未來時光花園前期物業管理招標公告

未來時光花園前期物業管理招標公告

   未來時光花園項目已經贛榆區住建局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施未來時光花園項目前期物業服務。現將有關事項公告如下：

一、標的：未來時光花園前期物業管理

二、招標項目簡介

項目名稱：未來時光花園項目位于 贛榆 區 義塘路；四至范圍：東至：2#地塊 ； 西至：義塘路；南至：緯五路 ；北至：徐福路。

本項目規劃設計的物業類型為： 商住 。

本項目總用地面積 30400.00平方米。用地構成為：建筑用地7373.00 平方米。

本項目規劃總建筑面積83342.39平方米。其中地上總建筑面積62815.31平方米，地下總建筑面積 20527.08  平方米，包括多層住宅建筑面積18315.13平方米，（小）高層住宅建筑面積 43276.27 平方米，商業用房建筑面積95.62平方米，物業管理用房建筑面積340.11平方米，座落位置未來時光花園12#樓1-2層 ，社區用房建筑面積 161.37 平方米。

本項目共計建筑物 13 幢（其中住宅 10 幢 523 套）；建筑結構為 剪力墻、框架 。本項目的建筑密度為 24.25 %；綜合容積率 1.999 %；綠化率為 35 %。本項目規劃建設機動車停車位 643 個，其中地上停車位 64 個，地下停車位 579 個；。

本項目于2023年 4 月開工建設，共分 一 期開發建設。工程計劃于 2025 年 11 月竣工并交付使用。

三、招標單位：

連云港新贛隆置業有限公司

四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求：

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業服務企業，并已按相關要求進行連云港市物業服務企業監管系統信息錄入。

五、網上報名時間：自公告發布日起七日內

2023年5月7日00:00---2023年5月13日23:59

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目規模、創優達標情況、企業信譽、項目經理獲獎等情況，從中優選不少于5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以電話通知或書面方式告知不合格原因。

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯系地址***

說明：①投標申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。招標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的相關單位；未按規定及時足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。

3、經資格預審合格的投標單位領取招標文件后，3日內應繳納投標保證金伍（大寫）萬元，投標方有效。

4、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。無正當理由，報名后放棄投標三次（含）以上的，暫停其投標資格（連住房發[2013]第63號）。

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可書面向贛榆區住建局物業管理辦公室舉報（舉報電話：***

八、聯系方式

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

特此公告     

                               連云港新贛隆置業有限公司      

                                      2023年5月6日