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泊林印象小區物業服務項目選聘公告 招標文件下載

信息發布日期：2022.08.25 標簽：浙江省招標

加入日期：	2022.08.25
地區：	浙江省
內容：	經過業主大會授權，省***泊林印象小區第二屆業主委員會就泊林印象小區公開選聘物業服務企業，歡迎符合條件的物業服務企業前來競選。一、選聘項目概況（內容、用途、數量）：二、競選人資格要求：（一）競選人資格條件、依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊年限 *

招標公告正文

經過業主大會授權，浙江省杭州市江干區泊林印象小區第二屆業主委員會就

泊林印象小區公開選聘物業服務企業，歡迎符合條件的物業服務企業前來競選。

一、選聘項目概況（內容、用途、數量）：

二、競選人資格要求：

（一）競選人資格條件

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊年限 5 年以上，注冊資金在人民幣5000 萬元（含）以上；具有 2021 年浙江省物業服務企業信用等級 AAA 資質。

2、杭州地區范圍內具有外拓單個項目建筑面積 20 萬平方及以上的、且目前在管滿一年以上的住宅小區物業服務項目不少于三個（須提供合同或中選通知書，證明材料中未明確面積的，須提供經業主委員會（或開發單位）蓋章的證明材料；證明材料中涉及前期物業服務合同或者超過合同期的，需提供所在地社區居民委員會（或開發商）蓋章的在管證明材料。）。

3、擬派項目物業經理具有 2 年以上住宅項目管理經驗(提供證明原件復印件)；具有大專以上學歷或者中級以上職稱，無不良執業記錄。要求須提供在本單位二年內的社保繳納證明（競選時提供社保繳納原件復印件）；

4、競選單位自單位開辦以來未列入杭州市或各區政府主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人記錄名單；（以投標截止日前 3 天在信用中國網站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，

須需提供相關證明資料）；

5、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，承諾獨立規范建賬；

6、與競選人存在利害關系可能影響競選公正性的法人、其他組織或個人，不得參加競選。單位負責人***

7、所有競選人能承諾繳納競選保證金人民幣 20 萬元（違反選聘規則、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，有罰沒保證金風險）；承諾承擔本次選聘工作的所有費用。

8、能承諾繳納 20 萬元履約保金；

9、本項目不接受聯合體投選，不接受被解聘或者未續聘成功的物業服務企業及存在利害關系或存在控股（含法定代表人控股）、管理關系單位的投標。

以上資格和條件中第（4、6、7、8）條，需競選單位有書面承諾書作為競選文件的一部分，遞交競選人。

（二）競選人必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

1、本單位自單位開辦以來未列入杭州市或各區政府主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人記錄

名單；

2、本單位與其他競選人不存在利害關系，單位負責人***

3、本單位承諾繳納競選保證金人民幣 20 萬元（如有違反選聘規則、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的行為，自愿承擔罰沒保證金的后果）；

4、承諾繳納 20 萬元履約保金

5、本選聘方案的業主大會表決會務費 20000 元由中選企業承擔。向社會公開選聘物業服務企業的業主大會（“八選二”）會務費 20000 元由中選企業承擔。物業選聘活動的第三方代理費用人民幣 48000 元由中選企業承擔；后續“二選一”業主大會會務費 20000 元由中選企業承擔；中選后與業委會共同選定專業的承接查驗機構，并承擔承接查驗相關費用。以上條件及承諾為報名強制條件，競選人報名應須知，如未承諾則取消其報名資格并沒收競選保證金。

三、選聘文件的發售：

（一）報名時間：本公告發布之日起至 2022 年 9 月 1 日 16 時止。

（二）報名方式：

1、線下報名

報名聯系人***

聯系電話***

2、線上報名

電話聯系告知報名聯系人*** 76023646@qq.com 。

（三）報名所需提交資料：

1、企業營業執照副本復印件（加蓋企業公章）；

2、法定代表人資格證明書或授權委托書；

3、報名登記表

4、相關承諾書（物業服務內容及服務標準承諾書、誠信競選承諾書、相關費用支付承諾書）

5、選聘文件資料費:人民幣 500 元整，售后不退。現場遞交或轉賬打款，已打款的提供打款證明資料。打款信息如下：

開戶名：杭州睿達物業評估監理有限責任公司

賬號：1202 0064 0910 0020 915

開戶行：中國工商銀行股份有限公司杭州天城路支行注：資格審查與符合性審查由項目選聘評審小組審查，報名只做本項目參與單位

登記之用，未報名的不得參與本項目的競選。四、競選保證金參與本項目競選需繳納競選保證金

20 萬元。

五、競選文件的提交：

1、競選文件提交時間:2022 年 9 月 11 日 14：00 （只接受現場提交）

2、競選文件提交地點:

紅蘋果家園 5 幢一樓社區會議室

3、相關公告(包括選聘公告、中選公告及更正公告等)均通過小區公告宣傳欄進

行發布。

特此公告!

抄送：九堡街道紅蘋果社區居民委員會

杭州市江干區泊林印象小區第二屆業主委員會

2022 年 8 月 25 日

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