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江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院學(xué)生F1食堂二樓北側(cè)餐廳經(jīng)營(yíng)方遴選(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2022JS1001035) 招標(biāo)文件下載

信息發(fā)布日期：2022.08.12 標(biāo)簽：江蘇省招標(biāo) 學(xué)生招標(biāo)

加入日期：	2022.08.12
截止日期：	2022.09.06
地區(qū)：	江蘇省
內(nèi) 容：	*電子信息職業(yè)學(xué)院學(xué)生F食堂二樓北側(cè)餐廳經(jīng)營(yíng)方遴選(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR**JS***) 項(xiàng)目名稱電子信息職業(yè)學(xué)院學(xué)生F食堂二樓北側(cè)餐廳經(jīng)營(yíng)方遴選項(xiàng)目編號(hào) N*FCZZ** 掛牌起始日期 -- 掛牌截止日期 --** 掛牌期滿，如未征
關(guān)鍵詞：	學(xué)生

招標(biāo)公告正文

江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院學(xué)生F1食堂二樓北側(cè)餐廳經(jīng)營(yíng)方遴選(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2022JS1001035)

項(xiàng)目名稱	江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院學(xué)生F1食堂二樓北側(cè)餐廳經(jīng)營(yíng)方遴選	項(xiàng)目編號(hào)	N0117FCZZ220408
掛牌起始日期	2022-08-15	掛牌截止日期	2022-08-26
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	終結(jié)。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		江蘇省淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)枚乘路3號(hào)
基本屬性	標(biāo)的類型	其他/高校食堂	所在層數(shù)	2
	租賃面積約(㎡)	400.00	租賃期限	經(jīng)營(yíng)期限為五個(gè)學(xué)年，即合同期限為2022年暑假至2027年暑假。合同期內(nèi)如有違法、違規(guī)、違約行為和安全責(zé)任事故，滿意度達(dá)不到85%的，甲方有權(quán)對(duì)合同予以終止。
	租金支付方式	待定	租金遞增方式	待定
	裝修期限	60天	承租押金	待定
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)		是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	F1食堂二樓北側(cè)小餐廳，建筑面積約400 m2，其中餐廳面積約200 m2，操作間面積約200m2，座位數(shù)約220個(gè)，POS機(jī)位10個(gè)（支付寶支付終端5個(gè)）。主要設(shè)備配置有消毒柜、冰箱、不銹鋼貨架、不銹鋼工作臺(tái)、空調(diào)、蒸飯車、大鍋灶、洗碗機(jī)、保潔柜等，基礎(chǔ)設(shè)施完善，完全具有開伙條件。食堂接通天然氣，嚴(yán)禁使用其他燃料設(shè)備或電磁灶、建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備配備等具體情況需要現(xiàn)場(chǎng)勘察了解。
	其他情況	江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院在校生共3個(gè)年級(jí)，目前2020級(jí)在校生約4300人，2021級(jí)在校生約4500人，2022年錄取新生目標(biāo)人數(shù)4500人，每年8月底開始大二升大三年級(jí)學(xué)生將陸續(xù)離校。校區(qū)內(nèi)有F1、F2兩個(gè)學(xué)生食堂及一個(gè)教工餐廳。校方學(xué)生生源地主要有江蘇、河南、安徽、四川、重慶、貴州、湖南、廣西、內(nèi)蒙臺(tái)、甘肅、寧夏、新疆、西藏等20余個(gè)省份。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

租金底價(jià)（元）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：123200004660009774

經(jīng)濟(jì)類型：國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等

出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任；
二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營(yíng)食堂、餐飲，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款支付方式
	承租方資格條件	（一）資格條件要求 1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的餐飲類企業(yè)，不接受非餐飲企業(yè)、個(gè)人參與本次競(jìng)選； 2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 3. 具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)服務(wù)能力。 4. 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 5. 參加本次綜合評(píng)審活動(dòng)前三年內(nèi)在食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等方面受過行政主管單位處罰或不良犯罪記錄的餐飲企業(yè)，一律不得參與本次競(jìng)選。需提供無違法記錄書面證明。違反本條規(guī)定參與競(jìng)選的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消一切資格（取消競(jìng)選、經(jīng)營(yíng)資格，委托方有權(quán)無條件終止合同）； 6. 具有行政主管部門核發(fā)的年檢有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證（或餐飲服務(wù)許可證）； 7. 至競(jìng)選截止時(shí)間，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站查詢無近三年內(nèi)的處罰紀(jì)錄； 8. 符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）其他要求 1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體； 2、意向經(jīng)營(yíng)方針對(duì)本項(xiàng)目須作出承諾；（格式見綜合評(píng)審方案第六部分第7條承諾函） 3、意向經(jīng)營(yíng)方須具有有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書； 4、意向經(jīng)營(yíng)方授權(quán)委托人和項(xiàng)目經(jīng)理必須是本單位的正式員工，資格審查時(shí)提供以上人員自2021年7月1日以來任意連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明； 5、意向經(jīng)營(yíng)方單位負(fù)責(zé)人***
	***
	與租賃相關(guān)的其他條件

交易指南	競(jìng)選規(guī)則	競(jìng)選人在申報(bào)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	不集中組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向經(jīng)營(yíng)方可自行前往踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），勘查前請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約。聯(lián)系人：岳老師，聯(lián)系電話***
	***	報(bào)名時(shí)間	2022-08-15 08:30:00 至 2022-08-26 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)	一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（E交易平臺(tái)）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號(hào)），未能提供書面材料及掃描件的，報(bào)名無效。（一）意向承租方須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或主體資格證明； 2、競(jìng)選承諾函（公告附件）； 3、出租方出具的踏勘證明； 4、出租方要求提供的其他相關(guān)材料（如有）。二、領(lǐng)取綜合評(píng)審方案方法：領(lǐng)取方法：意向經(jīng)營(yíng)方按公告要求在網(wǎng)上提交報(bào)名資料、繳納保證金并通過審核后，自行在網(wǎng)上下載綜合評(píng)審方案。三、評(píng)審時(shí)間：2022年9月6日09：00時(shí)（北京時(shí)間），在此時(shí)間之后提交競(jìng)選文件的，競(jìng)選文件將被拒收。四、評(píng)審地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號(hào)二層會(huì)議室，江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。五、評(píng)審方式綜合評(píng)審，詳見綜合評(píng)審方案六、不符合競(jìng)選條件或未成交意向經(jīng)營(yíng)方的保證金，江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向經(jīng)營(yíng)方繳款賬戶。
		保證金及處置方式	一、保證金金額：30000.00元整，按照系統(tǒng)提示交納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同； 3、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。（2）交易雙方按約定簽訂餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同并正常履約后，交易保證金扣除應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。
	競(jìng)選安排	交易方式	綜合評(píng)審	增價(jià)幅度（元）
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	-	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
	服務(wù)費(fèi)	承租方向產(chǎn)交所支付交易服務(wù)費(fèi)30000元。
	附件下載	競(jìng)選承諾函.doc

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	***
	咨詢電話	025-83163361
	咨詢時(shí)間	公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間
	咨詢地址	南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號(hào)二層
	技術(shù)支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	傳真：***

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