南京財經大學仙林校區學生(第11、15)食堂經營方遴選項目(二次掛牌)(國資監測編號GR2022JS1000561-2)

出租方名稱：南京財經大學

統一社會信用代碼：123200004660071678

經濟類型：國有事業單位，國有社團等

特別
告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及江蘇省產權交易所有限公司不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任；
二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，在取得相關部門出具的現場踏勘證明后，意向承租方方可報名承租標的；
三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更合同或要求出租方承擔違約賠償責任；
六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；
八、房屋租賃用途：僅限于經營食堂、餐飲，不得用于金融集資及民間借貸等行業。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

（一）資格條件要求
1. 具有獨立承擔民事責任的能力，且在中華人民共和國境內注冊的“企業法人營業執照”的餐飲類企業，不接受非餐飲企業、個人參與本次競選；
2. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3. 具有履行合同所必須的人員、設備和專業服務能力；
4. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5. 參加本次綜合評審活動前三年內在食品安全、消防安全、環境保護和企業經營管理等方面受過行政主管單位處罰或不良犯罪記錄的餐飲企業，一律不得參與本次競選。違反本條規定參與競選的，一經發現，取消一切資格（取消競選、經營資格，委托方有權無條件終止合同）；
6. 具有行政主管部門核發的年檢有效的《食品經營許可證》或《餐飲服務許可證》；
7. 至競選截止時間，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）網站查詢無近三年內的處罰紀錄；
8. 符合國家、地方相關法律法規規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、保證金金額：30000.00元整，按照系統提示交納。

二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準）。
三、保證內容：
1、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內與出租方簽訂《南京財經大學（項目名稱）承包經營（租賃）合同書》；
3、
（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂《南京財經大學（項目名稱）承包經營（租賃）合同書》的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。
（2）交易雙方按約定簽訂《南京財經大學（項目名稱）承包經營（租賃）合同書》并正常履約后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產權交易資金結算規則》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）執行。