呼市城南項(xiàng)目銷(xiāo)售物業(yè)（首開(kāi)區(qū)）公區(qū)精裝及公租房精裝工程

呼市城南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目-銷(xiāo)售物業(yè)

1. 招標(biāo)條件
   本招標(biāo)項(xiàng)目業(yè)主為呼和浩特萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金 ，招標(biāo)人為呼和浩特萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

   2.1 招標(biāo)內(nèi)容：

   2.1.1招標(biāo)范圍：

   1）呼市城南項(xiàng)目銷(xiāo)售物業(yè)（首開(kāi)區(qū)）公區(qū)精裝及公租房精裝工程；

   2）招標(biāo)數(shù)量/規(guī)模：呼市城南項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)住宅1#、2-1#、2-2#，3#、5#、6#、7#樓，建筑面積約97712.35平米，其中地上建筑面積約94045.3平米,地下建筑面積約3667.05平米；

   3）標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段
   4）暫定招標(biāo)范圍：
   內(nèi)裝工程-公區(qū)
   1、施工范圍包括但不限于：

   1）泊客區(qū)：泊客區(qū)格柵吊頂、門(mén)頭瓷磚鋪貼、不銹鋼等裝飾制作、安裝、燈箱制作安裝；

   2）地下大堂：負(fù)責(zé)泊客區(qū)防火門(mén)至樓梯間防火門(mén)外包括但不限于入戶(hù)大堂、消防前室、電梯廳、候梯廳空間施工（含過(guò)門(mén)石及密封收口）；

   3）首層大堂：負(fù)責(zé)單元門(mén)至戶(hù)門(mén)、樓梯間防火門(mén)外包括但不限于入戶(hù)大堂、合用前室、電梯廳、候梯廳、門(mén)斗、走道空間施工（含過(guò)門(mén)石及密封收口）；

   4）標(biāo)準(zhǔn)層：負(fù)責(zé)樓梯間防火門(mén)至戶(hù)門(mén)外包括但不限于合用前室、電梯廳、候梯廳、門(mén)斗、走道空間施工（含過(guò)門(mén)石及密封收口）。

   2、樓地面：（墻磚、地磚、涂料甲供）
   找平層以上至裝飾面層的全部工程內(nèi)容，包含對(duì)電梯門(mén)、消防指示、與室外景觀搭接等的預(yù)留和收口。
   3、墻面：（墻磚、地磚、涂料甲供）
   抹灰面或砌筑面以外至裝飾面層的全部工程內(nèi)容，包含但不限于涂料、墻磚、石材、電梯門(mén)飾面包套、消防栓包套、裝飾件等及其基層制作的全部過(guò)程，包含對(duì)消火栓、電梯呼叫盒、電梯門(mén)、入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)及其五金、開(kāi)關(guān)插座、消防指示、與幕墻、與室外景觀等的預(yù)留和收邊收口。
   4、頂面：（涂料甲供）
   1)有吊頂面：負(fù)責(zé)首層大堂、地下室大堂、泊客區(qū)、2#右單元標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)面以下至含吊頂（含石膏板、鋁格柵）制作、安裝、吊頂面以?xún)?nèi)飾面以及配合其他專(zhuān)業(yè)承包的機(jī)電安裝開(kāi)孔、制作檢修口、洞口修補(bǔ)等內(nèi)容；
   2)原頂飾面工程：負(fù)責(zé)基礎(chǔ)處理、抹灰層、飾面施工等全過(guò)程。

   5、電氣：

   1）燈具（不含消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)燈具）、開(kāi)關(guān)、插座等末端設(shè)備的供應(yīng)、安裝及其明配管追位（地下室及首層有吊頂區(qū)域總包已預(yù)埋，部分點(diǎn)位與內(nèi)裝圖紙不一致，需按內(nèi)裝圖紙進(jìn)行追位）、從終端配電箱（總包負(fù)責(zé)）下出線至公區(qū)精裝修的燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的線纜施工；
   2）負(fù)責(zé)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)管線的預(yù)留預(yù)埋到點(diǎn)位。

   6、其他工作:
   為消防、弱電等提供定位點(diǎn)，吊頂上開(kāi)檢查口、開(kāi)孔并收口。
   內(nèi)裝工程-戶(hù)內(nèi)：

   1、施工范圍包括但不限于：

   臥室、餐廳、客廳、書(shū)房、戶(hù)內(nèi)過(guò)道、衣帽間、凸窗側(cè)面、臺(tái)面、家政間、衛(wèi)生間、廚房等，以入戶(hù)門(mén)為界，門(mén)以?xún)?nèi)的戶(hù)內(nèi)精裝施工。

   2、樓地面：（墻地磚甲供）

   1)臥室、起居室及內(nèi)走廊自找平層以上至裝飾面層及其基層制作的全部過(guò)程；

   2)廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)自防水層及以上至裝飾面層（包含衛(wèi)生間局部封堵樓層面所有孔、洞封堵及收口）全部工作內(nèi)容。

   3、墻面：（墻地磚、膩?zhàn)印⑷槟z漆甲供）

   1)臥室、起居室及內(nèi)走廊自抹灰面或砌筑面以外至裝飾面層全部工程內(nèi)容；

   2)廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)自防水層及以上至裝飾面層全部工作內(nèi)容（開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)墻面的由外裝施工）；

   3)窗臺(tái)板施工；入戶(hù)門(mén)、窗與墻體之間室內(nèi)的接口面層處理；強(qiáng)弱電箱表面裝飾處理。

   4、頂面：（膩?zhàn)印⑷槟z漆甲供）

   1)有吊頂面：結(jié)構(gòu)面以下至含吊頂制作、安裝以及配合其他專(zhuān)業(yè)承包的機(jī)電安裝開(kāi)孔、制作檢修口、洞口修補(bǔ)等內(nèi)容；

   2)原頂飾面工程：天棚抹灰層、飾面施工等全過(guò)程。

   5、室內(nèi)門(mén)：

   1)室內(nèi)木門(mén)及五金安裝；

   2)鋁合金玻璃門(mén)、五金供應(yīng)及安裝。

   6、櫥柜：

   1)櫥柜、吊柜、石材臺(tái)面及五金等供貨、安裝及飾面收口。
   7、電氣：

   1)戶(hù)內(nèi)的燈具、開(kāi)關(guān)、插座、浴霸等末端設(shè)備的供應(yīng)及安裝接線。

   2)廚房衛(wèi)生間的浴霸及相關(guān)連接軟管施工。

   8、給排水：（潔具及五金乙供）

   1)潔具、五金及相關(guān)配件的供應(yīng)、安裝；潔具配件包括但不限于：角閥、軟連接等；確認(rèn)移交后需帶壓施工，含打壓試水材料及掛表保壓工作；

   2)潔具、地漏等排水器具及其配件供應(yīng)、安裝；配件包括但不限于：下水、去水管等；

   3)衛(wèi)生間、廚房給水從總承包廚房預(yù)留給水點(diǎn)到各用水點(diǎn)的管道供應(yīng)及安裝(包含末端封堵)；

   4)電熱水器的給水管和熱水管管道敷設(shè)，熱水器及花灑的供應(yīng)及安裝工作，配件包括但不限于：角閥、軟連接等；

   5)排水管以總承包預(yù)留口的管道為界；改動(dòng)、調(diào)整位置由內(nèi)裝單位施工，含開(kāi)槽、打洞、防水以及封堵等一切工作；

   6)換氣扇的供應(yīng)及其安裝（包括軟連接、風(fēng)道止回閥的安裝、封堵），配合吊頂上開(kāi)孔并收口工作。

   9、弱電：

   1)依據(jù)智能化單位需求在吊頂上開(kāi)孔，含檢修口開(kāi)孔及檢修口制作安裝；

   2)負(fù)責(zé)配合裝飾面的封堵、修補(bǔ)工作；

   3)戶(hù)內(nèi)有線電視、信息及電話(huà)插座（含模塊）面板供應(yīng)及安裝接線調(diào)試。

   10、煙機(jī)灶具:

   1)按煙機(jī)灶具要求預(yù)留插座點(diǎn)位并安裝完成，配合吊頂上開(kāi)孔并收口工作；

   2)煙機(jī)灶具的供應(yīng)、安裝工作（包括軟連接、風(fēng)道止回閥的安裝、封堵）。

   2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)為位于哈拉沁路以東、豐州北路以南、規(guī)劃路合圍地塊內(nèi)；
   2.3工期要求：
   自開(kāi)工日起至工程正式移交日止，共計(jì)456日歷天（為絕對(duì)工期，包括法定節(jié)假日和交叉施工、配合施工的等待時(shí)間）。
   樣板段工期：
   開(kāi)工日期：2022年7月1日；
   完工日期：2022年9月10日：
   大區(qū)工期：
   開(kāi)工日期：2023年4月15日；
   完工日期：2023年6月30日；
   工程正式移交日期：2023年9月30日；

   本工程具體開(kāi)工日期以經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理單位發(fā)出的開(kāi)工令（或通知）為準(zhǔn)。

    工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

2.5 付款及結(jié)算方式：

1）與業(yè)主簽訂合同后，專(zhuān)業(yè)承包商須按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%。履約擔(dān)保的形式為銀行出具的不可撤銷(xiāo)、無(wú)條件、見(jiàn)索即付保函（樣本詳見(jiàn)合同附件）。履約保函的有效期至本合同履行完畢后第30日屆滿(mǎn)。如合同期限延長(zhǎng)，則履約保函有效期相應(yīng)順延。業(yè)主收到相應(yīng)履約保函后，向?qū)I(yè)承包商支付合同價(jià)款的10%，作為工程預(yù)付款；

2）當(dāng)專(zhuān)業(yè)承包商完成合同產(chǎn)值50%，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的30%(含預(yù)付款10%)作為進(jìn)度款；

3）當(dāng)專(zhuān)業(yè)承包商完成合同產(chǎn)值70%，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的50%作為進(jìn)度款；

4）當(dāng)專(zhuān)業(yè)承包商完成合同產(chǎn)值90%，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的65%作為進(jìn)度款；

5）工程完工且通過(guò)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的75%作為進(jìn)度款；

6）工程全部完工，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總承包商共同驗(yàn)收合格并書(shū)面確認(rèn)后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完工程所對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的80%作為進(jìn)度款；

7）整體工程竣工并向業(yè)主移交后，專(zhuān)業(yè)承包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料、結(jié)算書(shū)簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至經(jīng)業(yè)主審批確認(rèn)結(jié)算總價(jià)97%的進(jìn)度款，結(jié)算總價(jià)的3%作為保修金由業(yè)主留存；

8）保修期開(kāi)始計(jì)算后滿(mǎn)兩年、保修工作完成并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的管理公司驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題且保修完成證書(shū)發(fā)出后14個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商一次性無(wú)息付清剩余的保修金；

9）總價(jià)包干合同的專(zhuān)業(yè)承包結(jié)算價(jià)款=合同固定總價(jià)±設(shè)計(jì)變更±現(xiàn)場(chǎng)簽證±合同違約金或扣款±合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料和設(shè)備價(jià)±合同范圍調(diào)整±稅金；

三．評(píng)標(biāo)辦法 兩階段合理低價(jià)法
四.申請(qǐng)人資格要求

1、投標(biāo)申請(qǐng)人一般情況：真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（成立時(shí)間不少于4年；資質(zhì)等級(jí)：建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)，建筑裝飾專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)（含乙級(jí)）以上；注冊(cè)資金：不少于1000萬(wàn)人民幣）；

2、近三年年?duì)I業(yè)額：近3年年?duì)I業(yè)額大于等于5000萬(wàn)元；

3、公司類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：近3年作為獨(dú)立中標(biāo)人成功和實(shí)質(zhì)上完成的業(yè)績(jī)合同原件掃描件，要求：不少于3個(gè)1000萬(wàn)（含）及以上住宅、公寓精裝修合同業(yè)績(jī) ；

4、安全生產(chǎn)許可證：合法并在有效期內(nèi)；

5、履約情況：近3年的爭(zhēng)端和訴訟已經(jīng)全部按照該合同的爭(zhēng)端解決機(jī)制解決，對(duì)申請(qǐng)人無(wú)新的上訴；目前沒(méi)有懸而未決的訴訟；

五.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制；
六.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：呼和浩特萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：***

聯(lián)系人：安冬冬 電話(huà)：***

2022-04-22 12:00:00

聯(lián)系人：安冬冬 聯(lián)系電話(huà)***