工作例會或?qū)ｎ}工作會議，指導(dǎo)物業(yè)管理工作的開展。(2)每季度1次組織高層管理委員會，探討本物業(yè)發(fā)展目標(biāo)及階段性管理提升重點(diǎn)，包括但不限于：① 指導(dǎo)及協(xié)助主要績效指標(biāo)評審；② 指導(dǎo)及協(xié)助審核管理處提交的重要管理計(jì)劃的安排；③ 指導(dǎo)及協(xié)助大廈日常運(yùn)作。2 .專題稽核(1)物業(yè)專題稽核按照合同約定，定期到項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)日常稽核工作，并提供稽核報(bào)告或顧問建議，包括：① 對物業(yè)管理處客戶服務(wù)提供相關(guān)顧問意見或建議；② 對項(xiàng)目安全管理提供相關(guān)顧問意見或建議；③ 對項(xiàng)目環(huán)境管理提供相關(guān)顧問意見或建議；④ 定期檢討持續(xù)改善管理處客戶服務(wù)運(yùn)作管理規(guī)程；⑤ 定期檢討持續(xù)改善管理處安全管理運(yùn)作規(guī)程；⑥ 定期檢討持續(xù)改善管理處環(huán)境管理運(yùn)作規(guī)程。(2)工程運(yùn)作專題稽核按照合同約定，對以下物業(yè)工程管理工作進(jìn)行稽核，并提供稽核意見或建議，包括：① 對物業(yè)工程運(yùn)作管理工作提出顧問意見；② 對物業(yè)工程裝修管理工作提出顧問意見；③ 對維修保養(yǎng)計(jì)劃管理工作提出顧問意見；④ 對物業(yè)工程外判工程管理工作提出顧問意見；⑤ 對物業(yè)工程資料管理工作提出顧問意見。3 .專題培訓(xùn)按照合同約定的服務(wù)范疇，對管理處相關(guān)人員提供物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于：① 物業(yè)管理知識培訓(xùn)；② 如何處理客戶投訴；③ 保安員實(shí)務(wù)培訓(xùn)；④ 裝修工程管理培訓(xùn)；⑤ 突發(fā)事件的處理。4 .神秘訪客每季度1至2次以不同形式對項(xiàng)目開展神秘訪客工作，并提交神秘訪客報(bào)告。5 .考察及交流學(xué)習(xí)每半年1次安排甲方核心管理人員到乙方管理項(xiàng)目考察，交流和學(xué)習(xí)。由此產(chǎn)生的人員參觀費(fèi)用由甲方自理。6 .派駐駐場顧問人員視甲方實(shí)際需求，乙方可派駐經(jīng)驗(yàn)豐富之駐場顧問經(jīng)理常駐項(xiàng)目現(xiàn)場，指導(dǎo)、協(xié)助現(xiàn)場物業(yè)團(tuán)隊(duì)開展物業(yè)管理服務(wù)工作；駐場顧問經(jīng)理之薪資、福利及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用已經(jīng)包含在報(bào)價(jià)中。2.4標(biāo)的劃分情況：本項(xiàng)目分為 1 個標(biāo)段，每個標(biāo)段1名成交供應(yīng)商。序號標(biāo)段名稱預(yù)計(jì)采購金額（萬元）成交供應(yīng)商數(shù)量N成交權(quán)重備注12022年琶洲項(xiàng)目物業(yè)管理駐場顧問服務(wù)項(xiàng)目95.401第1成交供應(yīng)商成交權(quán)重100%；
2.4計(jì)劃服務(wù)期：自合同簽訂之日至2022年12月31日止，本合同期限屆滿之日，甲方尚未選聘新的服務(wù)單位的，乙方的服務(wù)期限可延長至新服務(wù)單位提供服務(wù)之日。服務(wù)期延長期間的雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。增加的服務(wù)費(fèi)用按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算。三、供應(yīng)商資格要求序號通用資格要求1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織，并提供登記設(shè)立的證明文件（如：營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或執(zhí)業(yè)許可證等）。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，必須由總公司（總所）授權(quán)，并提供總公司（總所）登記設(shè)立的證明文件及總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。2沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題（提供聲明函）。3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)方式。4供應(yīng)商須在廣州通力達(dá)物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商入庫名單，若供應(yīng)商不在庫內(nèi)名單，須于采購應(yīng)答文件遞交截止時間前在廣州通力達(dá)物業(yè)管理有限公司完成入庫備案登記。序號專用資格要求1提供近三年（2019年至今）物業(yè)服務(wù)或物業(yè)顧問服務(wù)類業(yè)績1份。（需提供合同復(fù)印件）企業(yè)誠信行為要求：1.供應(yīng)商被納入南方電網(wǎng)、廣東電網(wǎng)公司、廣州供電局廉情預(yù)警名單范圍內(nèi)，未完成評標(biāo)的，由評標(biāo)委員在初評環(huán)節(jié)予以否決；未定標(biāo)的，由原評標(biāo)委員會重新評議,對被納入南方電網(wǎng)、廣東電網(wǎng)公司、廣州供電局廉情預(yù)警名單范圍內(nèi)的供應(yīng)商作否決投標(biāo)處理。2.根據(jù)《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供貨商扣分處罰實(shí)施細(xì)則》和《南方電網(wǎng)公司供應(yīng)商行賄行為記錄及處置辦法》，被南方電網(wǎng)公司實(shí)施不接受投標(biāo)或市場禁入處理的供應(yīng)商，在處理期限內(nèi)尚未完成評標(biāo)的，作否決投標(biāo)處理，尚未發(fā)出中標(biāo)通知書或成交通知書的，作取消中標(biāo)或成交資格處理。四、采購文件獲取4.1本項(xiàng)目在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）實(shí)施電子化采購。凡有意參加的供應(yīng)商，請于報(bào)名時間內(nèi)在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺提交報(bào)名資料，無須現(xiàn)場報(bào)名，逾期不予受理。4.2報(bào)名時間：2022年03月16日09時00分00秒至2022年03月20日16時30分00秒4.3獲取采購文件流程：供應(yīng)商登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺提交報(bào)名資料并填寫供應(yīng)商信息（信息至少包括單位名稱、聯(lián)系人***4.4參加報(bào)名的供應(yīng)商須上傳以下報(bào)名資料：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；備注：以上資料需蓋章，并彩色掃描生成PDF文件后進(jìn)行上傳。重要提醒：按國家電子招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定和電子交易平臺技術(shù)要求，凡有意參加的供應(yīng)商，需先行完成系統(tǒng)登記注冊和審核，為避免耽誤采購文件購買及報(bào)價(jià)，請?jiān)诓少徫募l(fā)售截止時間前預(yù)留充足時間完成供應(yīng)商登記（提交登記信息時請選擇“平臺”為審核單位），審核通過后，供應(yīng)商憑申請的賬號、密碼登陸電子采購交易平臺購買采購文件。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺注冊流程：登錄https://ecsg.com.cn/后點(diǎn)擊注冊按鈕進(jìn)行注冊，詳見平臺注冊指引）。供應(yīng)商登記及系統(tǒng)操作咨詢電話：***數(shù)字證書辦理咨詢電話：***電話咨詢時間：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。4.5本項(xiàng)目不再發(fā)出紙質(zhì)版采購文件，采購文件的獲取方式不接受除上述方式外的其他方式獲取。4.6本項(xiàng)目按 項(xiàng)目 報(bào)名。4.7采購文件售價(jià)：本項(xiàng)目不收取文件費(fèi)五、報(bào)價(jià)文件遞交5.1采購應(yīng)答文件遞交份數(shù)與方式（1）通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn）遞交采購應(yīng)答文件；（2）本項(xiàng)目為電子采購，供應(yīng)商無需制作、遞交紙質(zhì)版采購應(yīng)答文件；（3）采購應(yīng)答文件均以 項(xiàng)目 為單位遞交。5.2采購應(yīng)答文件遞交的時間采購應(yīng)答文件開始遞交時間：2022年03月16日09時00分00秒，截止時間：2022年03月24日09時00分00秒。逾期遞交上傳的采購應(yīng)答文件，南方電網(wǎng)公司電子采購交易平臺將不予受理。六、開標(biāo)時間、地點(diǎn)及方式時間：2022年03月24日09時00分00秒地點(diǎn)：南方電網(wǎng)電子采購交易平臺；開標(biāo)方式：本項(xiàng)目為電子化開標(biāo)，供應(yīng)商無需抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，采購代理機(jī)構(gòu)按照采購文件規(guī)定的遞交采購應(yīng)答文件截止時間，在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺對供應(yīng)商遞交的采購應(yīng)答文件進(jìn)行開啟。如出現(xiàn)采購應(yīng)答文件上傳不成功（開啟后顯示空白或異常）的情形，或由于供應(yīng)商其他原因造成采購應(yīng)答文件無法開啟的，后果供應(yīng)商自行承擔(dān)。采購代理機(jī)構(gòu)在采購文件規(guī)定的遞交采購應(yīng)答文件截止時間后2小時內(nèi)，把完整的開標(biāo)記錄通過郵件方式發(fā)給供應(yīng)商。如供應(yīng)商對開標(biāo)記錄有異議，須在收到郵件后1小時內(nèi)通過回復(fù)郵件方式提出，否則視為同意開標(biāo)結(jié)果。七、發(fā)布公告的媒介本次采購公告在南方電網(wǎng)公司電子采購交易平臺（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）上發(fā)布。八、 聯(lián)系方式***采 購 人：廣州通力達(dá)物業(yè)管理有限公司地 址：廣州市天河區(qū)龍口西路554號聯(lián) 系 人：劉工電 話：020-38903441入庫請聯(lián)系人***電 話：020-38813653采購代理機(jī)構(gòu)：廣州竣盛工程造價(jià)咨詢有限公司地 址：廣州市海珠區(qū)琶洲大道188號南方投資大廈12層聯(lián) 系 人：何工電 話：13533028507若舉報(bào)違法違規(guī)行為，應(yīng)書面（簽字或蓋章）提出，向廣州南方投資集團(tuán)有限公司紀(jì)委舉報(bào)。通訊地址：廣州市海珠區(qū)琶洲大道188號南方投資大廈廣州南方投資集團(tuán)有限公司紀(jì)委，郵政編碼：510000；聯(lián)系人：陳工；舉報(bào)電話：***采購人：廣州通力達(dá)物業(yè)管理有限公司采購代理機(jī)構(gòu)：廣州竣盛工程造價(jià)咨詢有限公司2022年03月16日
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