南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司西站明珠小區(qū)二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司西站明珠小區(qū)二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：NCJLGDC202202

1. 招標(biāo)條件

招標(biāo)人為南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，資金來自國有資金，資金已落實(shí)。本次招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：西站明珠小區(qū)二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌市

項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)用地104890㎡，規(guī)劃總建筑面積268993㎡，地上總建筑面積210558.13㎡，地下總建筑面積53944㎡，架空層面積888.04㎡。規(guī)劃17棟住宅并設(shè)置了商業(yè)及相關(guān)配套，其中：住宅1570套，建筑面積196036.07㎡；商業(yè)4022.68㎡；其他配套9611.34㎡。

2.2招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：西站明珠小區(qū)二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容為施工期間的跟蹤配合，提供住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化日常維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維保、住宅房屋竣工及接管驗(yàn)收檔案資料的管理、專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)及社區(qū)文化管理等；具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

服務(wù)期限：暫定3年，與中標(biāo)人簽訂服務(wù)合同，業(yè)委會(huì)成立與新選聘的物業(yè)公司簽訂合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

2.3其他說明：預(yù)算金額：住宅和商業(yè)：2.5元/平方米·月；幼兒園按照2.00元/平方米.月；農(nóng)貿(mào)市場按照3.5元/平方米.月、車位服務(wù)費(fèi)按照：100元/月.輛。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照等，須具備在冊人員不少于200人，應(yīng)有固定的辦公地點(diǎn)、固定的人員。

3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人能夠承擔(dān)本招標(biāo)工作內(nèi)容的良好的財(cái)務(wù)狀況。（以及2021年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）

3.3物業(yè)經(jīng)理要求：擬派任的物業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人力資源和社會(huì)保障部共同頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》。

3.4業(yè)績要求：投標(biāo)人須具備大型社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，需提供單個(gè)住宅在管面積超30萬平方米以上不少于2項(xiàng)業(yè)績（須提供2019年以來同類型和面積，近三年的在管合同業(yè)績，以合同為準(zhǔn)，并提供合同原件）。

3.5在投標(biāo)截止日時(shí)，投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（3）被列入鐵路工程建設(shè)失信行為“黑名單”；（4）被中國國家鐵路集團(tuán)有限公司或中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司暫停項(xiàng)目投標(biāo)資格的；（5）投標(biāo)人及其法定代表人、擬委派的物業(yè)經(jīng)理在近3 年曾有行賄犯罪記錄；（6）其他情形：投標(biāo)人須在參加本次投標(biāo)前，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（須提供2021年信用中國無違法經(jīng)營截圖）。

3.6其他要求：投標(biāo)人注冊資金必須2000萬以上；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人于2022年6月25日至2022年6月29日，每日上午9時(shí)至11 時(shí)，下午15時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），采取電子郵件方式購買招標(biāo)文件，應(yīng)提供單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書、購買人本人身份證、標(biāo)書款匯款憑證掃描件發(fā)送至公告指定的電子郵箱***

購買招標(biāo)文件的方式：

銀行轉(zhuǎn)賬（注明項(xiàng)目名稱或招標(biāo)編號）。

開戶單位：南昌華路建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南昌鐵路支行

賬號：36050155015000000553

4.2 未購買招標(biāo)文件者，投標(biāo)無效。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的時(shí)間為2022年7月15日14:00時(shí)至2022年7月15日14:30時(shí)，遞交的截止時(shí)間為2022年7月15日14:30時(shí)，地點(diǎn)為南昌市天佑路49號南昌局干部學(xué)校院內(nèi)京九物流大廈405室（詳細(xì)地址）（因受新冠病毒疫情影響，本項(xiàng)目接受投標(biāo)人郵寄遞交（郵寄時(shí)請?jiān)陧権S袋子外備注單位名稱和項(xiàng)目名稱，郵寄人必須填寫公司名稱）。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6．開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間和開標(biāo)地點(diǎn)為2022年7月15日14:30時(shí)在南昌市天佑路49號南昌局干部學(xué)校院內(nèi)京九物流大廈405室。請投標(biāo)人代表按招標(biāo)文件規(guī)定方式出席開標(biāo)會(huì)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國鐵路95306網(wǎng)國鐵采購平臺(tái)（https://cg.95306.cn）和《江南都市報(bào)》媒介上發(fā)布。

8．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地  址：南昌市井岡山大道683號

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南昌華路建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司    

地  址： 南昌市站前路29號

聯(lián)系人***

電話：***

                                                            2022年6月25日