三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程前期物業管理服務招標公告

1.招標條件

本招標項目三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程前期物業管理服務（項目編號：syzw20230928018）已由三亞市海棠區住房和城鄉建設局以三棠物區備字【2023】004號批準建設， 招標人(項目業主)為三亞市海棠區住房和城鄉建設局，建設資金來自政府，項目出資比例為政府投資100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市海棠區南田片區龍海路

2.2項目內容及規模：三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程項目位于海棠灣控規HT03-15-02,不動產權證用地面積為166483.26平方米（約250畝），規劃用地性質為二類城鎮住宅用地容積率≤2.0，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，綠地率≤30%。項目建設內容包括14棟高層住宅樓、1棟地下室、4棟商業樓、1棟12班幼兒園、1棟36班小學、5棟配套建筑、總建筑面積384583.96平方米，其中地上（±0以上）建筑面積339948.12平方米，地下（±0以下）建筑面積44635.84平方米，應計容建筑面積327123.36平方米，擬扣減太陽能補償面積3197.47平方米后實計容建筑面積323925.89平方米，項目容積率1.94，建筑密度21.74%，綠地率32.26%，建筑高度最高78.9米，停車位2070個，建筑層數為地上最高25層，地下1層。服務期限：3年（1095日歷天），合同一年一簽。。招標控制價3,955,916.16元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程前期物業管理服務;標段編號: syzw20230928018001;標段類型: 其他;控制價：3955916.1600

2.5招標范圍：

標段1:物業招標

2.6質量要求：

標段1:合格

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1.1具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業執照副本復印件）。 3.1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2021年至今任意三個月的財務報表并加蓋公章）（含資產負債、損益表、現金流量表）。如投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務狀況報告復印件）。 3.1.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2021年至今任意一個月份的納稅記錄及社保繳費證明復印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務部門出具或電子稅務系統打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料） 3.1.4投標人必須為未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執行人”、“企業經營異常名錄”、“重大稅收違法案件當事人名單”和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章） 3.1.5參加此采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年09月29日 00時00分至2023年10月12日 00時00分，從全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程前期物業管理服務）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-10-19 15:30:00 ，地點為：三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號）。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-10-19 15:30:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南�。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-10-19 15:30:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付、銀行保函支付，支付地址：***

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 全國公共資源交易平臺（海南�。贰度珖操Y源交易平臺（海南�。�?三亞市》《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南�。┢髽I信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式***

招標人：	三亞市海棠區住房和城鄉建設局	招標代理機構 :	海南恒晨工程項目管理有限公司
地   址 :	三亞市海棠區人民政府新辦公樓2樓220室	地              址：	海南省三亞市天涯區勝利路海灣商務大廈704房
聯系人***	***	聯     系     人：	黎工
電   話：	13617530895	電              話：	0898-88292675
招投標監督部門：	三亞市海棠區住建局
聯系電話***	***