黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包

一、工程范圍及技術要求

1、工程范圍

黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包，工程內容包括：外墻保溫（含基層及公用附著物處理）、屋面改造及維修、避雷、外墻粉刷、室外樓梯及平臺處理、室外樓梯及平臺欄桿維修或更換、雨棚、防水、更換水落管（含雨水口臨時處理）、腳手架、樓梯間內雜物清理、內墻粉刷及基層處理、踢腳線粉刷、樓體欄桿粉刷及修復、樓道聲控燈系統、單元門窗更換及維修、配合門窗拆除及修復、踏步修復、施工范圍內安全文明施工、涉及施工用水用電、場地、交通等相關手續工作、與本次改造相關拆除和修整工作、項目部交辦與本工程相關的工作。具體按照現場實際需求進行施工，后附主材明細表，其中主材超領部分，按實際結算量依據采購價格扣回。本工程分為以下三個標段：

第一標段：黑龍江省牡丹江市愛民區林業2號樓、聯發環保二區、軍分區綜合樓、新亞小區、軍區58號院小區老舊小區改造；

第二標段：黑龍江省牡丹江市愛民區建行樓 、美麗新區、機電接管樓、電子小區、靜河一區小區老舊小區改造；

第三標段：黑龍江省牡丹江市愛民區鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區老舊小區改造。

2、工程技術要求

遵守國家相關建筑工程設計施工規范、規程及技術質量要求，符合施工圖設計要求，達到以下標準：

（1）GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》；

（2）GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》；

（3）其他法律、法規、規范、規程、技術標準等。

二、工期要求

1、計劃總工期252天，具體按項目部確認為準。投標人必須保證施工合同工期的履行，承擔造成工程拖期的后果及經濟賠償。延期一天，投標人需承擔違約金5000.00元。

2、招標人不統一組織踏勘現場，請投標人自行與項目經理聯系組織踏勘現場。

三、項目地點及聯系人***

第一標段

所屬項目：黑龍江省牡丹江市愛民區林業2號樓、聯發環保二區、軍分區綜合樓、新亞小區、軍區58號院小區老舊小區改造樓本體改造工程及配套基礎設施項目

工程地點：黑龍江省牡丹江市愛民區林業2號樓、聯發環保二區、軍分區綜合樓、新亞小區、軍區58號院小區；

聯系人***

聯系電話***

第二標段

所屬項目：黑龍江省牡丹江市愛民區建行樓 、美麗新區、機電接管樓、電子小區、靜河一區小區老舊小區改造樓本體改造工程及配套基礎設施項目

工程地點：黑龍江省牡丹江市愛民區建行樓 、美麗新區、機電接管樓、電子小區、靜河一區小區；

聯系人***

聯系電話***

第三標段

 所屬項目：黑龍江省牡丹江市愛民區鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區老舊小區改造樓本體改造工程及配套基礎設施項目

工程地點：黑龍江省牡丹江市愛民區鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區；

   聯系人***

聯系電話***

十六、投標報價

7、招標控制價

黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包，含稅控制價約 2847.54  萬元（含暫列金 427.13 萬），其中第一標段含稅控制價約 800.83萬元（含暫列金120.12萬），第二標段含稅控制價約1232.59 萬元（含暫列金184.99萬），第三標段含稅控制價約814.12萬元（含暫列金122.12 萬）。

8、價格組成

報價包含人工費、輔材費、利潤、管理費、安全文明施工費、水電費、檢測費、場地建設費、防疫費、保險費、施工內業費、環保稅、措施費、規費、稅金及風險、甲方招標代理服務費、預算編制費、竣工移交和檔案整理產生的一切費用。其中施工內業由甲方統一管理，費用按產值分攤。工程檢測費、保險費、甲方招標代理服務費和預算編制費由甲方統一繳納，費用按產值分攤。環保稅按實際發生由甲方統一繳納，費用按產值分攤。涉及政府或行業規范統一性收費均由甲方統一繳納，費用按產值分攤。

9、報價要求

分包方需結合工程實際情況進行自主報價下浮比例（不低于4%），工程最終結算金額按實際發生工程量及施工內容結算金額結合投標人自行報價下浮比例為本工程結算造價，并在結算金額的基礎上分包人下浮3%，作為總包方管理費。

4、暫列金為本項目中暫定并包括在控制價中的一筆款項，是業主方預留的備用金。用于施工中可能發生的工程變更、雙方約定的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。暫列金經業主方批準后全部或部分使用，或者根本不予使用。

5、分包方需提供分包工程增值稅專用發票（增值稅稅率達到3%，不足部分在工程結算款中扣除），稅金按稅務局實際征收額計取，稅費由分包人承擔。

五、工程價款支付及結算

1、工程價款的支付

（1）進度付款按已完產值的70%撥付；竣工驗收合格后支付至結算金額的97%；預留3%質保金，竣工驗收合格兩年期滿后付清，具體視甲方資金撥付情況撥付，工程量按照實際發生量結算。其中工程款可自愿抵頂商品房，房源為甲方指定房源。投標人遵守國家房地產政策、法規，交納辦理房地產手續所需繳納的各種稅費，甲方為合作商辦理各項手續、房源及辦理時間以房屋銷售部門為準。

（2）投標人承諾在甲方工程款撥付不及時的情況下具備施工范圍內的工程墊付能力，能夠滿足合同要求。

2、工程價款的結算

（1）黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包按工程量清單計價形式，依據工程承包人總合同最終審計結算結果，并在此基礎上扣除投標讓利比例及3%總包方的管理費，再扣除由甲方支付按產值分攤的費用，最終為本項目的結算金額。

（2）分包方應如實報送竣工結算，最終結算審減額超出5%以上審計效益費用由分包方承擔。

六、招標程序

5、投標人報名后開標前，需向甲方繳納投標保證金56萬元（公對公轉賬）或提供保函，繳納憑證需打印加蓋公章裝訂在標書最后一頁，本項目定標無問題后投標保證金在一個月內返還（不產生銀行利息）。投標人中標后，需向甲方繳納履約保證金284萬元（公對公轉賬）或提供保函，合同履約完成后返還（不產生銀行利息）。

銀行賬號信息如下：

牡丹江市城投建設工程有限公司

新稅號91231000598234572R

地址及電話：***

開戶行及賬號：中國農業銀行牡丹江光明支行08202001040008959

2、投標人參與比選

投標人投標綜合得分由資格符合性審查記錄表、商務技術評分表組成，按綜合評分確定分包中標候選單位排名順位。后附招標、采購評審細則，有關廢標事項，需知悉。

3、確定承包標段

黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包中標單位。中標單位需在五個工作日內繳納平臺公司（公對公轉賬）服務費用，其中中標金額大于等于六十萬元，服務費收取1000元，中標金額小于六十萬元，服務費收取500元。詳見后附明細。

七、合同的簽訂

現場招標活動結束后，當場宣布中標候選人。中標人在招標后有義務按雙方洽商確定的承包價及付款條件承諾的內容與總包單位簽訂《黑龍江省牡丹江市愛民區林業2號樓、聯發環保二區、軍分區綜合樓、新亞小區、軍區58號院小區老舊小區改造樓本體改造勞務分包合同》、《黑龍江省牡丹江市愛民區建行樓 、美麗新區、機電接管樓、電子小區、靜河一區小區老舊小區改造樓本體改造勞務分包合同》和《黑龍江省牡丹江市愛民區鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區老舊小區改造樓本體改造勞務分包合同》。凡是中標合作商無故不簽訂分包合同的視為自動放棄，我公司將不再與該公司合作。

八、招標時間及地點

領取招標文件時間：2023年4月25日8:30-17：00-2023年4月27日8:30-12：00；

領取地點：牡丹江市愛民區大慶街106號城投集團510室；

聯系人***

聯系電話***

九、發布公告的媒介

本次招標活動同時在牡丹江市城投建設工程有限公司微信公眾號發布。

十、投標文件要求

1、投標人需仔細閱讀資格符合性審查記錄表及商務技術評分表，按要求做好投標文件（建議自行編制目錄），加蓋公章后膠裝密封于檔案袋中（所有投標文件膠裝密封并加蓋公章）。

2、投標文件遞交份數：正本一份，副本三份。在標書封面上注明正本、副本字樣，裝訂成冊。

 3、投標時報紙質文件同時上報電子文件一份，用印處可以加蓋電子印章，無電子印章的可出具承諾書，即承諾此未用印電子文件與投標紙質版內容一致，加蓋單位公章。投標文件掃描件，自行用U盤拷，開標時帶到現場，電子版移交到主持人。

十一、招標活動

招標活動時間：2023年4月27日下午14：00，截止時間以后不接受任何供應商的投標文件。

地點：牡丹江市愛民區大慶街國投集團106招采中心。

         

         

         

牡丹江市城投建設工程有限公司

                                                   2023年4月25日          

         

黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包

資格符合性審查記錄表

         

         

黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包

商務技術評分表

黑龍江省牡丹江市愛民區老舊小區樓本體改造項目勞務分包

主材明細表（暫定）

         

         

         

         

         

         

         

         

授權委托書

         

         

我       （后附法人身份證復印件）系                        的法定代表人，現委托我公司的          為我公司代理人，以本公司的名義進行                                       項目合作商招標活動和簽訂合同事宜。代理人在過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我公司均以承認。代理人無轉委托權。

特此委托。

代理人基本信息：

         

姓名：                性別：               年齡：          

單位：                                     職務：          

身份證號：                                 （后附身份證復印件）

單位名稱（蓋章）：

         

法定代表人（簽字或蓋章）：

         

代理人（簽字）：

      

         

                                         年    月    日

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

投 標 承 諾

         

致：牡丹江市城投建設工程有限公司 

         

我代表                       公司，在此做如下承諾：

         

25、完全理解和接受招標文件的一切規定和要求。

26、若招標為第一名，我方將按照招標文件的具體規定，與項目法人簽訂合同，并且嚴格履行合同義務，按時交貨、施工，為工程項目提供最優質的設備和服務。如果在合同執行過程中，發現工程質量、進度等問題，我方一定全力配合，改善，并承擔相應的經濟責任。

27、在整個招標活動中，我方若有違規行為，貴方可按招標規定給予懲罰，我方完全接受。

28、若招標為第一名，本承諾函將成為合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

         

         

         

         

         

                                    合作商（公章）：

                                                    

  年    月    日

         

         

         

         

         

         

         

         

 服務費用

對使用招采平臺中標的供應商收取服務費用（含專家評審費、軟件服務費及場地設施等費用）。

（19）服務費：中標金額大于等于六十萬元，服務費收取1000元，中標金額小于六十萬元，服務費收取500元。

（20）服務費繳納方式：電匯，于中標后合同簽約前存入牡丹江市城市大數據有限公司賬戶。

（21）具體信息

單位名稱：牡丹江市城市大數據有限公司

地址：***

電話：***

開戶銀行：哈爾濱銀行股份有限公司牡丹江分行營業部

賬號：18010000001596411

（匯款需注明：“服務費”字樣和項目名稱）

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

招標、采購評審細則

         

一、評審小組組成

評審小組由需求部門代表及評審專家共3人及以上單數組成，其中評審專家人數不得少于評審小組成員總數的2/3。

評審專家應當從公司內部專家庫中隨機抽取。技術復雜、專業性強的采購項目，通過隨機方式難以確定合適的評審專家的，經需求部門同意，可以自行選定評審專家。

二、評審小組職責

評審小組在采購活動過程中應當履行下列職責：

（一）遵紀守法，客觀、公正、廉潔地進行評審；

（二）根據采購文件的規定獨立進行評審，對個人的評審意見承擔法律責任；

　　（三）審查供應商的響應文件并作出評價；

　　（四）要求供應商解釋或者澄清其響應文件；

　　（五）編寫評審報告；

　　（六）告知采購人在評審過程中發現的供應商的違法違規行為。

　　（七）配合需求部門、集采部答復供應商提出的質疑；

　　（八）配合公司監督部門的投訴處理和監督檢查工作。

　　三、評審紀律

為了確保評審工作工作安全、順利的進行，參與會議人員都應當嚴格自律，認真遵守國 家有關法律、法規的規定，嚴格執行會議各項要求。

（一）參加評審工作的所有人員，須嚴格遵守《中華人民共和國政府采購法》《專家評審辦法》，遵守職業道德，廉潔自律，并自覺接受監督部門的監督。

（二）評審人員不得私下接觸供應商，不得收受供應商的財物或者其他好處。

（三）評審人員及參與評審工作相關工作人員應當客觀、公正地履行職責，遵守職業道德，不得以任何方式向外透露評審工作信息，泄露評審工作秘密。

（四）參加評審工作的所有人員在評審工作階段不得離開評審工作地點，有特殊原因須向監管部門請假，經獲準后方可辦理。

（五）所有標書、評審工作文件、資料及各種表格，只限于在評審工作會議室內使用，不得外帶，不得 復制。

（六）凡參與評審工作活動的所有人員，在評審工作活動中不得使用通訊工具，若需對外聯系，應在監管部門監督下辦理。

（七）評審人員及參與評審工作相關工作人員不得干預或者影響正常評審工作，不得明示或者暗示其傾向性、引導性意見，不得修改或細化采購文件確定的評審程序、評審方法、評審因素和評審標準。

（八）評委對投標人作出投標無效處理的，投標無效的理由要充分、嚴謹、慎重、準確。對預中標人及預中標候選人的符合性指標及主要經濟技術指標應當進行復核。因審核不嚴、疏漏導致項目復議并改變本次評審工作結論的，將根據相關規定追究相關責任。

（九）評審委員會認為需要投標人作出澄清、說明的，應當書面通知該投標人，由評審小組組長主持質詢并記錄和形成最終意見，不得暗示或者誘導投標人作出澄清、說明，不得接受投標人主動提出的澄清、說明。

（十）評標報告由全體評委簽字。評委對需要共同認定的事項存在爭議的，按照少數服從多數的原則做出結論。持不同意見的評委應當在評標報告上簽署不同意見并說明理由，否則視為同意。

違反上述紀律者，將對其進行責任追究并處以相應處分；對觸犯法律者，移交有關司法部門處理，并依法追究刑事責任。

四、評審情況處理

在我公司采購活動中，出現下列情形之一的，經評標委員會審查后應予以廢標：

（一）符合條件的供應商或者對采購文件作實質響應的供應商不滿足三家的；

（二）未加蓋投標人公章及未經其法定代表人或者其委托代理人簽字或者蓋章的；

（三）未按招標文件要求提交投標保證金或保函的；

（四）投標人未通過資格審查的；

（五）載明的招標項目完成期限超過招標文件規定期限的；

（六）附有招標人不能接受的條件的；

（七）兩份以上投標文件內容、格式字距、裝訂雷同的；

（八）供應商的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的；

（九）因重大變故，采購任務取消的；

（十）經評標委員會認定，出現圍標現象的；

（十一）投標文件未按要求膠裝和密封的；

（十二）出現影響采購公正的違法、違規行為的，按有關法律、法規、規章規定及公司相應管理制度應予以廢標的。

（十三）其它經評審委員會認定予以廢標的情形。

監督投訴電話：***

         

         

黨政辦公室集采部

2022年8月23日