仙涌股份社沙巷路沙一巷2號地址的房產(chǎn)競買公告

仙涌股份社沙巷路沙一巷2號地址的房產(chǎn)將于2022年12月18日上午9時(shí)至2022年12月19日上午9時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988）上對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下:

注：此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)仙涌村委會沙巷路沙一巷2號，產(chǎn)權(quán)證號為：粵（2016）順德區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第1116057449號，建筑面積為：47.5 ㎡，土地面積為：100.23㎡，權(quán)利性質(zhì)為：集體劃撥，類型用途：農(nóng)村宅基地/成套住宅 ，目前現(xiàn)狀：空置 。該房屋無控規(guī)覆蓋，暫無涉及基本農(nóng)田及城市軌道線管控。涉及路網(wǎng)管控，按規(guī)劃路網(wǎng)退縮用地后，退讓的用地部分可作確權(quán)，不能建設(shè)實(shí)體建筑。退后的用地范圍（91.90平方米）可按照順德區(qū)私人住宅建設(shè)規(guī)劃管理等相關(guān)規(guī)定正常建設(shè)。該房暫未有拆遷計(jì)劃。只有陳村鎮(zhèn)仙涌村村民且符合“一戶一宅”等條件才可以作為該房地產(chǎn)的買受人。意向競買人對宅基地受讓資格有疑問的，可閱讀《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地管理的通知》（順建函【2016】553號）第二點(diǎn)和第五點(diǎn)的規(guī)定（競買意向人請自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)競買資格）。競買資格確認(rèn)咨詢，聯(lián)系人：鄒小姐，聯(lián)系電話***

二、起拍價(jià)：1209000元，保證金：100000元，加價(jià)幅度1000元或整倍數(shù)。

三、競價(jià)方式：本次競價(jià)于網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺（阿里拍賣）進(jìn)行公開競價(jià)，采用明價(jià)競價(jià)（參與競價(jià)人員信息由平臺保密處理，以“競買號”代替展示）；本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延至5分鐘,直至競價(jià)結(jié)束，以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。

四、競買人資格要求：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買（競買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。

（2）競買人必須年滿18周歲且具有本村宅基地受讓資格。即同時(shí)符合以下條件：(1)本村村民(戶籍所在地與擬受讓房屋同屬一個(gè)村委會，且受讓方或其父母、祖父母任意一方擁有本村集體經(jīng)濟(jì)組織原始股權(quán)證的村民);(2)年滿18周歲;(3)符合分戶條件，本人名下無宅基地或未分配過宅基地，且戶內(nèi)無多余宅基地。

（3）競買人應(yīng)自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)競買資格，如成交后經(jīng)資格審核不符合競買資格的，交易保證金不予退還，請慎重作出競買行為 。     

五、保證金繳納及處置：

（1）競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

（2）競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分扣劃至指定賬戶：（戶名：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，開戶銀行：廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司陳村支行，賬號：03618800189741)。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束后解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在 2022年12 月22日 9時(shí)前在將競價(jià)余款繳入廣東省佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社(戶名：廣東省佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行順德陳村文登支行 ，賬號： 474701040000069 )。

（2）買受人在支付尾款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料）到陳村鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社辦理后續(xù)交易手續(xù)。

（3）買受人逾期未支付尾款，拍賣方將組織重新競價(jià)，并視為買受人悔拍。競價(jià)成交后買受人悔拍的，交納的保證金按不予退還處理并將保留追究補(bǔ)償二次交易不足的差價(jià)。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

七、軟件服務(wù)費(fèi)

標(biāo)的物成交后，買受人需承擔(dān)本項(xiàng)目發(fā)生的軟件服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或見報(bào)名競價(jià)頁面提示，競得人成功競得標(biāo)的物后，需根據(jù)頁面提示，完成軟件服務(wù)費(fèi)支付工作，逾期未支付的，視為悔拍，拍賣方有權(quán)沒收競得人已繳納的、扣除軟件服務(wù)費(fèi)后的交易保證金余額。如競得人需要開具發(fā)票，可根據(jù)淘寶訂單界面“開票入口”指引，申請發(fā)票開具。

八、咨詢時(shí)間：

自公告之日起至2022年12月16日17時(shí)止接受咨詢，本競買項(xiàng)目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，意向競投人可自行查看標(biāo)的物位置及向招租單位咨詢，聯(lián)系人：梁小姐，聯(lián)系電話***

九、特別提醒：

（1）拍賣房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（2）本拍賣方及交易組織方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，拍賣房產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（3）參與競價(jià)的競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的物資格。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、傭金、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（5）對拍賣房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。對成交標(biāo)的辦理過戶手續(xù)所發(fā)生的相應(yīng)稅費(fèi)（包括買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)）及有可能存在的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。因拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣方不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

（6）競買人在參與競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)公告、競價(jià)須知等相關(guān)文件，也可以向陳村鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社了解或查閱，一經(jīng)報(bào)名即視同完全了解項(xiàng)目的情況并認(rèn)同相應(yīng)的交易條件。

（7）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。

（8）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還；將保留追究補(bǔ)償二次交易不足的差價(jià)。

（9）其他：解釋權(quán)歸陳村鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社。

十、聯(lián)系方式***

咨詢電話：***

廣東省佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社

2022年11月17日