鹽城市鹽南高新區聚龍湖公園物業管理服務項目招標公告

鹽城市鹽南高新區聚龍湖公園物業管理服務項目招標公告

項目概況

鹽城市鹽南高新區聚龍湖公園物業管理服務采購項目的潛在供應商應在“江蘇省鹽南高新區公共資源交易電子化服務平臺http://221.231.11.22:8099/” 獲取采購文件，并于2022年6月30日15點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：YNCG2022-003

項目名稱：鹽城市鹽南高新區聚龍湖公園物業管理服務項目

預算金額：523萬元/年

最高限價：470.1萬元/年。投標報價高于最高限價的，采購人將不予接受，視為無效標書。

招標需求：鹽城市鹽南高新區聚龍湖公園物業管理服務項目，包含但不限于園區保潔（包括人民路雙擁橋下涵洞、大寨河南延至閘站段、西一溝兩岸游路、綠化帶至解放路段、廣播電視塔、新都路地下通道、4個直接飲用水點）、秩序管理、車輛管理、鴿子飼養及日常管理、設備設施的維修與保養（已招標管護單位的除外）、消防系統及設備設施管理、智能化系統及設備設施管理、供配電設備設施管理、給排水系統管理、暖通系統、物業管理范圍以外的管護項目的監管、租賃區經營戶的監管等，同時服從甲方要求的關于“創文”等接待活動的服務，項目所在地承擔國際客商考察接待，以上項目含涉外接待服務。（物業服務企業須提供兜底服務，并協助甲方對本項目范圍內的第三方進行監管），具體詳見招標文件項目需求。

合同履行期限：1年（開始時間以簽定合同日期為準），若有兩個月考核不合格，采購人有權終止合同。重新申請物業招標，其履約保證金不予退還。合同一年一簽，合同最多續簽兩年【如未續簽合同，則在合同服務期限滿且雙方合同權利和義務履行完畢后即終止合同，中標人在合同服務期限滿后按照國家相關規定5日內與新的物業服務公司完成交接工作（中標人應移交所有的檔案資料和電子文檔，經采購人驗收合格后方可退場）】。

注：中標人要遵守采購人管理的有關規定，采購人每年對中標人的服務情況進行綜合考核，若考核不合格，則采購人有權終止合同，且不予退還履約保證金，同時中標人承擔違約責任。

質量要求：按采購人的委托服務事項和服務考核細則（考核標準）進行物業服務，并承諾服務質量達到優質服務的標準。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求:

（一）符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件，并提供下列材料：

1、法人或者其他組織的營業執照等證明文件；自然人的身份證明；

2、上一年度的財務報表（成立不滿一年不需提供）；

3、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

4、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

5、參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）其他資格條件：  

1、投標申請人應是中華人民共和國境內注冊的投標人，具有獨立承擔民事責任能力的法人企業。

2、投標人須保證委托代理人和擬派遣項目負責人均為本單位正式職工。投標時，投標人應提供委托代理人和擬派遣項目負責人***

3、投標人擬派遣的項目負責人***

4、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

5、單位負責人***

6、本項目不接受聯合體投標。采購人謝絕聯合體和杜絕掛靠單位參與本項目的投標，中標后不得以任何方式進行轉包與分包。

三、獲取招標文件

1、請符合資格條件的投標人于2022年6月30日15:00時前登錄“江蘇省鹽南高新區公共資源交易電子化服務平臺（http://221.231.11.22:8099/）”領取招標文件等資料（投標人必須在招標文件領取截止時間前下載招標文件，逾期未下載造成無法投標的，責任自負）。

2、招標文件價格：/。

3、特別說明：

3.1城南招投標系統驅動為江蘇省互聯互通版，技術支持電話：***

3.2辦理CA鎖以及電子簽章相關事宜，咨詢電話：***

3.3投標工具請勿使用其他投標工具，只能使用城南投標工具制作軟件，下載地址為：江蘇省鹽南高新區公共資源交易電子化服務平臺（http://221.231.11.22:8099/），交易信息→下載中心，進行下載安裝，如使用別的地區投標工具制作文件導致的一系列問題，由投標人自行負責。

4、網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）2022年6月 30日15：00時。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1、提交投標文件截止時間、開標時間：2022年6月30日15：00時。2、投標文件遞交地點：2.1電子投標文件：投標截止時間前網上遞交電子投標文件（JSTf格式），上傳江蘇省鹽南高新區電子招投標交易平臺（http://221.231.11.22:8099/）。為防止因開標前集中上傳投標文件造成的網絡擁堵，導致投標人無法在投標截止時間前成功上傳投標文件，建議投標人在開標前盡早上傳。2.2逾期遞交的投標文件拒收并退回。五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

本次招標公告在“鹽城市政府采購網（http://czj.yancheng.gov.cn/col/col2383/index.html）和江蘇省鹽南高新區公共資源交易電子化服務平臺（http://221.231.11.22:8099/）”、江蘇政府采購網（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）上發布。

有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“鹽城市政府采購網” 和“江蘇省鹽南高新區公共資源交易電子化服務平臺”發布的信息更正公告。投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。

（二）投標單位在誠信庫中錄入的所有信息均應真實有效，并應及時更新、完善，如未能及時更新和完善，其責任自行承擔。投標單位錄入虛假信息的，經查實作為失信（不良行為）行為在鹽城市政府采購網、江蘇省鹽南高新區公共資源交易電子化服務平臺上公告一年，在公告期間，本區內其它項目的采購人可以據此不接受其投標。

（三）本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1. 采購人信息

名    稱：江蘇省鹽南高新技術產業開發區規劃編研與城建服務中心

地    址：鹽南高新區新龍廣場6#樓

聯 系 人***

聯系電話***

2.招標代理機構信息

名    稱：蘇州建維工程項目管理有限公司

地　　址：***

聯 系 人***

聯系電話***

對資格條件、項目需求、評分標準等部分的詢問、質疑請向采購人提出，詢問、質疑由采購人負責答復。

 

                                                                                                                                  江蘇省鹽南高新技術產業開發區規劃編研與城建服務中心

                                                2022年6月9 日