石榴崗地塊AH032318項目營銷活動策劃及執行服務（標段一~標段二）-招標公告

石榴崗地塊AH032318項目營銷活動策劃及執行服務（標段一~標段二）招標公告

廣州市品瓏房地產開發有限公司（以下簡稱“招標人”）是廣州地鐵集團有限公司全資子公司，現對石榴崗地塊AH032318項目2023年營銷活動策劃與執行服務（標段一~標段二）引入競爭機制，采取公開招標的辦法，以便能選擇有資質、有經驗、有實力、社會信譽好的服務單位承擔本項目營銷活動策劃與執行服務，確保該項目能按期、優質地完成。有關事項如下：

一、招標單位名稱

單位名稱：廣州市品瓏房地產開發有限公司

地    址：廣州市海珠區新港東路1238號1801室

聯 系 人：吳工        聯系電話***

二、招標代理

單位名稱：北京中交建設工程咨詢有限公司

地    址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓

聯 系 人：何工、羅工      聯系電話***

三、招標監督機構

異議受理部門：廣州市品瓏房地產開發有限公司

電話：***

地址：***

四、招標項目：石榴崗地塊AH032318項目營銷活動策劃及執行服務（標段一~標段二）

五、項目地點：廣州市海珠區石榴崗南側臺涌AH032318地塊六、資金來源：企業自籌七、項目概況：

石榴崗地塊AH032318項目

石榴崗地塊AH032318項目總占地面積約35654.00㎡，總建筑面積約110829㎡（含地下室），包含住宅樓棟4棟，項目位于廣州地鐵18號龍潭站兩側。本項目綠建等級為一星，建筑最高高度約為100米，最大單體建筑面積15750㎡，建筑最高層數為30層。

為配合項目營銷中心、展示區開放節點，計劃于2023年6月開始分階段啟動活動推廣，對外宣傳廣州地鐵地產品牌及項目價值。

八、招標范圍和內容

（一）標段劃分：

本項目共劃分為2個標段.

（二）招標名稱：

標段一項目名稱：石榴崗地塊AH032318項目2023年營銷活動策劃與執行服務（標段一）。

標段二項目名稱：石榴崗地塊AH032318項目2023年營銷活動策劃與執行服務（標段二）。

（三）招標范圍：

標段一：石榴崗地塊AH032318項目2023年營銷活動策劃與執行服務品牌發布會、營銷中心開放、開盤、樣板房開放、關鍵客戶/業主維護、暖場等活動等；

標段二：石榴崗地塊AH032318項目2023年營銷活動策劃與執行服務外展/巡展活動（城市展廳、社區、商超巡展等）、圈層活動、機團拓展活動等。

（四）服務周期：本合同服務期限為24個月，暫定2023年6月1日至2024年5月31日。具體以甲方書面通知為準。

（五）推薦中標原則

投標人可以參加一個或一個以上標段的投標，但以上兩個標段不能兼中，只能中其中一個標段。如投標人同時參加兩個標段投標的，兩個標段須分別進行投標登記，按標段分別編制投標文件。本次招標的兩個標段可只委派1名項目負責人***

（1）兩個標段同時開標、評標，按照招標人最終公布的兩個標段最高投標限價由大到小的先后順序，依次推薦各有效標段的中標候選人；若同一投標人在兩個標段同時評審排名第一，則在其排名第一的標段中將確定其為招標人公布的最高投標限價最大標段的第一中標候選人，并視為自動放棄另一標段的中標資格，另一標段由該標段經評審的第二名上升遞補成為第一中標候選人；

（2）如果出現某標段的第一中標候選人放棄中標或因其他原因被取消中標資格的，僅在該標段內按照已確定的中標候選人順序依次上升替補定標，不影響其他標段的中標候選人推薦及定標工作；若替補上來的中標候選人已成為另一標段的第一中標候選人或中標人，則由該標段排名緊隨其后的中標候選人上升替補成為第一中標候選人；若該標段所有中標候選人都不能成為中標人，則該標段招標失敗，但不影響另一標段中標人的確定；

（3）若某標段在確定中標候選人后，因其他原因導致該標段重新招標或中標通知書不能發出，將不影響其他項目、其他標段中標人的確定。

本項目具體內容詳見招標文件中的第三部分《任務書》。

九、本項目招標控制價：標段一控制價合計約260萬元，標段二控制價合計約140萬元，總計約400萬元。包干方式為單價包干，按實結算。

類型	項目	場數	單價控制價 （元）	分項含稅控制價（元）	含稅招標控制總價（元）
標段一	品牌發布會	1	1,500,000.00	1,500,000.00	2,600,000.00
	營銷中心開放	1	300,000.00	300,000.00
	開盤活動	1	200,000.00	200,000.00
	樣板房開放活動	1	200,000.00	200,000.00
	關鍵客戶/業主維護活動	5	50,000.00	250,000.00
	暖場活動	5	20,000.00	100,000.00
	動員大會（含銷售獎勵）	5	10,000.00	50,000.00
標段二	外展/巡展活動（城市展廳）	1	500,000.00	500,000.00	1,400,000.00
	外展/巡展活動（社區展點）	5	8,000.00	40,000.00
	外展/巡展活動（商超巡展））	8	20,000.00	160,000.00
	圈層活動	5	20,000.00	100,000.00
	機團拓展活動	8	50,000.00	400,000.00
	專項維護活動（含舊介新獎勵）	20	10,000.00	200,000.00

十、發布招標公告、投標登記時間

投標登記開始日期： 2023 年  4 月  22 日00:00

投標登記截止日期： 2023 年  4 月  27 日00:00

1.投標登記地點：城軌采購網（網址https://www.mtrmart.com）

本項目在城軌采購網進行網上投標登記，不接受現場投標登記。參加網上投標登記之前，投標人須在城軌采購網（www.mtrmart.com）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網注冊及加盟會員相關指引）。

2.招標文件獲�。悍灿幸鈪⒓油稑苏�，請于2023年 4 月 22 日00時00分至2023年 4 月 27 日00時00分（北京時間，下同)，登錄城軌采購網 （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標文件。

十一、遞交投標文件時間與開標時間

（一）遞交投標文件時間及地點（投標文件提交截止時間當天）：2023年 5  月  12  日  9  時  00   分至  9  時 30  分；

遞交地點：廣州市荔灣區花地大道中64號荔勝廣場北塔22樓城軌采購交易中心開標 1  室

（二）開標時間及地點：2023年  5 月  12 日   9  時   30  分。

開標地點：廣州市荔灣區花地大道中64號荔勝廣場北塔22樓城軌采購交易中心開標 1  室

（三）投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意城軌采購網網站的相關信息。

十二、投標人合格條件：

（一）投標人具有獨立法人資格。投標人持有效的市場監督管理部門核發的法人營業執照或各級政府事業單位登記管理機構頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營；

（二）投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人證明書及投標人代表被授權有效；

（三）投標人2018年1月1日至今，具有1個或以上房地產項目營銷活動策劃執行服務業績（須提供相關業績證明材料，包括但不限于合同，或驗收證明材料，或業主證明材料等復印件，加蓋公章。）。

（四）投標人已按招標文件格式提交簽署蓋章的投標申請人聲明；

（五）本公告發布時，投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內）（名單詳見附件二）；

（六）單位負責人***

（七）本項目不允許聯合體投標；

（八）未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標）。

十三、資格的確定方式

本項目采用資格后審的方式，投標登記或滿足資格審查合格條件的投標人不足三家時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十四、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件內容異議的，可向招標人書面提出異議。

異議受理部門：廣州市品瓏房地產開發有限公司

電話：***

地址：***

十五、本公告在廣東省招標投標監管網(網址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城軌采購網（網址：https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團有限公司網站（網址http：//www.gzmtr.com/）上發布。本公告的修改、補充，在城軌采購網發布。

注：各投標人所報資料必須真實，若發現所報資料不真實，招標人有權不接受其獲取標書。

 

附件：

一、投標申請人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單

 

廣州市品瓏房地產開發有限公司

2023年 4  月  22  日

 

 

附件一：

投標申請人聲明

 

本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加                       （項目名稱）投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件的人員、業績、獎項等資料進行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。

三、本公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄，同時不出現其他不廉潔行為。

四、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位沒有隸屬關系或其他利害關系。

六、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。

七、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團有限公司合作企業、分包商和個人不誠信行為管理辦法》規定，在中標通知書發出前發生不誠信行為，導致被廣州地鐵集團限制投標和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、在近三年內我單位及其法定代表人、擬委任的項目負責人***

九、我單位負責人***

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明。

聲明企業：            (企業公章)

法定代表人（簽字或蓋章）：

年   月   日

 

附件二

以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單
序號	單位名稱及個人姓名
1	廣州雄志科技有限公司
2	廣州格源科技開發有限公司
3	翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司
4	廣東至藝工程建設監理有限公司
5	中鐵五局集團有限公司及所有子公司
6	廣東重工建設監理有限公司及所有子公司
7	成都鼎祥瑞建筑勞務有限公司及所有子公司
8	戎威遠保安服務(北京)有限公司
9	廣州百奕信息科技有限公司
10	廣州市廣通源潤滑科技有限公司
11	廣東恩科能源科技有限公司
12	廣東華鑫招標采購有限公司
13	廣東至藝監理有限公司及所有子公司
14	廣州市睿辰祥機電設備有限公司
15	廣州市恒力達智能裝備有限公司
16	深圳市禹宸電子技術有限公司
17	廣州龍悅軌道設備有限公司
18	廣州詩潤順貿易有限公司
19	深圳市天空領域實業發展有限公司
20	廣州天勤數字科技有限公司
21	中山大智無疆科技有限公司
22	汕頭市睿達建筑工程有限公司
23	廣東華盛頌典家具實業有限公司
24	肇慶市定江康宇有色金屬再生資源有限公司
25	廣東鴻星環�？萍加邢薰�
26	廣州市固意隆五金材料有限公司
27	廣發銀行廣州分行及其下屬支行
28	浦發銀行廣州分行及其下屬支行
29	廣東和運建筑工程有限公司
30	廣州市科麗能環�？萍加邢薰�
31	廣州市環境保護技術有限公司
32	中交（廣州）建設有限公司及所有子公司
33	廣州市城市建設工程監理有限公司及所有子公司
34	廣東錦標科技有限公司
35	廣州建筑股份有限公司及所有子公司
36	四川鐵科建設監理有限公司及所有子公司
37	國邁建設有限公司
38	曾振文（一級建造師注冊號：貴152060801025）
39	陳仁（監理工程師注冊號：44014218）
40	康安帥（一級建造師注冊編號：粵14420210499）
41	肖國仕（監理工程師注冊號：00178519）
42	趙侃（一級建造師注冊編號：粵1442015201529471）
43	成德江（監理工程師注冊號：51008347）