江濱府前期物業服務項目招標公告

　陽江市裕隆貿易有限公司于2021年8月選聘陽江淏瀚物業管理有限公司作為江濱府的前期物業服務單位，現因經營管理原因，我司在征求業主的意見及告知業主后，雙方已于 2022 年 8月 23日解除《前期物業服務合同》，現我司擬重新選聘物業服務企業對江濱府實施前期物業管理，對該項目進行公開招標，選定物業服務企業，歡迎符合資格的投標人參加投標本次招標工程項目的概況如下：

　　本次招標工程項目的概況如下：

　　一、招標物業服務項目的簡要說明

　　項目名稱：江濱府前期物業服務項目。

　　建設單位：陽江市裕隆貿易有限公司。

　　本建筑區劃位于陽江市江城區沿江南路243號。

　　本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業。

　　本建筑區劃總占地面積52558.7平方米。

　　本建筑區劃總建筑面積166143.42平方米；其中地下總建筑面積32951.82平方米，地上總建筑面積133191.6平方米，[住宅建筑面積101396平方米，商業建筑面積6730.86平方米，公寓建筑面積20154.74平方米，其他用房建筑面積4910平方米]。

　　本建筑區劃共計建筑物20幢；住宅總戶數861戶；公寓總戶數444戶；建筑結構有剪力墻、框架、無梁樓蓋結構。

　　本建筑區劃內的建筑密度為27.65%；容積率2.67；綠地率為21.72%。

　　本建筑區劃規劃建設機動車停車位1128個，其中地上停車位172個，地下停車位956個。

　　物業服務企業辦公等用房：建筑面積為250平方米；

　　座落位置：江濱府6、7幢首層。

　　二、招標范圍

　　江濱府項目前期物業服務及相關服務。

　　三、投標人的資格要求

　　投標申請人須是具有專業物業管理能力；項目負責人***

　　1、依法注冊登記，具有獨立承擔民事責任的能力。

　　2、應具有全心全意為業主服務的態度和先進科學的服務理念。

　　3、具有良好的商業信譽和過硬的管理能力及健全的財務會計制度。

　　4、為物業服務項目配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應。

　　5、未處于行政主管部門限制投標的狀態。

　　四、資格審查方式：資格后審方式。

　　五、招標決標方式：公開招標。

　　六、本項目招標文件發布時間為: 2022年9月16日 至2022年10月07日。

　　七、投標人應于2022年10月08日13時30分至15時30分將投標文件提交到陽江市江城區東風二路7號英雷大廈辦公室四樓，開標會將于同一時間、地點進行。逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人應當拒收。

　　八、招標公示

　　本招標公告在陽江市住房和城鄉建設局網站公示。

　　九、本項目的投標保證金為人民幣叁萬元整。投標保證金的有關事項按投標人須知的有關規定執行。

　　十、招標人

　　招標人：陽江市裕隆貿易有限公司。

　　地址：***

　　聯系人***

　　聯系電話***

　　招標人：陽江市裕隆貿易有限公司

2022年9月15日