呼市城南項目銷售物業(yè)首開區(qū)住宅外立面裝飾工程

呼市城南萬達(dá)廣場項目-銷售物業(yè)

1. 招標(biāo)條件
   本招標(biāo)項目業(yè)主為呼和浩特萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金 ，招標(biāo)人為呼和浩特萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行邀請招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

   2.1 招標(biāo)內(nèi)容：

   2.1.1招標(biāo)范圍：

   1）呼市城南項目銷售物業(yè)首開區(qū)住宅外立面裝飾工程；

   2）招標(biāo)數(shù)量/規(guī)模：呼市城南項目首開區(qū)住宅1#、2-1#、2-2#，3#、5#、6#、7#樓，建筑面積約97712.35平米，其中地上建筑面積約94045.3平米,地下建筑面積約3667.05平米；

   3）標(biāo)段劃分：2個標(biāo)段；
   一標(biāo)段：1#、2-1#,2-2#、5#樓外立面裝飾工程；

   二標(biāo)段：3#、6#、7#樓外立面裝飾工程；
   投標(biāo)單位可兼投不可兼中
   4）招標(biāo)范圍：投標(biāo)人負(fù)責(zé)以下外立面裝飾工程施工內(nèi)容，包括材料購置、運輸、制作、安裝、修補其中任何缺陷、維護(hù)等合同規(guī)定的和可以合理推斷出的全部工作：
   (1)負(fù)責(zé)住宅門頭包含但不限于抹灰、保溫、膩子涂料（膩子涂料材料甲供）、龍骨、鋁單板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻、幕墻埋件、連接件等圖紙所有內(nèi)容的供貨及安裝；
   (2)負(fù)責(zé)住宅門頭的鋁合金單元門、門窗、五金等供貨及安裝，負(fù)責(zé)門窗與洞口周邊墻體間縫隙填塞(水泥砂漿或發(fā)泡膠等)，負(fù)責(zé)門、門窗與室內(nèi)外飾面間縫隙的打膠密封處理、收口；
   (3)負(fù)責(zé)外墻保溫涂料包含但不限于散水聚氨酯密封膏以上所有外墻施工至屋面女兒墻壓頂防水收口以上部位施工、屋面花架梁、電梯機(jī)房、樓梯、風(fēng)機(jī)房外墻施工至女兒墻壓頂防水收口，無防水壓頂墻整面施工，包括但不限于外墻基層處理（砌塊墻抹灰、混凝土墻甩毛）、巖棉板保溫、防火封堵、涂料及裝飾線條、滴水線條、屋面格柵等其他裝飾（涂料膩子甲供）；

   (4)負(fù)責(zé)空調(diào)倉、空調(diào)室外機(jī)位置（挑板上下及外凸墻體內(nèi)所有建筑做法，含保溫、防水（防水材料甲供）、抹灰砂漿）；

   (5)負(fù)責(zé)地面風(fēng)井頂板外側(cè)、外墻所有建筑做法（包括保溫、防水（防水材料甲供）、抹灰砂漿、膩子、涂料（膩子涂料甲供））；

   (6)負(fù)責(zé)門、窗、百葉、洞口四周保溫砂漿、涂料（膩子涂料甲供）；

   (7)負(fù)責(zé)屋面機(jī)房門口外挑雨蓬做法（包括砂漿、保溫、防水、膩子涂料（防水材料、膩子、涂料甲供））；

   (8)負(fù)責(zé)出地庫樓梯間基層處理（砌塊墻抹灰、混凝土墻甩毛）、巖棉板保溫、涂料及裝飾線條、滴水線條、屋面格柵等其他裝飾（涂料膩子甲供）；

   (9)幕墻防雷、防水和排水系統(tǒng)；

   (10)幕墻水平及豎向防火封堵系統(tǒng)，如層間梁等結(jié)構(gòu)部位、室內(nèi)隔墻等墻體部位;

   (11)建筑物的變形縫(沉降縫、伸縮縫等)的外裝飾處理；
   (12)負(fù)責(zé)深化設(shè)計后施工圖與下發(fā)幕墻預(yù)埋件圖不一致需要增加的幕墻結(jié)構(gòu)固定處理；
   (13)負(fù)責(zé)裝飾面之間及裝飾面與其他建筑面層之間接縫部分的封膠處理；
   (14)負(fù)責(zé)配合夜景照明、機(jī)電、景觀等各專業(yè)施工單位在外裝飾面的施工(包括但不限于防水收口、收邊、預(yù)留洞、開孔洞、堵洞等)及施工完成后的打膠密封工作；
   (15)負(fù)責(zé)按國家、行業(yè)和地方規(guī)范須完成上述工程的各種試驗和檢測；
   (16)負(fù)責(zé)完成上述外裝工程所需的各類設(shè)施和措施項目；
   (17)負(fù)責(zé)外裝工程竣工驗收移交前的成品保護(hù)；
   (18)負(fù)責(zé)幕墻竣工驗收正式移交前表面整體清洗和清理。

   2.2 工程建設(shè)地點為位于哈拉沁路以東、豐州北路以南、規(guī)劃路合圍地塊內(nèi)；
   2.3工期要求：
   自開工日起至工程正式移交日止，共計456日歷天（為絕對工期，包括法定節(jié)假日和交叉施工、配合施工的等待時間）。
   大區(qū)工期
   開工日期：2023年3月1日；
   完工日期：2023年6月5日；

   樣板段工期
   開工日期：2022年7月1日；
   完工日期：2022年9月5日；
   工程正式移交日期：2023年9月30日；

   本工程具體開工日期以經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理單位發(fā)出的開工令（或通知）為準(zhǔn)。

工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

2.5 付款及結(jié)算方式：

1）與業(yè)主簽訂合同后，專業(yè)承包商須按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同價款的10%。履約擔(dān)保的形式為銀行出具的不可撤銷、無條件、見索即付保函（樣本詳見合同附件）。履約保函的有效期至本合同履行完畢后第30日屆滿。如合同期限延長，則履約保函有效期相應(yīng)順延。業(yè)主收到相應(yīng)履約保函后，向?qū)I(yè)承包商支付合同價款的10%，作為工程預(yù)付款；

2）當(dāng)專業(yè)承包商完成合同產(chǎn)值50%，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對應(yīng)合同價款的30%(含預(yù)付款10%)作為進(jìn)度款；

3）當(dāng)專業(yè)承包商完成合同產(chǎn)值70%，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對應(yīng)合同價款的50%作為進(jìn)度款；

4）當(dāng)專業(yè)承包商完成合同產(chǎn)值90%，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對應(yīng)合同價款的65%作為進(jìn)度款；

5）工程完工且通過聯(lián)動調(diào)試，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對應(yīng)合同價款的75%作為進(jìn)度款；

6）工程全部完工，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總承包商共同驗收合格并書面確認(rèn)后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對應(yīng)合同價款的80%作為進(jìn)度款；

7）整體工程竣工并向業(yè)主移交后，專業(yè)承包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料、結(jié)算書簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額增值稅專用發(fā)票后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至經(jīng)業(yè)主審批確認(rèn)結(jié)算總價97%的進(jìn)度款，結(jié)算總價的3%作為保修金由業(yè)主留存；

8）保修期開始計算后滿兩年、保修工作完成并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的管理公司驗收確認(rèn)無任何遺留問題且保修完成證書發(fā)出后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商一次性無息付清剩余的保修金；

9）總價包干合同的專業(yè)承包結(jié)算價款=合同固定總價±設(shè)計變更±現(xiàn)場簽證±合同違約金或扣款±合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料和設(shè)備價±合同范圍調(diào)整±稅金；

三．評標(biāo)辦法 兩階段合理低價法
四.申請人資格要求

1）投標(biāo)申請人一般情況：成立時間不少于4年，注冊資金：不少于1000萬人民幣；
2）資質(zhì)等級：建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級、建筑幕墻工程設(shè)計專項乙級（含乙級）以上；

3）近三年年營業(yè)額：近3年平均年營業(yè)額大于等于4000萬元；

4）公司類似項目經(jīng)驗：近3年內(nèi)作為獨立中標(biāo)人成功和實質(zhì)上完成了與本合同類似的至少2個在1000萬以上的合同；

5）可派往評審人開發(fā)項目的項目經(jīng)理：具備國家注冊一級建造師證書，管理過不少于2個類似項目，具有五年以上的從業(yè)經(jīng)歷；作為固定員工提供社保證明及納稅證明
6）安全生產(chǎn)許可證：合法并在有效期內(nèi)；

7）履約情況：近3年內(nèi)爭端和訴訟已經(jīng)全部按照該合同的爭端解決機(jī)制解決，對申請人無新的上訴；目前沒有懸而未決的訴訟；
五.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制；
六.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：呼和浩特萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：***

聯(lián)系人： 安冬冬 電話：***

2022-04-22 12:00:00

聯(lián)系人：安冬冬 聯(lián)系電話***