公主嶺市文體綜合服務中心建設項目公開招標公告

公主嶺市文體綜合服務中心建設項目

公開招標公告

招標項目編號：ZKGSF(ZB)-20221950

1．采購條件

本采購項目公主嶺市文體綜合服務中心建設項目已由 公主嶺市發展和改革局以公發改審批字[2021]18號、公發改審批字[2021]47號、公發改審批字[2021]221號、公發改審批字[2022]65號批準實施。本項目擬采用政府和社會資本合作（PPP）模式運作。項目實施機構為公主嶺市文化廣播電視和旅游局。項目已具備采購條件，現進行公開招標，特邀請已通過資格預審的投標申請人購買并領取招標文件。

2．項目概況與采購內容

2.1項目名稱：公主嶺市文體綜合服務中心建設項目；

2.2建設地點：位于公主嶺市，包括兩個地塊。地塊1：北至嶺南大街，南至金融北街，西至丙九路，東至規劃三路。地塊2：北至嶺南大街，南至金融街，西至規劃三路，東至嶺西六路。

2.3建設規模及建設內容：

2.3.1建設規模：項目建設6000座席籃球館、2000座席游泳館各1棟、綜合館1棟、體育公園一處，建成后可容納10000人。

2.3.2 建設內容：項目占地面積198173.00m2,具體建設內容如下：

(1) 文體綜合服務中心

①總建筑面積 92225.51m2,其中：體育公園配套用房3000m2,籃球館19385.28m2,游泳館13706.76m2,綜合館33895.92m2,室外架空平臺11002.82m2,（含平臺下功能運營用房4680.97m2），鍋爐房1234.73m2,地下車庫10000m2。

②購置公用工程設備216臺（套），體育器材等925臺（套）；

③配套建設道路廣場、綠化等附屬設施以及給排水、供暖、供電、通訊等公用設施。

(2) 對外聯通道路及橋梁

建設人行橋跨度為224.5m、106m及225.5m的天橋各一座。

2.4招標范圍：涉及前期準入、項目投融資、設計、建設、運營、管理、維 護及最終移交等全流程；

2.5合同估算價：項目估算總投資：137037.22萬元，各類估算費用見下表；

2.6資金來源：政府與社會資本資金；

2.7合作期限：18年 (建設期3年，運營期15年) ；

2.8運作方式：采用PPP模式實施本項目 (運作方式為BOT模式) ；

2.9回報機制：使用者付費+可行性缺口補助；

2.10采購方式：公開招標

2.11質量標準：本項目建設嚴格遵守國家與地方關于體育文化場館建設標準，依據《體育建筑設計規范》(JGJ31-2003)、《文化館建筑設計規范》(JGJ/T41-2014)、《公共建筑節能設計標準》(GB50189-2015) 、《劇場建 筑設計規范》(JGJ57-2016)，應符合建設部《工程施工質量驗收規范》合格標準及項目相關技術標準和要求、設計文件要求。具體以國家最新頒布的標準及項目相關技術標準和要求為準。

備注：以上內容、范圍和數據來源于采購人提供的實施方案，項目占地具體 以批復的土地規模為準，建設內容具體以審批備案的施工圖設計文件為準。

3. 采購需求

公主嶺市人民政府（以下簡稱“市政府”）擬采用PPP模式實施本項目。市政府授權文化旅游局作為本項目實施機構，負責項目的準備、采購、監管、移交等工作；授權嶺富公司作為政府方出資代表。文化旅游局以公開招標方式選擇社會資本，同時代表市政府與中標社 會資本方草簽PPP項目合同,待項目公司成立后正式簽署PPP項目合同。出資代表與中標社會資本共同組建項目公司，負責項目的投融資、設計、建設、運營、維護及最終移交。

4．申請人資格要求

4.1 本次資格預審要求申請人具備：

4.1.1申請人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商資格條件，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；近3年(2019年至今)無不良經營記錄；

4.1.2申請人應符合《財政部關于推進政府和社會資本合作規范發展的實施意見》(財金【2019】10號)中第三條規定。

4.1.3申請人應為中國境內依法注冊的具有獨立法人資格的企業或其他組織，應具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，近五年內申請人（從2017年1月1日至本項目投標文件遞交截止日止）至少具有一項類似項目業績，申請人應提供中標通知書或合同或驗收報告以供驗證，并在技術能力、運營經驗、資金等方面具備相應的施工能力(如為聯合體，則至少聯合體成員之一需符合以上要求) ；

4.1.4申請人擬派項目經理須具備建筑工程專業一級及以上注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理(如為聯合體，則至少聯合體成員之一需符合以上要求) ；

4.1.5財務狀況

(1) 申請人(聯合體投標的，聯合體其中一方應滿足)具有良好的銀行資信、財務狀況以及相應的投融資、償債能力。

(2) 申請人應具備實施本項目所需的投資，建設，運營管理能力，具有良好的投融資能力，具有累計10億元人民幣銀行授信或針對本項目的融資意向書或AA級及以上銀行資信等級或2021年末凈資產不得低于6億元人民幣(如為聯合體，則至少聯合體成員之一需符合以上要求)。

4.1.6本次資格預審接受聯合體。申請人為聯合體的，還應具備以下條件；

(1) 聯合體成員數不得超過3家，各成員均應為獨立企業法人；

(2) 同一潛在社會資本不能同時參加兩個及以上聯合體，也不能既獨立參與投標又組成聯合體參與投標；

(3) 聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確聯合體各方擬承擔的工作和責任，明確聯合體牽頭人和聯合體其他成員的權利義務、出資額或出資比例；

(4) 聯合體組成后不得再發生變化；中標后，未經項目實施機構的書面同意，聯合體的成員結構、相互關系及出資比例均不得變動。

(5) 通過資格預審的聯合體，不得再變更其組織形式及成員構成；

4.1.7外埠入吉建筑業企業應按照吉林省相關要求辦理入吉建筑業信息登記后方可參加投標；

4.1.8信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。

5、政府采購政策

政府采購應當落實節約能源、保護環境、扶持不發達地區和少數民族地區、促進中小企業發展等。

6、招標文件的獲取及有關事項

6.1 請已通過資格預審的投標申請人于2022年 9 月28日至2022年 10 月 9 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 9 時至11時，下午 13時至 16時（北京時間，下同），在長春市凈月開發區彩宇大街川渝泓泰國際環球貿易中心一期2號樓25樓中科高盛咨詢集團有限公司購買招標文件。

6.2招標文件售價：2000元/套，售后不退。

6.3 未參加資格預審的或資格預審未通過的申請人，將拒絕其參與本項目后續采購活動。

7、投標文件的遞交

7.1 遞交投標文件截止時間（申請截止時間，下同）為2022年 10 月 25 日9時30分，地點為長春市二道區洋浦大街6999號凱利中心AB棟二樓開標四室。

7.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.3 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

7.4按照《關于疫情期間加強公共資源交易管理工作的通知》(長公管委辦〔2021〕21號)要求，疫情管控中高風險地區企業、單位或個人參與長春市公共資源交易，可委托長春市其他企業、單位或人員，攜帶由法人簽字并加蓋公章的授權委托書，參與投標活動。在長春市設立分公司的企業、單位，分公司可通過授權委托書參與投標活動。

8. 發布公告的媒介

本次公告同時在中國政府采購網、招標網、長春市公共資源交易網、中國招標投標公共服務平臺上發布。

9.聯系方式

采購人：公主嶺市文化廣播電視和旅游局

地  址：公主嶺市政府五樓            

聯系人***

電  話：0434-6214347                

采購代理機構：中科高盛咨詢集團有限公司

地   址：長春市凈月開發區彩宇大街川渝泓泰國際環球貿易中心一期2號樓25樓

聯   系   人：王東                    

電        話：18143046888