河源市高新區中央商務區城市設計采購項目

一、項目說明

1.1 項目名稱：河源市高新區中央商務區城市設計采購項目

1.2 主辦單位：河源市高新技術開發區管理委員會

技術服務及組織單位：深圳市國際招標有限公司

1.3 項目背景

地處東江中上游的廣東河源，與深港、廣州形成等距的“黃金三角”，40分鐘高鐵“同城生活圈”，既有千年客家古邑嶺南文化發祥地個紅色革命策源地的榮光；也有廣東省重要生態發展區的責任，踐行綠水青山就是金山銀山理論的樣本。 即將出臺的粵港澳大灣區戰略將賦能河源，廣東省委十二屆四次全會提出構建“一核一帶一區”區域發展新格局，河源被寫入“一區”“一核”。河源提出打造粵港澳大灣區東北部核心城市的定位，確立“生態河源、現代河源”發展戰略。 河源高新區作為粵東西北地區首個國家級高新區，是河源產業發展主戰場、經濟增長主動力、創新驅動主陣地，將高端引領，定位是：打造粵港澳大灣區戰略新興產業集聚的大平臺，居高望遠謀劃產城融合，高水平推進中央商務區規劃建設。

1.4 咨詢目的

吸引具有國際影響力和知名度的一流設計團隊，以國際化視野、前瞻性思維，策劃城市產品，聚焦亮點項目，樹立示范標桿，以經營城市的思維確立聚焦亮點的重大項目選址及空間意向，增強項目的感染力與號召力，建立各界對中央商務區發展預期的共識，達到良好的宣傳及展示效果，喚起各界投資建設熱情。 此外，本次中央商務區城市設計國際咨詢旨在征集最具創意的空間設計方案，針對中央商務區用地細化功能研究、產業布局、項目指引、空間形態、活動組織等內容，編制修規深度的城市設計；明確片區整體發展意向，搭建片區發展骨架，塑造優美的空間形象與高水準的空間品質，為中央商務區的產業功能集聚與整體品質提升提供多種可能性。 具體來說，中央商務區的咨詢設計方案需要針對空間結構與功能板塊、整體空間形態與風貌設計、綠色生態設計、公共空間設計、綠色交通組織等方面，提出創新實施建議。

1.5 咨詢范圍

中央商務區

二、設計項目內容

2.1 目標愿景

基于多重視野的使命要求，對“粵港澳大灣區”發展要求進行研判，創新發揮中央商務區的的特色優勢，確立商務區未來在區域競合中差異協同的發展目標與定位。

2.2 空間結構與功能板塊

從區域著手，在功能、產業、交通等方面進行整體統籌安排，處理好整體與局部的邏輯關系。以生態為前提，面向創新產業集聚，建立適應未來發展、產城融合、彈性開放的空間格局,進一步優化建設用地空間布局概念方案，提高用地效率并留足土地使用的彈性，為后續開發奠定基礎。

2.3 整體空間形態與風貌設計 以塑造優美的空間形象與高水準的空間品質為目標，開展片區空間形態設計研究，形成整體空間形態設計方案，制定城市設計總平面圖，并進行形象化的空間模型表達。對空間形態、節點地標分布、高度、強度分區、重點建設項目等進行設計安排。

2.4 綠色生態設計 針對中央商務區生態特征，重點對濱水地帶防洪、防風、海綿化、生態保育等方面進行研究，提出生態系統修復及補償策略和措施，全方位打造綠色生態示范城區。

2.5 公共空間設計 從整體層面對公共開放空間進行系統性策劃與布局安排，重點對生態綠地、濱水開放空間展開研究，明確各開放空間的特色與功能內涵，突出地域文化、人文精神和場所的功能性與體驗性，為市民提供富有廣泛吸引力的濱水、綠色公共空間，營造獨具活力與魅力的中央商務區整體氛圍。

2.6 綠色交通組織 深入研究片區內部與對外交通，打造具有特色的慢行系統，提出獨具創意的綠色交通解決方案。

2.7 實施建議 在前述研究及空間方案的基礎上，研究借鑒國內外先進中央商務區開發與運營經驗，提出開發運營模式、建設時序等建議，策劃一批可實施、可落地、可操作的觸媒項目，同事探索產業—空間—開發運營相配合、具有針對性的創新實施路徑。

三、投標人的資格條件

3.1 投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：

3.2 具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2017年年度財務狀況報表。若投標人新注冊的，則提供成立至今的月或季度財務狀況報表）； 3.4具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾函）；

3.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2018年以來任意一月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明）；

3.5 參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

3.6 法律、行政法規規定的其他條件。

3.7 投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人機構，并取得合法企業工商營業執照或事業單位法人證書；

3.8 投標人必須具備建設行政主管部門頒發的《城市規劃編制甲級資質》或《城鄉規劃編制甲級資質》；

3.9 在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）沒有被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合規定條件的投標人（請提供兩個網站的信用記錄查詢結果頁面打印件,若查詢結果為“沒查到您要的信息”視為符合規定條件的投標人）。

3.10 本次咨詢活動接受符合上述要求的設計機構或設計聯合體報名，不接受個人名義報名。

四、招標文件公示

4.1 公示時間：2018年7月16日至2018年7月27日

4.2 本項目招標文件在廣東省政府采購網（http://heyuan.gdgpo.com/）（河源市政府采購系統）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）進行公示，由投標人自行下載。

五、報名登記及招標文件的發售：

5.1 報名登記起止時間：2018年7月16日起至2018年8月3日（上午9:00－11:30，下午2:30－5:00，法定節假日及工休時間除外）。

5.2 可在招標信息公告網址自行下載

5.3 發售地點：深圳市國際招標有限公司河源經營部（河源市區205國道東面、文明路北邊商匯大廈24層2406）。

5.4 文件售價：人民幣200元/套，售后不退。

六、報名時須提交以下資料：

6.1 工商營業執照副本或事業單位法人證書復印件（提供原件核對）；

6.2 資質證書副本復印件（提供原件核對）；

6.3 投標人應在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”查詢情況證明（報名時請提供兩個網站的信用記錄查詢結果頁面打印件，若查詢結果為“沒查到您要的信息”視為符合規定條件的投標人），如有被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條件的投標人，不應參與本次政府采購活動，否則在查核后將被拒絕）；

6.4 聯合體協議書原件（組成聯合體參加投標時提供）；

6.5 法定代表人資格證明書原件及其身份證復印件、授權委托書原件及有效的身份證原件和復印件，若投標人報名代表為法定代表人的，則不需提供法定代表人的授權委托書。

備注：
1.采購代理機構對投標人提交的報名資料核對，不代表其投標資格的確認，投標人的投標資格最終以評標委員會根據其投標文件中提交的相關資料作出的評審結論為準。
2.以上報名資料一式兩份，裝訂成冊，所有的打印件或復印件均須加蓋投標人公章。

七、咨詢時間

7.1 投標截止時間：2018年8月10日09時30分（北京時間）。

7.2 遞交投標文件時間：2018年8月10日09時00分至09時30分止（北京時間）。

7.3 投標和遞交投標文件地址：***

7.4 開標時間:2018年8月10日09時30分（北京時間）。

7.5 開標評標地點:深圳市國際招標有限公司河源經營部開標室（河源市區205國道東面、文明路北邊商匯大廈24層2406）。

八、招標信息公告網址

廣東省政府采購網（http://heyuan.gdgpo.com/）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）。

九、聯系方式***

9.1 采購人：河源市高新技術開發區管理委員會

聯系人：黃小姐 聯系電話***

9.2 招標代理機構：深圳市國際招標有限公司

聯系人：于先生、諸小姐 聯系電話***

傳真：***

聯系地址***