新欣文苑物業服務企業公開招標

新欣文苑物業服務企業公開招標公告

一、項目基本情況

1、項目編號：/

2、項目名稱：新欣文苑（原格林公館）物業服務

3、采購需求：詳見其他補充事宜

4、合同履行期限：合同履行期限為 3 年，期限自物業服務企業合同簽訂之日算起。獲選物業服務企業進場后的試用期為 6 個月；試用期內物業服務企業提供的物業服務質量達不到雙方簽訂的物業服務合同約定標準的，業主委員會有權單方面解除本服務合同；

5、本次招標公告在招標網(http:///)及其它網絡平臺上發布；

6、本項目不接受聯合體投標。

二、投標人資質與要求

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格、持有年檢合格的《工商營業執照》，注冊資本在 100 萬以上；

2、從事物業管理 3 年以上，具有經營管理住宅累計建筑面積20萬平方米以上，具備服務 2 個以上數量及規模綜合住宅小區(包括高層多層住宅、商鋪等)的管理經驗；

3、擬派的物業經理應具有 3 年以上物業服務企業從業經驗，全日制專科及以上學歷，具有住建部頒發的物業經理上崗證，無不良執業記錄；

4、主要技術人員具備上崗證或職稱等相關證書及在投標企業一年以上的工資流水；

5、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

6、有依法交納稅收和繳納社保資金的良好記錄；

7、未被列入“中國執行信息公開網”失信被執行人名單、“信用中國網”重大稅收違法失信主體、“中國政府采購網”政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

10、物業管理費不高于當前物業費收費標準；

11、所提供的資格證明等材料均真實有效；

12、本次投標需繳納保證金（不計利息提供聲明函）。



三、招標文件說明

1、凡自愿參加本項目報價的投標人，可再報名時到招標人辦公室或聯系負責人***

2、為使投標人編寫投標文件有充分的時間對招標文件修改部分進行研究，招標人可以決定酌情延長投標截止日期和開標日期。

四、報名、提交投標文件截止日期、開標時間和地點

1、報名截至日期： 2023 年 4 月 17 日，

2、報名費： 500 元人民幣（大寫 伍佰 元整），（含資料費，該費用無論是否中標均不予退還，收取該費用只開具收據）；

3、提交投標文件截止日期： 2023 年 4 月 21 日

4、開標時間： 2023 年 4 月 21 日 上午 9 時整（北京時間）

5、地點：新余市新欣南大道159號新欣文苑業主委員會辦公室

6、逾期或未送達指定地點的，不予受理。

五、公告期限

自本公告發布之日起 10 天。

六、其他補充事宜

本選聘項目新余市新欣文苑物業管理服務，選聘人為新新文苑小區業主委員會，資金來自全體業主，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備選聘條件，現對該項目進行公開透明的協議方式選聘。

七、小區基本情況

1、小區名稱：新余市新欣文苑小區；

2、招 標 人：新余市新欣文苑小區業主委員會；

3、小區地址：***

4、建筑規模：總建筑面積約 118000 平方米；

5、建筑形態：由電梯住宅、多層住宅、商鋪組成；

6、當前物業費收費標準：電梯住宅 1.20 元∕平方米/月，電梯住宅3樓以下（含3樓） 0.60 元∕平方米/月，多層住宅 0.60 元∕平方米/月，總面積約 92000 平方米；

7、停車位：共計 308 個；

8、截至 2023 年 3 月 19 日，現小區住宅專項維修資金賬戶余額約 498 萬元，資金管理單位是新余市房管局維修基金處。

以上數據僅供參考，以實際為準



八、招標人信息

1、名 稱：新欣文苑小區業主委員會

2、地 址：***

3、聯系人***