磐安縣墨林采購站、森供站房屋5年租賃權

1、權證相關信息：無。
2、是否辦理抵押登記：否。
3、是否設立居住權：否。
4、出租標的房屋陳舊，現有裝修及設施、設備情況：無裝修、無設施設備。
5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。
6、遇政府建設、拆遷、規劃、道路改造、國家政策法律等需要收回或拆除標的房屋的，出租方有權單方解除本合同，并收回標的房屋，承租方必須在出租方或相關單位要求的期限內無條件騰空，歸還標的房屋，費用自理，出租方不補償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計利息；若有政府補償的，按相關政策執行。
7、因城市建設的需要，對房屋周邊道路改造、維修等活動，影響承租方經營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。
8、原租賃合同到期日為2022年12月31日。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起3個工作日內支付到出租方指定賬戶，每年租金不遞增。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起3個工作日內支付到出租方指定賬戶，每年租金不遞增。

 1、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首期租金在租賃合同簽訂之日起3個工作日內交納至出租方指定賬戶（賬戶名稱：浙江正隆拍賣有限公司開戶銀行：中國農業銀行磐安支行 賬號：19640101042228884）。
2、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方所要經營的項目，是否滿足承租方經營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。
3、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括但不限于房屋規劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
4、出租標的交付前產生的水、電、物業費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后續自行聯系相關部門辦理水表開戶、安裝等相關事宜，所有相關費用均由承租方自理。
5、標的房屋按現狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。
6、承租方承租標的后需進行裝修的，須經出租方同意后方可進行。
7、標的房屋面積數據僅作參考，具體以實地現狀為準；房屋在承租期間若發生滲漏、裂縫以及設施壞損（門、窗）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用。
8、承租方應按有關部門規定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。
9、經營及辦公用房等若涉及辦理相關行政許可和環保、消防等特種審批由承租方自行負責，出租方概不負責。
10、標的房屋以現狀對外公開招租，如標的房屋有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情形的，承租方應在成交后應自行負責修理和更換，并由承租方自行承擔費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償等。

11.標的房屋目前處于租賃中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，原租賃合同到期后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協商處理。如自原租賃合同到期后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后5個工作日內簽訂租賃合同，租賃期限以原租賃合同到期后的第一天開始起算。如自項目原租賃合同到期后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。
12.承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。
13、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，金華產權交易所有限公司在項目成交后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露結束。
3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。