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廣州融一企業管理咨詢有限公司消防系統維護保養服務比較考察公告 招標文件下載

信息發布日期：2022.10.09 標簽：廣東省招標廣州市招標

加入日期：	2022.10.09
地區：	廣州市
內容：	融一企業管理咨詢有限公司負責管理的孵化中心一期、孵化中心二期、東部孵化器-棟、國際科貿中心、北區五小區C棟的消防系統維護保養合同即將到期，為切實做好消防安全工作，保障樓宇消防設施的良好運轉，現決定通過比較考察方式選定以上物業的消防系統維護保養服務單位，具體事宜公布如下：　　一、

招標公告正文

　廣州融一企業管理咨詢有限公司負責管理的孵化中心一期、孵化中心二期、東部孵化器02-03棟、廣州國際科貿中心、北區五小區C棟的消防系統維護保養合同即將到期，為切實做好消防安全工作，保障樓宇消防設施的良好運轉，現決定通過比較考察方式選定以上物業的消防系統維護保養服務單位，具體事宜公布如下：

　　一、委托單位：廣州融一企業管理咨詢有限公司

　　二、報名及遞交申請文件時間地點

　　（一）時間：2022年10月13日，上午9:00－11:30、下午2:00－5:00。

　　（二）地點：廣州市天河區高普路1023號6樓。

　　（三）聯系人：黃小姐，聯系電話***

　　三、項目概況

　　（一）服務期限：共一年,自合同簽訂日起一年。

　　（二）最高限價：25萬元。

　　（三）招標方式：比較考察擇優選定。

　　（四）服務地點：

　　本項目服務地點包括孵化中心一期C、D棟（含地下車庫），孵化中心二期D、E、F、G棟（含地下車庫），東部孵化器02-03棟（含地下車庫），北區五小區C棟、廣州國際科貿中心C、B1、B2、B3棟（含地下車庫），具體服務地點及面積見《消防系統維護保養項目清單》（附件4）。如服務期內因消防系統改造或業主方委托管理范圍變化等原因造成服務地點變更，采購人與中標人可就變更部分簽訂補充協議，相應調整服務地點及費用。

　　四、維護保養范圍及要求

　　（一）消防維護保養區域包括主體建筑、附屬建筑，含地下和地上各樓層范圍內的所有消防系統設備設施及其管線。

　　（二）中標人每月至少安排2名人員對各消防系統進行全面維護、保養及檢測。其中溫感和煙感每月分批進行測試，要求每年度內進行一次全面循環覆蓋檢測；聯動測試每半年進行一次，每年度內進行一次全面循環覆蓋檢測。

　　（三）中標人必須按照國家消防系統設施設備維護、保養技術標準對所有的消防系統設施設備進行維護保養,按采購人要求制定詳細的月度、季度、年度維保工作計劃，并在維保期間按要求提供月度、年度消防維保報告。

　　（四）中標人負責本項目中消防系統所涉及的受損設備設施維修服務，負責自然受損設備及零配件維修的人工費用（不包括自然災害及人為因素損壞），并承擔下表所列零配件更換的材料費，每月承擔零配件材料費累計不超過200元（含200元），超出下表所列范圍或累計超過200元的，按雙方合同約定另計。

序號	零配件名稱	品牌	型號	單價（元/個）
1	消防警鈴	/	24V	25
2	暗裝吸頂消防廣播	/	/	25
3	煙感報警器	賦安	FS1017	50
4	溫感報警器	賦安	JTW-A2-FS1015	50
5	火災手動報警器	賦安	ZMB	50
6	消防電話	賦安	AFN-FH06	135
7	輸入模塊	賦安	FS1219	50
8	輸出模塊	賦安	FS1218	50
9	輸入輸出模塊	賦安	AFN-FS1220	60
10	備用電源	賦安	17AN	190
11	煙感報警器	海灣	JTY-GD-G3T	35
12	溫感報警器	海灣	JTW-ZCD-G3N	35
13	消火栓報警按鈕	海灣	J-SAM-GST9123B	35
14	輸入模塊	海灣	GST-LD-8300	45
15	監視模塊	海灣	GST-LD-8305A	45
16	輸入輸出模塊	海灣	GST-LD-8301A	45

　　備注：零配件單價參考公司常用工程物料供應商報價，僅用于計算每月累計費用，不作為其他計算依據。

　　（五）發生消防系統故障時，中標人接到采購人報修電話后，須在2小時內到達現場處理，一般故障應在4小時內修復，如需更換器材，應在配件或設備到貨后48小時內修復。

　　（六）維保期內，如消防管理部門、業主方及轄區管理單位等需對消防設施設備進行檢查的，或采購人需開展年度消防演習的，中標人應無條件配合。

　　（七）中標人在維保檢測作業時應遵守政府有關消防安全、施工安全、用電安全等規定及采購人的有關要求，如因違反上述規定被相關部門處罰或造成生命財產損失的，由中標人承擔相應責任。

　　五、維護保養內容

　　（一）火災自動報警及消防聯動控制系統：火災自動報警及消防聯動控制系統的故障分析判斷，設備檢查，線路檢查，故障設備拆卸更換，故障線路拆卸更換，線路接地、短路、開路故障排除，機械設備容易卡阻部位的加油潤滑，設備清掃除塵，設備的手、自動功能測試，設備的主、備動電源互投實驗，電池充放電實驗，導線端子緊固及系統恢復等。

　　（二）消防水滅火系統（室內外）：消防水滅火系統的故障分析判斷，設備檢查，管道檢查，水壓氣壓檢查，水箱水位檢查，故障設備拆卸更換，故障管道拆卸更換，管道跑、冒、滴漏故障排除，機械設備容易卡阻部位的加油潤滑，設備清掃除塵和防銹，管道、設備緊固，設備的主、備互投實驗，模擬測試，設備的手、自動功能測試及系統恢復等。

　　（三）消防氣體滅火系統：負責氣體滅火系統的故障分析判斷，設備檢查，管道檢查，氣壓檢查，故障設備拆卸更換，故障管道拆卸更換，機械設備容易卡阻部位的加油潤滑，設備清掃除塵和防銹，管道、設備緊固，模擬測試，設備的手、自動功能測試及系統恢復等。

　　（四）消防安全疏散設施：負責疏散樓梯、安全出口、防火門、防火卷簾、消防應急照明燈、疏散指示標志等安全疏散設施的檢查維護保養及故障排除，為聯動設備提供有效的控制信號并接受反饋信號。

　　（五）建筑防排煙設施：負責擋煙垂壁、防火閥、排煙閥、排煙防火閥、排煙窗、送風閥、風機防排煙設施的維護保養及故障排除，為聯動設備提供有效的控制信號并接收反饋信號，防火卷簾電控裝置的維護保養，防火卷簾機械主體的更換維修。

　　（六）防火卷簾：防火卷簾相關設備（門系統：卷簾、門控制箱、電機、限位器、簾片、按鈕盒、門體、順序器、閉門器）的故障排除及維護保養。

　　（七）消防電話系統：功能測試及故障排除。

　　六、資金來源：自籌資金。

　　七、投標報價

　　投標人應嚴格按照采購人要求進行投標報價，項目最高限價為25萬元，投標人可根據自身經營情況進行下浮，但不得超過最高限價。如采購人認為中標人投入的工作人員數量、業務水平、專業配置等不能滿足本項目實際工作需要時，有權要求投標人及時調配或增加符合資格要求的人員，所增加人員的工資、獎金、補貼、加班費、辦公費、差旅費、管理費、稅金等所有費用已包括在總報價中。

　　八、投標申請人合格條件

　　（一）投標申請人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營；投標申請人與采購人過去3年內無合同履約糾紛。

　　（二）投標申請人具備消防設施維護保養檢測的從業條件。

　　（三）投標申請人沒有處于被責令停業的狀態；沒有處于被行政主管部門取消投標資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；具備完善的服務體系。

　　（四）投標總價不超最高限價。

　　九、正式比較考察對象的確定方式

　　（一）滿足資格預審合格條件的投標申請人多于或等于3名時，取全部滿足資格預審合格條件的投標申請人為正式比較考察對象。

　　（二）滿足資格預審合格條件的投標申請人少于3名時為招標失敗，修正方案，重新組織比較考察招標。

　　十、比較考察推薦排名采用擇優方式確定，具體方法如下：

　　（一）采購人對滿足資格預審合格條件的投標申請人進行評分。

　　（二）按擇優項目表評分，綜合得分排名第一為中標人。

　　十一、報名需提交資料：

　　（一）法定代表人證明書及授權委托書（原件）；

　　（二）法定代表人及代理人身份證（復印件）；

　　（三）企業營業執照（復印件，原件備查）；

　　（四）消防設施維護保養及檢測的從業條件情況（提供社會消防技術服務信息系統中“機構概況”的“基本信息”網頁截圖）；

　　（五）“信用中國”信用情況（提供網頁截圖）；

　　（六）投標申請人聲明（附件1）；

　　（七）企業情況介紹及服務方案（包括月度、季度、年度消防維保工作計劃及應急處理方案）；

　　（八）報價表（附件5）。

　　以上資料全部須加蓋企業公章，并按上述順序自編目錄裝訂好，投標文件正副本各一份，若正副本有差異，以正本為準。

　　十二、其他說明
投標申請人遞交的送審資料必須實事求是、真實準確，采購人將對投標申請人的所有報名資料進行原件復核，如提交虛假材料及瞞報有關情況的，一經查實后，采購人將取消其在本項目的比較考察資格，并報相關主管部門給予嚴肅處理。

=　　廣州融一企業管理咨詢有限公司

　　2022年10月8日

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南