克拉瑪依市人民防空辦公室租賃位于克拉瑪依區資產6（紅山小區人防口管理用房）(國資監測編號GR2022XJ1000423)

轉出方名稱：克拉瑪依市人民防空辦公室

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特別
告知

1.在同等條件下，原承租方擁有優先承租權；若產生新的承租方，則新承租方與原承租方需共同委托第三方評估機構對原承租方裝飾裝修等投入的費用進行評估，新承租方應按照評估價值補償給原承租方。

2.若新承租方成為最終承租方，在給原承租方支付裝修補償后10日內，原承租方搬離。若不涉及裝修補償事項，則簽署租賃合同后10日內搬離。

3.根據新疆維吾爾自治區及克拉瑪依市的相關文件精神，給予新的承租方年租金中直接減免3個月租金的優惠政策，即新的承租方只需支付9個月租金。（此條不包括2022年度已享受減免政策的承租戶）

4.本次租賃資產未辦理房屋不動產權證。

5.其他詳見《房地產租賃估價報告》、《租賃方案》。

一、繳納：金額2000.00元，截止時間2022-09-29 17:00:00，按系統提示繳納。

二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
1、公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。
2、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網絡競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。
3、意向承租方未被確定為承租方且不存在違規違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
(1)只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。(2)征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價，意向承租方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網絡競價，造成標的未成交的；（3）在網絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；（4）意向承租方通過網絡競價方式被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。
出現上述第（1）、（4）種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第(2)、（3）種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。