江蘇省盱眙縣農村產權黃花塘鎮黃花塘村農戶土地交易公告

四、交易方式及規則

1、本項目采用在線正向自由競價方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價為800元/年/畝，加價幅度為10元/年/畝的整數倍數。

2、競價規則：

（1）、第一階段自由競價期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結束后，進入限時競價期（30秒），限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時競價期內如果出現新的有效報價，則進入新一輪限時競價期，依次循環，直至不再出現新的有效報價為止，競價結束。最高報價者即為成交人，若果有兩個以上相同的報價，則系統會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交，如果第一中標候選人悔拍，則第二中標候選人成交，以此類推，若最終所有中標候選人都選擇悔拍，則項目流標。

（3）競價過程中，系統實時展示當前標的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數、報價記錄等信息。

（4）競價結束后，最高報價者獲得成交資格，中標人需在3日內聯系招標人到盱眙縣農村產權交易中心簽訂成交確認書，否則視為放棄中標。競價結果公示期(公示期為3日)結束后如無異議，7個工作日內成交雙方簽訂合同。

（5）系統管理員會對交易全程進行監控，監控內容包括競價主體、競價過程和競價結果，如出現異常，系統管理員可以隨時終止競價，及時通知相關參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線上交易的注意事項：

（1）本項目采用線上自由競價，意向受讓方須確認已經辦理并成功注冊了農村產權交易平臺會員，且完成實名備案。

（2）根據公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續操作。交易開始后，方可根據公告中的交易規則進行報價。

（3）投標保證金的退還與罰沒：在項目交易過程中，如發現圍標、串標等違規行為，違規者的投標保證金將不予退還，予以罰沒；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒。如果投標人未中標，則在一定時間內延原路徑將投標保證金返還給投標人；中標人的投標保證金在簽訂合同后7個工作日內退還。

（4）因目前江蘇銀行方面系統承載能力受限，不能及時退款，正常在15個工作日內可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機APP或PC端（電腦）按時進行線上交易，保證網絡環境良好。因網絡環境或交易系統問題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關解釋權歸盱眙縣黃花塘鎮黃花塘村村民委員會所有。

（7）本公告在盱眙縣農村產權交易中心網站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共資源交易網（http://ggzy.huaian.gov.cn）同時發布。

（8）報名聯系人：陸女士、李先生，聯系電話***