天苑大廈物業服務項目公開選聘公告

根據《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業管理條例》、住房城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》、《天苑大廈物業選聘方案》，并結合本大廈《業主大會議事規則》的相關規定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業前來報名參選。

一、物業選聘項目編號:FY-TYDS-20230528

二、物業選聘項目概況:

本物業管理區域情況，總建筑面積：34100平方米，其中可收費面積27646.56平方米；地下停車位78個，可收費32個；地面停車位42個；車行出入口2個；人行出入口1個；非機動車入口1個；電梯5部。

現有物業服務費用標準：物業費：3.9元/月·平方米；能耗費：0.85元/月·平方米。

三、參選企業物業費報價區間：

物業費：3.90-5.00元/月·平方米；能耗費：0.85元/月·平方米。

四、選聘形式：

評選。由5人評選小組打分，得分最高的兩家遞交業主大會。若其中得票最高的企業達到法定票數，則直接中選；若未有一家企業得票數達到法定票數，則得票數（單指人數）最高者，再次遞交業主大會。

五、選聘資格與條件:

（一）參選企業必須符合下列要求：

1、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單；

2、未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；

4、注冊資金不低于1000萬元；

5、杭州區域內在管項目不少于5個，其中辦公樓、商業體或寫字樓類型不少于2個；

6、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；

7、單位負責人***

8、不接受聯合體競聘；

9、承諾支付選聘相關的費用（包括但不限于：業主大會會務費，選聘代理費等）。

（二）擬派的項目經理要求：

1、具有全國物業管理企業經理上崗證書；

2、擬派項目經理應具備三年及以上物業管理經驗 （提供本單位近6個月以上連續社保證明），大專及以上學歷，無不良執業記錄。

（三）能承諾一級財務獨立規范建賬。

（四）簽訂《物業服務合同》的15日內，中選的物業服務企需繳納履約保證金人民幣5萬元至業委會賬戶。

（五）參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

1、本次物業選聘會務費用由中選企業承擔；如業主大會未達到法定標準產生物業服務企業，則需增加一次業主大會，會務費用仍由中選企業承擔。

2、簽訂《物業服務合同》的15日內，中選的物業服務企需繳納履約保證金人民幣5萬元。

3、本次物業選聘代理費參照浙價服【2003】77號規定的標準計算，由中選企業承擔，并與會務費同時交付。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

六、參選報名須知：

（一）報名時間：2023年5月28日至2023年6月3日17時。

（二）報名地點：杭州市濱江區川山甲眾創園3幢1502室（推薦線上報名）。

（三）報名資料：

1、物業服務企業報名登記表；

2、承諾書；

3、法定代表人證明書或授權委托人書面授權書；

4、參選企業營業執照副本復印件；

5、委托人身份證復印件；

6、杭州區域內在管項目不少于5個，其中辦公樓、商業體或寫字樓類型不少于2個，提供合同復印件；

7、提供未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單頁面截圖；

8、提供未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

9、項目經理上崗證復印件、本單位近6個月給擬任項目經理連續繳納社保證明及項目經理簡歷。

注：以上文件須加蓋參選企業公章。

（四）選聘文件售價:人民幣500元整，售后不退。(資料費直接轉入杭州奉源信息技術有限公司賬戶，只提供增值稅普通發票。發票在遞交參選文件時以電子發票統一發放)

賬戶名：杭州奉源信息技術有限公司

賬 號：3301040160011550277

開戶行：杭州銀行官巷口支行

七、參選文件提交時間與地點：

（一）參選文件提交開始時間:2023年6月10日13時。（只接受現場提交）

（二）參選文件提交截止時間:2023年6月10日14時。（只接受現場提交）

（三）參選文件提交地點:天苑大廈1506辦公室。

（四）參選保證金及交付方式:

1、本次物業服務項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業均可在規定時間內報名。

2、參選保證金:人民幣5萬元整(須在 2023年6月4日17時前交納保證金,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。注：參選保證金轉賬證明需放入參選文件中，以到賬為準。

注：參選文件拆封順序、物業企業公示時排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。

3、參選保證金交付方式:銀行轉賬（注明：天苑大廈參選保證金）匯入

賬戶名：杭州奉源信息技術有限公司

賬號：3301040160011550277

開戶行：杭州銀行官巷口支行

4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間：

①物業二選一業主大會表決結束后，7個工作日內退還全部參選人的參選保證金；若業主大會未產生結果的，則緩退再次遞交業主大會相關參選人的參選保證金，其余參選人的參選保證金正常退還。

八、報名方法：

（一）在報名時間內將報名資料通過郵箱發送至選聘報名聯系人郵箱，并電話知會報名聯系人***

（二）在報名時間內攜帶報名資料前往報名地點報名。

九、相關聯系與聯系方式***

（一）報名聯系人（代理單位聯系人***

手機：18958041923 郵箱：fyhw2018@163.com

（二）選聘人代表：余主任 手機：13867422898

十、其他：

（一）書面質疑請蓋章確認于2023年6月4日17時前發送至郵箱:fyhw2018@163.com

（二）相關公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通過大廈公告宣傳欄、浙江省政府采購網任一渠道進行發布。

特此公告!

附件：《物業服務企業報名登記表》、《承諾書》

杭州市天苑大廈第五屆業主委員會

2023年5月28日

抄送：古蕩灣社區