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南京中醫藥大學仙林校區第一食堂三樓整層經營者公開遴選(國資監測編號GR2022JS1000755)
招標文件下載 - 信息發布日期：2022.07.14 標簽： 江蘇省招標 大學招標 校區招標
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加入日期： 2022.07.14 截止日期： 2022.08.04 招標業主： 南京中醫藥大學 地 區： 江蘇省 內 容： *******仙林校區第一食堂三樓整層經營者公開遴選(國資監測編號GR****JS*******) 項目名稱 *******仙林校區第一食堂三樓整層經營者公開遴選 項目編號 N****FCZZ****** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到 關鍵詞： 大學 校區 -
招標公告正文
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南京中醫藥大學仙林校區第一食堂三樓整層經營者公開遴選(國資監測編號GR2022JS1000755)
項目名稱 南京中醫藥大學仙林校區第一食堂三樓整層經營者公開遴選 項目編號 N0117FCZZ220324 掛牌起始日期 2022-07-15 掛牌截止日期 2022-07-28 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 終結。
標的
概況標的坐落 南京市棲霞區仙林大道138號南京中醫藥大學仙林校區第一食堂三樓 基本屬性 標的類型 其他/高校食堂 所在層數 3 租賃面積約(㎡) 1600.00 租賃期限 5年（3+1+1模式，前3年為經營期，后2年學校視逐年考核的結果決定是否續簽，如不符合續簽條件，經營方需根據合同約定限期撤場） 租金支付方式 待定 租金遞增方式 待定 裝修期限 競選成功后兩個月內 承租押金 50萬裝飾裝潢保證金（裝飾裝潢完成后如無違約責任，無息退還）+競選成功后10萬履約保證金（合同到期后如無違約責任，無息退還） 房屋現狀 標的狀態 是否設置原承租人優先權 配套、環境、交通、亮點 南京中醫藥大學仙林校區位于南京市仙林大學城，校區內現有各類在校師生約15000人，食堂分為南京中醫藥大學第一食堂、第二食堂（每個食堂均為三層結構），本標的為第一食堂三樓整層（不含后勤處辦公區域），功能為教工餐廳。 其他情況 評估情況 評估價 評估基準日 評估機構 租金底價（元） 出租方情況 基本情況 出租方名稱：南京中醫藥大學
統一社會信用代碼：12320000466006818N
經濟類型：國有事業單位，國有社團等
出租方承諾 我方現委托江蘇省產權交易所有限公司按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由江蘇省產權交易所有限公司組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及江蘇省產權交易所有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件 行為批準或備案機構 南京中醫藥大學
特別
告知一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及江蘇省產權交易所有限公司不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任；
二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，在取得相關部門出具的現場踏勘證明后，意向承租方方可報名承租標的；
三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；
六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；
八、房屋租賃用途：僅限于經營食堂、餐飲，不得用于金融集資及民間借貸等行業。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
交易
條件資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式
承租方資格條件 1. 具有獨立承擔民事責任的能力，且在中華人民共和國境內注冊的“企業法人營業執照”的餐飲類企業，不接受非餐飲企業、個人參與本次競選；
2. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3. 具有履行合同所必須的人員、設備和專業服務能力。
4. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5. 參加本次綜合評審活動前三年內在食品安全、消防安全、環境保護和企業經營管理等方面受過行政主管單位處罰或不良犯罪記錄的餐飲企業，一律不得參與本次競選。違反本條規定參與競選的，一經發現，取消一切資格（取消競選、經營資格，委托方有權無條件終止合同）；
6. 具有行政主管部門核發的年檢有效的食品經營許可證與《餐飲服務許可證》；
7. 至競選截止時間，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）網站查詢無近三年內的處罰紀錄；
8. 符合國家、地方相關法律法規規定的其他條件。標的交割 與租賃相關的其他條件
1．單位負責人***
2．本項目不接受聯合體。不得以掛靠、合作的形式參與本項目，不允許轉包或分包。一經發現，立即終止合同，所有責任由經營方承擔。
3. 意向經營方報名前必須至現場勘查，并獲得由委托方后勤處出具的現場踏勘證明，否則報名無效。（現場勘查請提前聯系，并遵守學校有關疫情防控要求）
*** 競選規則 競選人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 現場展示 聯系人：夏老師 聯系方式*** *** 報名時間 2022-07-15 08:30:00 至 2022-07-28 17:00:00 報名手續 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄江蘇省產權交易所有限公司（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統“相關附件”中，書面材料遞至江蘇省產權交易所有限公司（南京市建鄴區興隆大街188-4號），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。
（一）意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）：
1、營業執照復印件或主體資格證明；
2、按要求繳納交易保證金；
3、委托方后勤處出具的現場踏勘證明；
4、出租方要求提供的其他材料。
二、領取綜合評審方案方法：
領取方法：意向經營方按公告要求在網上提交報名資料、繳納保證金并通過審核后，自行在網上下載綜合評審方案。
三、評審時間：2022年8月4日 09:00時（北京時間），在此時間之后提交競選文件的，競選文件將被拒收。
四、評審地點：南京市建鄴區興隆大街188-4號二層會議室，江蘇省產權交易所有限公司。
五、評審方式
綜合評審，詳見綜合評審方案
六、不符合競選條件或未成交意向經營方的保證金，江蘇省產權交易所有限公司將在本項目確認成交結果后退還至意向經營方繳款賬戶。保證金及處置方式 一、保證金金額：30000.00元整，按照系統提示交納。
二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準）。
三、保證內容：
1、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內與出租方簽訂經營合同；
3、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂經營合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。
（2）交易雙方按約定簽訂經營合同并正常履約后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產權交易資金結算規則》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）執行。競選安排 交易方式 綜合評審 增價幅度（元） 無 自由競價時間 - 延時競價周期
（秒）無 服務費 成交經營方向產交所支付交易服務費30000元。 附件下載
聯系
方式咨詢聯系人 *** 咨詢電話 025-83163361 咨詢時間 公告掛牌期內工作日時間 咨詢地址 南京市建鄴區興隆大街188-4號二層 技術支持 徐女士：400-828-9082，025-86385860 其 他 傳真：*** 
附件： -
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