杭州市上城區城南家園4、5、6、7、8（1層）拍賣公告

標的調查情況表

標的物名稱

上城區城南家園上城區城南家園4、5、6、7、8號

權力來源

司法裁定

權證情況

法院裁定書（2022）浙0110執1538號

標的物

所有人

杭州市油脂有限公司

提供的文件

1.《法院裁定書》；2.《協助執行通知書》；3.《拍賣成交確認書》。

標的物現狀

房地產性質

商業/非住宅

占有情況

有

權利限制

情況

是否已騰空

否

租賃情況

①房屋基本情況:杭州市上城區城南家園 15、16幢4-8號(相鄰商鋪)、10-11號的商業用房出租。

②房屋租賃期限:自2020年07月1日至2025 年 06月31日止。

③租金及支付方式:房屋年租金為人民幣390000元，人民幣(大寫)叁拾玖萬元整。房屋租金采取按租賃年付結算方式，在每個租賃年結束前5天支付下一租賃年租金。

④租金已支付至2022年6月30日，2022年7月1日至2023年6月30日未支付。

限購情況

★ 關于限購范圍內住房司法拍賣的特別提醒：
（1）競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先確定是否具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。
（2）拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
（3）買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個稅）等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《杭州市住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日前向執行法院提交。執行法院審查確認后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。

查封

杭州市余杭區人民法院查封

抵押

有

標的物介紹

實物狀況

以現場看樣為準，看樣需提前兩周電話預約

建筑總面積

房屋建筑面積210.64㎡。土地使用權面積28㎡

標的物估值

評估價

552萬元

費用總價

該房產土地性質為劃撥，過戶時涉及土地出讓金，需買受人先行墊付，之后提供發票從案款退回，物業費情況說明，物業費情況說明杭州市上城區城南家園小區4、5、6、7、8號，物業費已繳納至2023年6月30日。物業費收費標準為2.00元/平方米/月，以實際產生為準。