（2023）云28破1號西雙版納云江房地產開發有限責任公司清算案選聘造價機構（二次）公告

西雙版納傣族自治州中級人民法院于2023年4月7日作出（2023）云28破申1號《民事裁定書》裁定受理西雙版納云江房地產開發有限責任公司（以下簡稱云江公司）的破產清算申請，并于同日作出（2023）云28破1號《決定書》指定建緯（昆明）律師事務所為西雙版納云江房地產開發有限責任公司管理人。

管理人于2023年4月18日在全國企業破產重整案件信息網及管理人微信公眾號發布了《西雙版納云江房地產開發有限責任公司破產清算案選聘審計、評估、稅務咨詢及造價機構的公告》，因參與競爭性談判的造價機構不足三家，未能完成造價機構的選聘。

現因重整工作需要，管理人再次通過公開競爭性談判的方式，委托第三方專業中介機構開展造價服務，歡迎符合條件的機構參加談判。

一、項目概況

云江公司成立于2003年5月25日，統一社會信用代碼為91532800750665810X，注冊資本為1000萬元，注冊地點為云南省西雙版納傣族自治州景洪市機場路凰苑酒店旁，法定代表人為劉宇，登記機關為西雙版納傣族自治州市場監督管理局，經營范圍為房地產開發、經營、銷售；建筑材料、五金交電、機電產品（不含小汽車）、化工產品（不含危險品）、電子設備、通訊器材、機械工程設備出租。

云江公司成立后，先后開發建設了“沁園小區”項目、“東盟國際一期”項目、“東盟國際二期”項目及“帕雅溫泉航空花園（景雅園）”項目，具體如下：

1.“沁園小區”項目位于西雙版納傣族自治州景洪市嘎灑片區工業園區，總建筑面積約68,840.67㎡，現已完成竣工驗收備案并已具備辦證條件。

2.“東盟國際一期”項目位于西雙版納傣族自治州景洪市機場公路嘎灑集貿市場（嘎灑鎮政府）東北側，總建筑面積約46,157.16㎡，現已完成竣工驗收備案并已具備辦證條件。

3.“東盟國際二期”項目位于西雙版納傣族自治州景洪市嘎灑旅游小鎮入口轉盤兩側，總建筑面積50,981.89㎡，現已完成竣工驗收備案并已具備辦證條件。

4.“帕雅溫泉航空花園（景雅園）”項目位于西雙版納傣族自治州景洪市嘎灑國際旅游度假區，其中，約40畝土地已經完成拆遷并進行開發建設，約55畝土地尚未完成拆遷無法進行開發建設。目前整體處于爛尾停工狀態，尚未完成竣工驗收。

二、資格要求

1.報名單位應系具有獨立承擔民事責任且具備國家行業主管部門頒發的有效執業許可證的機構。

2.造價機構擬指派參與服務的團隊負責人***

3.報名單位與云江公司破產清算案不存在可能影響公正、客觀履職的利害關系。

4.報名單位及項目指派人員無信用中國或行業主管部門的不良記錄。

5.具備破產案件業務經驗的談判申請人將擇優考慮。

6.本次談判不接受聯合體報名。

三、工作內容

對項目已完未結算工程進行工程結算造價鑒定，并出具造價鑒定報告；對項目未完工程提供全過程工程造價咨詢服務并出具造價報告，協助管理人及相關單位開展復工續建相關工作。

四、工作要求

1.造價機構一經選定，應當于管理人發出《成交通知書》之日起三日內組織工作人員開展工作。

2.造價機構在出具報告以前，應當派駐具有專業資質的工作人員常駐西雙版納傣族自治州景洪市西雙版納云江房地產開發有限責任公司管理人辦公室，項目負責人***

3.造價機構需在2023年6月10日前向管理人提交造價審核報告征求意見稿。

4.造價機構需在管理人確認征求意見稿后五日內出具正式報告。

5.管理人或法院臨時決定的其他造價內容，屆時另行協商。

五、競爭性談判文件

競爭性談判文件應提交密封膠裝紙質文件一份、電子文件一份（U盤），均需加蓋公章并由法定代表人簽字/簽章，在競爭性談判時提交，內容應當包括：

1.主體資格及資質證明材料。

2.服務報價，報價應包括完成項目所發生的全部費用，明確費用的計算方式。

3.類似服務業績，項目負責人***

4.服務人員介紹，項目負責人***

5.服務方案，方案應當至少包含工作方法、時間節點及人員安排。

6.承諾書（詳見附件1）。

7.其他需要說明的事項。

六、服務費用

1.造價機構為開展工作期間的差旅、住宿、餐飲等事宜統一計入服務費用，不再另行支付。

2.本項目如發生破產程序轉換（破產清算轉重整或者破產清算轉和解）的，管理人有權對工作內容及工作事項進行調整，不再額外增加服務費用。

3.服務費用依法作為破產費用優先支付，管理人將根據破產案件進展情況適時支付。

七、報價方式

1.談判申請人的報價須為確定的金額或費率。

2.競爭性談判申請人在競爭性談判時根據管理人的要求可進行二次報價。

3.本項目不設攔標價。

八、選聘方式

1.選聘方式：競爭性談判。

2.報名要求：有意參加談判的機構需在2023年5月17日17:00前將加蓋公章的“報名函”（詳見附件2）掃描件發至管理人郵箱，以確認參與競爭性談判。

3.談判文件遞交及開標時間：

有意參選的申請人須于2023年5月18日14:00向管理人提交競爭性談判申請文件，并進行述標和競爭性談判。

4.開標地點：云南省西雙版納傣族自治州景洪市勐海路44號西雙版納云江房地產開發有限責任公司管理人辦公室。

5.聯系人：謝律師，聯系電話***

6.郵箱：yjgsglr@163.com。

九、其他事項

1.參與競爭性談判相關人員應當按照相關要求準備競爭性談判文件。

2.參加本次競談的機構需對從本次競談活動中獲知的信息及數據保密，不得向其他第三方泄露。

3.本次競爭性談判將分別選聘一家成交機構和一家備選機構。

西雙版納云江房地產開發有限責任公司管理人

二〇二三年四月二十八日