山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包及投資運(yùn)營(yíng)招標(biāo)公告

山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包及投資運(yùn)營(yíng)招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包及投資運(yùn)營(yíng)經(jīng)濱城區(qū)行政審批局部門(mén) 2303-371602-04-01-638317文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)擇優(yōu)選擇合格的 總承包及投資運(yùn)營(yíng) 企業(yè)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目編號(hào)：BZGC-2023-056

2、工程名稱(chēng)：山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包及投資運(yùn)營(yíng)。

3、建設(shè)地點(diǎn)：濱州市黃河十二路以北，黃河十三路以南，渤海一路以西。

4、建設(shè)規(guī)模：新建住宅約51000平方米，商業(yè)約16000平方米，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：

（1）山東濱州宏昌置業(yè)有限公司濱國(guó)用(2008)第7932號(hào)剩余未開(kāi)發(fā)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工；

（2）原專(zhuān)家公寓樓改造及其占地范圍內(nèi)配套設(shè)施改造；

（3）原辦公樓及單身公寓樓規(guī)劃改造；

（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍內(nèi)商業(yè)配套工程；

（5）以上內(nèi)容的策劃、投資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等全過(guò)程運(yùn)營(yíng)。

5、計(jì)劃投資：項(xiàng)目建設(shè)總投資約26000萬(wàn)元（不含土地及已建成的建筑物價(jià)值）。

6、工期：建設(shè)運(yùn)營(yíng)期：480日歷天，其中建設(shè)期：300日歷天。

7、標(biāo)段劃分：共一個(gè)標(biāo)段。

8、招標(biāo)范圍：山東濱州宏昌置業(yè)有限公司白鷺湖公館項(xiàng)目的策劃、投資、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等全過(guò)程運(yùn)營(yíng)。本項(xiàng)目采用招標(biāo)人和社會(huì)資本合作建設(shè)模式，運(yùn)作方式為規(guī)劃設(shè)計(jì)施工總承包+投資運(yùn)營(yíng)。包括與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)期的勘察測(cè)量、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、文本報(bào)批、節(jié)能評(píng)估、工程施工、材料設(shè)備采購(gòu)與竣工驗(yàn)收、備案、移交和工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修服務(wù)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的投資、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)管理等所有內(nèi)容。

主要范圍為：①工程勘察、設(shè)計(jì)范圍：勘察、測(cè)量、方案設(shè)計(jì)（含審批所需的日照分析報(bào)告及三維建模設(shè)計(jì)，須滿足最終方案成果報(bào)批完成）、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)和工程相關(guān)的所有設(shè)計(jì)（含管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)、亮化、景觀、周邊鋪裝、標(biāo)志標(biāo)識(shí)、消防、樓宇自控智能化、給排水等配套設(shè)計(jì)、專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)、與設(shè)計(jì)有關(guān)的所有報(bào)告、后續(xù)施工及項(xiàng)目保修期等與本工程有關(guān)的所有設(shè)計(jì)服務(wù)）。

②工程施工范圍：包括但不限于施工圖紙包含的所有內(nèi)容及各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)工程、附屬工程的施工；

③工程采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目包含的工程建筑材料、工程配套設(shè)施、設(shè)備等。

④投資：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期的全過(guò)程資金投入，保障項(xiàng)目建設(shè)資金充足，投資過(guò)程均為無(wú)息；本項(xiàng)目投資資金比例為項(xiàng)目概算總投資的100%，全部由社會(huì)資本負(fù)責(zé)出資，出資時(shí)間為項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期。

⑤運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目的策劃、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)管理（詳見(jiàn)第三部分招標(biāo)需求中的運(yùn)營(yíng)要求）

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、投資及運(yùn)營(yíng)管理能力；

2、在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒(méi)有處于被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)等不良狀態(tài)；

3、商業(yè)信譽(yù)良好，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)行為，近三年內(nèi)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料無(wú)虛假記載、銀行和稅務(wù)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)或企業(yè)信用系統(tǒng)中無(wú)不良記錄，在“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http//www.gsxt.gov.cn/) 中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

4、投標(biāo)人須同時(shí)具有：

（1）建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或同時(shí)具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)、市政行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)、風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人***

（2）施工負(fù)責(zé)人***

6、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，若投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體成員資格要求如下；

（1）聯(lián)合體中成員所有單位均應(yīng)滿足以上1、2、3條的資格要求；

（2）聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員單位應(yīng)滿足第4.(1)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的要求，同時(shí)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人***

（3）聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)的成員單位應(yīng)滿足第4.(2)項(xiàng)施工資質(zhì)的要求，同時(shí)施工負(fù)責(zé)人***

（4）聯(lián)合體成員中承擔(dān)投資任務(wù)及運(yùn)營(yíng)任務(wù)的成員單位應(yīng)為同一家；

（5）聯(lián)合體的單位組成不能超過(guò)3家，組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體牽頭人必須為投資人。

（6）單位負(fù)責(zé)人***

7、本工程實(shí)行資格后審。

三、招標(biāo)文件的獲取

擬投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)于 2023 年 04  月 05  日上午08:30時(shí)至 2023 年 04  月 12 日下午 17:00 時(shí)登陸濱州市公共資源交易平臺(tái)免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為.bzzf）、圖紙等資料，逾期無(wú)法下載且無(wú)法參與投標(biāo)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前及時(shí)關(guān)注濱州市公共資源交易中心平臺(tái)答疑文件下載欄目。聯(lián)合體投標(biāo)的必須由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行下載招標(biāo)文件、繳納保證金等投標(biāo)事宜，聯(lián)合體牽頭人未辦理而由聯(lián)合體其他成員辦理的，將導(dǎo)致聯(lián)合體投標(biāo)被拒絕。

電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請(qǐng)參考濱州市公共資源交易系統(tǒng)登錄界面“平臺(tái)幫助”欄目和濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”欄目。

未進(jìn)入濱州市公共資源交易平臺(tái)的企業(yè)登陸濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）點(diǎn)擊“公共資源交易服務(wù)大廳---企業(yè)入口”，填寫(xiě)企業(yè)相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，待網(wǎng)上注冊(cè)后即可下載招標(biāo)文件。

本工程  不  組織現(xiàn)場(chǎng)勘查和投標(biāo)預(yù)備會(huì)，擬投標(biāo)企業(yè)自行勘查。

四、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年04月25日09:00時(shí)。

2、投標(biāo)文件遞交方式：將電子投標(biāo)文件傳送到濱州市公共資源交易平臺(tái)投標(biāo)文件上傳欄目。

3、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、發(fā)布媒體：

1、《中國(guó)濱州》（http://www.binzhou.gov.cn）

2、《濱州市公共資源交易中心》（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）

3、《山東省公共資源交易網(wǎng)》（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）

4、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com）

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：山東濱州宏昌置業(yè)有限公司

地  址：山東省濱州市濱城區(qū)濱北街道辦事處梧桐二路279號(hào)1號(hào)樓

聯(lián)系人及電話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：濱州鼎隆項(xiàng)目管理有限公司

地   址：山東省濱州市濱城區(qū)濱北街道辦事處梧桐二路279號(hào)

聯(lián)系人及電話：***

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                 2023年04月04日