（2021）粵0604破20號佛山市禪城區置地集團公司拍賣公告

拍賣公告

佛山市禪城區置地集團公司管理人（以下簡稱管理人）將于2022年4月10日10時至2022年4月11日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺（網址：https://susong.taobao.com/，處置單位：佛山市禪城區置地集團公司管理人，監督單位：廣東省佛山市禪城區人民法院）對佛山市禪城區置地集團公司名下佛山市行仁里26號806房77.94平方米中的64.5平方米產權份額實施公開拍賣活動。現予公告，公告期自2022年4月2日時起至2022年4月10日10時止。

一、拍賣標的基本情況

1.本次實施網絡拍賣的標的物為佛山市禪城區置地集團公司名下佛山市行仁里26號806房77.94平方米中的64.5平方米產權份額：

2.起拍價：108712元。競買保證金：10000元。加價幅度：10000元人民幣及其整倍數。

3.佛山市行仁里26號806房面積共77.94平方米，由佛山市禪城區置地集團公司與孫某共有，佛山市禪城區置地集團公司占該房64.5平方米產權份額。

4管理人未接管到任何權利證書，關于本次拍賣的佛山市行仁里26號806房77.94平方米中的64.5平方米產權份額僅有佛山市自然資源局出具的不動產登記信息查詢結果，未查到土地登記信息，存在需補繳土地出讓金的可能。請競買人競拍前自行了解上述標的物的具體情況，并承諾具備購房資格及自愿承擔相應法律后果。

     對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日聯系本管理人（聯系人：陳生，聯系電話***

二、拍賣標的展示看樣的時間與地址

佛山市行仁里26號806房存在共有產權人，此次拍賣的該房77.94平方米中的64.5平方米產權份額為不交吉拍賣，不組織集中看樣，有意者敬請瀏覽附件了解拍賣標的、共有情況并自行前往看樣。

如有疑問，請致電：0757-82811956。

咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打網絡司法拍賣平臺服務專線400-822-2870。

三、競買人資格

競買人必須具備購房資格。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。買受人不具備購房資格的，須承擔《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》等法律法規規定的法律后果；買受人虛構購

房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

四、參與競買應當辦理的手續

1.參與競拍，需注冊個人淘寶賬號和支付寶賬號，支付寶需完成實名認證；

2.如優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日到管理人處辦理手續。經管理人審查并報告人民法院后，才能以優先購買權人身份參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買；

3.如參與競買人未開設淘寶賬戶或無法開設淘寶賬戶的企事業等單位，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人***

4.如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須在拍賣開始前三個工作日一同到管理人處辦理共同出資參與拍賣申請和相關拍賣手續。

五、其他事項

1. 本次拍賣起拍價不包括需要補繳的土地出讓金，該土地出讓金由買受人承擔。

2.稅費承擔。本次拍賣成交后需辦理標的產權變更所涉及的登記手續由買受人自行申請及辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔；未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。另外，標的存在質押的，因注銷質押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的費用或滯納金，也由買受人承擔。提醒競買人在拍賣前向稅務等有關部門，對標的的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行詳細咨詢。

3.標的按現狀拍賣、交付。如標的的披露信息與現狀有出入的，以現狀為準。交付時實物與管理人披露的信息不一致的風險及拍賣成交基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、數量不一致等均由買受人承擔，管理人概不作多退少補。

4.標的面積及四至以不動產登記部門核定為準。

5.有意者務必親自前往標的所在地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的確認，責任自負。

6.競買人條件、付款方式、風險提示說明及重要提示等詳見競買須知。

六、特別風險提示

1.管理人未接管到本次拍賣標的物的不動產登記證書。買受人自行承擔無法取得不動產登記證書、無法過戶、需補繳土地出讓金等風險。

2.競買人競拍前應自行向有關部門了解標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續或過戶后因現狀或其他原因導致拍賣標的物在占有、使用、收益、處分等方面受影響等的風險由買受人承擔，管理人不保證標的物能辦理轉讓過戶手續。

3.本次拍賣標的物現狀及相關信息以佛山市禪城區不動產檔案館登記信息為準，管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵。對本次拍賣所公開的信息，管理人和拍賣平臺不構成保證或擔保。有意競買者請親自到不動產相關部門查詢。競買人一旦參加競買，視為對本次拍賣標的物完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

4.本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。買受人一旦參與競拍即視為對本拍賣標的物的情況已進行了解（包括但不限于有關補證、過戶等有關情況），買受人成交后應當立即辦理相關手續，如因買受人自身原因導致無法辦理過戶或其他影響權屬有效變更的，后果由買受人自行承擔，拍賣效力依法律法規確認，不退還所有拍賣款項。

5.拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

6.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

7.買受人悔拍的保證金不予退還，并須承擔《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規、部門規章等規定的法律責任。買受人付清全部拍賣款后，若標的物需至相關部門辦理轉讓變更手續的，由買受人自行辦理。標的物無法辦理或遲延辦理轉讓變更手續等風險，由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及管理人發布的競買須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意執行本拍賣公告及競買須知所列內容。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

佛山市禪城區置地集團公司管理人

二〇二二年四月一日

附：1.人民法院監督電話：***

2.淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線：400-822-2870；

3.人民法院訴訟資產網：http://www.rmfysszc.gov.cn/；

4.競拍流程指引：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.0.0.370f5f46d4QiKS&path=sf-helpcenter-jmlc#m2；

5.佛山市禪城區置地集團公司管理人地址及聯系方式***

地址：***

聯系人***